第1801章
贷款买房的确是他提出来的建议,并且是具有一定可行性的。
但这件事白宋一直很犹豫,并非照搬一切现代的商业逻辑都可以用在现在。
贷款买房虽然能满足一部分想要买房的百姓的需求,同时也会增加百姓的负债。
在这个许多人都不能实现温饱的世界里,过多的负债会出现很多问题。
大唐的经济发展能不能跟上房贷给百姓的压力?
白宋不敢去赌。
这件事一旦弄不好,会激发民怨。
建房子除了赚钱,白宋的本意也是造福民生,炒高房价不能什么都不管。
一切还得稳步前行。
白宋摇了摇头:“这件事还是以后再说,现在不用考虑这个。”
这次轮到张亮所不解了,他一脸疑惑:“为何?老夫听你的设想挺好的,是个不错的法子。”
“长安的有钱人不少,我们这的一万套房子放在八万人口长安城里足够卖上一段时间。我们不必那么着急清空手里的房子,据我估计,随着越来越多的外来人口进入长安,最近几年,长安人口会出现巨大的增长。到时候,这些房子捏在手里,我们能赚到更多。”
张亮似懂非懂:“你不说长安人口,老夫还不觉得这些房子有多少。听你这么一说,咱们的一万套房子能不能卖光?你怎么就确定最近几年长安人口会增长呢?”
“眼光和直觉能让人的心境更加开阔,我相信自己的判断,这一万套房不会有问题。”
白宋的目光太过长远,这一点张亮自愧不如,无法多说,但也表示支持。
说完,两人相视一笑,继续喝酒。
门后,张玉寒探出一双眼睛偷偷看着。
看到白公子跟父亲大人相谈甚欢,心里也是跟着高兴,可惜的是,在这样的场合下,自己倒是不方便出现在那边。
想着,张玉寒不动声色地退了出去。
......
整个贫户区改造计划已经投入了超过四十万两白银。
预计增加一万套住房。
以今天开盘的房价预估,平均六十两一套房。
能回收资金六十万两。
以普通商品的利润率在估算,百分之五十的利润已经是相当丰厚了。
但对于房地产而言,这点收益肯定是不行的。
首先现有的投入不代表最终的投入,如此庞大的产业除了计划投入之外还有意外投入。
成本是很难精确计算的。
费心费力搞这么大的工程,无数人等着吃饭。
如果不多赚一点,根本无法应对未来随时可能出现的变化。
下一轮的接近两千套房子的大盘,准备必须更加充沛。
不然今天所作的一切努力都白费了,长安城的房价已经出现了的一丝丝火苗。
下一轮,白宋要给火苗上浇一瓢油。
必须要让长安城的房地产火起来。
贷款买房的确是他提出来的建议,并且是具有一定可行性的。
但这件事白宋一直很犹豫,并非照搬一切现代的商业逻辑都可以用在现在。
贷款买房虽然能满足一部分想要买房的百姓的需求,同时也会增加百姓的负债。
在这个许多人都不能实现温饱的世界里,过多的负债会出现很多问题。
大唐的经济发展能不能跟上房贷给百姓的压力?
白宋不敢去赌。
这件事一旦弄不好,会激发民怨。
建房子除了赚钱,白宋的本意也是造福民生,炒高房价不能什么都不管。
一切还得稳步前行。
白宋摇了摇头:“这件事还是以后再说,现在不用考虑这个。”
这次轮到张亮所不解了,他一脸疑惑:“为何?老夫听你的设想挺好的,是个不错的法子。”
“长安的有钱人不少,我们这的一万套房子放在八万人口长安城里足够卖上一段时间。我们不必那么着急清空手里的房子,据我估计,随着越来越多的外来人口进入长安,最近几年,长安人口会出现巨大的增长。到时候,这些房子捏在手里,我们能赚到更多。”
张亮似懂非懂:“你不说长安人口,老夫还不觉得这些房子有多少。听你这么一说,咱们的一万套房子能不能卖光?你怎么就确定最近几年长安人口会增长呢?”
“眼光和直觉能让人的心境更加开阔,我相信自己的判断,这一万套房不会有问题。”
白宋的目光太过长远,这一点张亮自愧不如,无法多说,但也表示支持。
说完,两人相视一笑,继续喝酒。
门后,张玉寒探出一双眼睛偷偷看着。
看到白公子跟父亲大人相谈甚欢,心里也是跟着高兴,可惜的是,在这样的场合下,自己倒是不方便出现在那边。
想着,张玉寒不动声色地退了出去。
......
整个贫户区改造计划已经投入了超过四十万两白银。
预计增加一万套住房。
以今天开盘的房价预估,平均六十两一套房。
能回收资金六十万两。
以普通商品的利润率在估算,百分之五十的利润已经是相当丰厚了。
但对于房地产而言,这点收益肯定是不行的。
首先现有的投入不代表最终的投入,如此庞大的产业除了计划投入之外还有意外投入。
成本是很难精确计算的。
费心费力搞这么大的工程,无数人等着吃饭。
如果不多赚一点,根本无法应对未来随时可能出现的变化。
下一轮的接近两千套房子的大盘,准备必须更加充沛。
不然今天所作的一切努力都白费了,长安城的房价已经出现了的一丝丝火苗。
下一轮,白宋要给火苗上浇一瓢油。
必须要让长安城的房地产火起来。