对长市的发展而言，一个开发区就能解决全部问题吗？
很显然是不够的。
廖宏才嫌不够，吴小正也嫌不够。
吴小正之前跟廖宏才说，自己准备找个地方躲起来，其实这并不是闹着玩的。
因为一心想出国，吴小正希望在出去之前，能尽可能地多帮廖宏才一些。
其实现在的廖宏才是非常满足的。
他早就预料到，吴小正这里会有大好处，可还是没预料到好处竟然这么大，几家国际知名品牌的落地投资意向，随便抓住一两家，对长市经济发展的带动作用就非常巨大。
他自然知道，一旦有某品牌的加工厂在长市落户，就会有无数配套企业围绕着它来服务。
就好比说吴氏企业的食品加工厂和酒厂，这两个厂一兴旺起来，整个湘南地区的经济都被带起来了。
而从规模上相比，那些国际大品牌可不是现在的吴氏企业能比的。
可他还是不满足。
在落实了几家国际大品牌的联系方式，并得到吴小正让沈默全力配合的保证后，他又打起了别的方面的主意。
“小正，你经常跟我说想致富先修路，这方面你是不是也投点资啊？”
事实上，廖宏才在来找吴小正之前，是做足了准备工作的，他虽然还没上任，却知道长市的问题在哪里。
总体来说，长市要想发展，除了经济建设方面得提速以外，还有四大难题要解决，那就是缺水、缺电、缺路、缺房这四大制约长市发展的难题。
在这四大难题里，缺水的问题经过前几年的处理，已初见成效。
随着第三、第四水厂的扩容，第五水厂的新建，缺水的问题有望暂时缓解。
而缺电的问题，这既跟整个国家电网的供电分配有关，也跟国家及省里的扶持力度有关，廖宏才并不觉得自己一下就有能力改变这种局面。
而缺房的问题，则更不是一时能解决的。
别看现在全国很多城市都已开始房地产热，可这不包括长市。
这其中的原因，主要在于体制问题。
整个长市现在有非农业人口130万，可国有、集体经济单位职工就有90万人，占非农业人口的9%。
由于这部分职工的住宅基本靠单位实行分配，住宅市场失去大半人口的潜在消费者，而剩下的那部分人，虽然有买房的需求，但因为经济的原因，支付能力却不足。
因此，商品房在长市暂时并没有太大的市场。
最后剩下的就是道路的问题。
这才是制约长市发展最大的难题。
想致富，先修路。
这话可不是说说就行的，得有钱才行。
长市的道路问题真的很严重。
据数据统计，长市拥有道路总面积约400万平方米，人平道路面积只有5平方米，远不及国家标准人平8至12平方米的一半。
就算是市区的道路，现在既没有成环成网，也没有形成立交桥体系，而且还堵头卡口多。
这个问题不解决的话，廖宏才觉得自己的主政之路十有八九就会变得碌碌无为。
可问题是修路的钱从哪里来呢？
无奈之下，他只能到处打主意，而关系比较好的吴小正及他的吴氏企业就又被他先瞄上了。
他这算是尝到了甜头。
要知道，在半年多前，当时的吴氏企业才刚起步时，吴小正就大手笔地做下了投资建设响水新村的计划。
而现在的吴氏企业跟半年多前相比，境况已经大不一样了。
很可惜，他打错主意了。
吴小正直接道：“没钱。”
廖宏才却嬉皮笑脸地说道：“别啊，现在你们吴氏企业越来越能赚了，你多少赞助点呗。”
吴小正：“”
他真的有点服这个厚脸皮的官员了。
在某种程度上，他是欣赏这个一心想干实事的官员的，但他却不喜欢廖宏才这种带点赖皮式的压榨方式。
在他看来，主政者最忌讳的地方，就是随便向企业乱伸手。
这样真的要不得。
他觉得自己有必要提醒一下这位父母官。
“廖老板，你这么做可不行啊！你这样会把想来长市扎根的企业都给吓跑的！”
“你别忘了，吴氏企业是民企，赚多赚少是我们自己的事，只要我们依法纳税，就已经尽了我们企业的职责和义务。”
“再说，我们吴氏企业现在正在发展壮大的关键阶段，到处要花钱，我自己钱都不够花，哪有钱来帮你搞市政建设？”
廖宏才一下就被吴小正说得很尴尬。
在这个政府到处都缺钱的年代，他之所以向吴小正伸手，确实有点病急乱投医的意味。
他也知道，吴小正所说的是对的，可他又能有什么办法呢？
他叹了一口气说：“唉，我也是没办法啊，家底实在是太穷了。”
这倒让吴小正又有点于心不忍。
一个厅级、很可能很快就能升副省级的高官，竟然在他面前倒起苦水来，估计这样的事情他以后都可能难碰上。
那就再给他一点希望吧！
“钱的事情你其实不用太担心，大概到了明后年，地方政府很快就有钱了。”
廖宏才惊讶地问道：“钱从哪里来？”
钱从哪里来？
熟知历史走向的吴小正知道，很多地方政府真的很快就会有钱了。
如果他没记错的话，从明年起，国家就会开始实行分税制，将税收一分为二，形成国税和地税两个体系，其中国税上缴国家财政，地税归地方所有。
从表面上来看，分税制的实施，只能会让地方财政越来越窘迫，可实际上，分税制却会让地方政府很快就变得富有起来。
原因在于，分税制改革虽然使得“财权上移”，但随之而来的还有一个“事权下放”，其中最重要的一点，就是中央政府不再参与土地出让权益的分配，土地出让金全部纳入地方政府收入。
这使得很多地方政府开始向土地要收入，后世把这种模式称之为土地财政。
这也意味着，风靡全国的土地拍卖即将开始，这也正是后世的房价越来越高的原因之一。
从内心来说，吴小正其实并不赞成这种土地财政制度，因为这是后世老百姓住不起房的根源。
可是，他有办法改变这种情况的出现吗？
他无奈地摇了摇头，开始泄露天机：“你把长市的土地好好规划一下，准备卖地换钱吧！”
很显然是不够的。
廖宏才嫌不够，吴小正也嫌不够。
吴小正之前跟廖宏才说，自己准备找个地方躲起来，其实这并不是闹着玩的。
因为一心想出国，吴小正希望在出去之前，能尽可能地多帮廖宏才一些。
其实现在的廖宏才是非常满足的。
他早就预料到，吴小正这里会有大好处，可还是没预料到好处竟然这么大，几家国际知名品牌的落地投资意向，随便抓住一两家，对长市经济发展的带动作用就非常巨大。
他自然知道，一旦有某品牌的加工厂在长市落户，就会有无数配套企业围绕着它来服务。
就好比说吴氏企业的食品加工厂和酒厂，这两个厂一兴旺起来，整个湘南地区的经济都被带起来了。
而从规模上相比，那些国际大品牌可不是现在的吴氏企业能比的。
可他还是不满足。
在落实了几家国际大品牌的联系方式，并得到吴小正让沈默全力配合的保证后，他又打起了别的方面的主意。
“小正，你经常跟我说想致富先修路，这方面你是不是也投点资啊？”
事实上，廖宏才在来找吴小正之前，是做足了准备工作的，他虽然还没上任，却知道长市的问题在哪里。
总体来说，长市要想发展，除了经济建设方面得提速以外，还有四大难题要解决，那就是缺水、缺电、缺路、缺房这四大制约长市发展的难题。
在这四大难题里，缺水的问题经过前几年的处理，已初见成效。
随着第三、第四水厂的扩容，第五水厂的新建，缺水的问题有望暂时缓解。
而缺电的问题，这既跟整个国家电网的供电分配有关，也跟国家及省里的扶持力度有关，廖宏才并不觉得自己一下就有能力改变这种局面。
而缺房的问题，则更不是一时能解决的。
别看现在全国很多城市都已开始房地产热，可这不包括长市。
这其中的原因，主要在于体制问题。
整个长市现在有非农业人口130万，可国有、集体经济单位职工就有90万人，占非农业人口的9%。
由于这部分职工的住宅基本靠单位实行分配，住宅市场失去大半人口的潜在消费者，而剩下的那部分人，虽然有买房的需求，但因为经济的原因，支付能力却不足。
因此，商品房在长市暂时并没有太大的市场。
最后剩下的就是道路的问题。
这才是制约长市发展最大的难题。
想致富，先修路。
这话可不是说说就行的，得有钱才行。
长市的道路问题真的很严重。
据数据统计，长市拥有道路总面积约400万平方米，人平道路面积只有5平方米，远不及国家标准人平8至12平方米的一半。
就算是市区的道路，现在既没有成环成网，也没有形成立交桥体系，而且还堵头卡口多。
这个问题不解决的话，廖宏才觉得自己的主政之路十有八九就会变得碌碌无为。
可问题是修路的钱从哪里来呢？
无奈之下，他只能到处打主意，而关系比较好的吴小正及他的吴氏企业就又被他先瞄上了。
他这算是尝到了甜头。
要知道，在半年多前，当时的吴氏企业才刚起步时，吴小正就大手笔地做下了投资建设响水新村的计划。
而现在的吴氏企业跟半年多前相比，境况已经大不一样了。
很可惜，他打错主意了。
吴小正直接道：“没钱。”
廖宏才却嬉皮笑脸地说道：“别啊，现在你们吴氏企业越来越能赚了，你多少赞助点呗。”
吴小正：“”
他真的有点服这个厚脸皮的官员了。
在某种程度上，他是欣赏这个一心想干实事的官员的，但他却不喜欢廖宏才这种带点赖皮式的压榨方式。
在他看来，主政者最忌讳的地方，就是随便向企业乱伸手。
这样真的要不得。
他觉得自己有必要提醒一下这位父母官。
“廖老板，你这么做可不行啊！你这样会把想来长市扎根的企业都给吓跑的！”
“你别忘了，吴氏企业是民企，赚多赚少是我们自己的事，只要我们依法纳税，就已经尽了我们企业的职责和义务。”
“再说，我们吴氏企业现在正在发展壮大的关键阶段，到处要花钱，我自己钱都不够花，哪有钱来帮你搞市政建设？”
廖宏才一下就被吴小正说得很尴尬。
在这个政府到处都缺钱的年代，他之所以向吴小正伸手，确实有点病急乱投医的意味。
他也知道，吴小正所说的是对的，可他又能有什么办法呢？
他叹了一口气说：“唉，我也是没办法啊，家底实在是太穷了。”
这倒让吴小正又有点于心不忍。
一个厅级、很可能很快就能升副省级的高官，竟然在他面前倒起苦水来，估计这样的事情他以后都可能难碰上。
那就再给他一点希望吧！
“钱的事情你其实不用太担心，大概到了明后年，地方政府很快就有钱了。”
廖宏才惊讶地问道：“钱从哪里来？”
钱从哪里来？
熟知历史走向的吴小正知道，很多地方政府真的很快就会有钱了。
如果他没记错的话，从明年起，国家就会开始实行分税制，将税收一分为二，形成国税和地税两个体系，其中国税上缴国家财政，地税归地方所有。
从表面上来看，分税制的实施，只能会让地方财政越来越窘迫，可实际上，分税制却会让地方政府很快就变得富有起来。
原因在于，分税制改革虽然使得“财权上移”，但随之而来的还有一个“事权下放”，其中最重要的一点，就是中央政府不再参与土地出让权益的分配，土地出让金全部纳入地方政府收入。
这使得很多地方政府开始向土地要收入，后世把这种模式称之为土地财政。
这也意味着，风靡全国的土地拍卖即将开始，这也正是后世的房价越来越高的原因之一。
从内心来说，吴小正其实并不赞成这种土地财政制度，因为这是后世老百姓住不起房的根源。
可是，他有办法改变这种情况的出现吗？
他无奈地摇了摇头，开始泄露天机：“你把长市的土地好好规划一下，准备卖地换钱吧！”