“一口价,  三十万。”中间人比了个“三”,估计连他都觉得很贵,脸色讪讪继续尬吹:“这个价格已经很好了,这个地段,  往上头走都是省里领导住的地方,  要看风水,  整个羊城也没有比这里风水再好的地方了。”

    “三十万!”郑冬梅吓了一跳,尽管之前已经预想过要超过十万,  但没想到对方一开口就是三十万,没看见这破房子的时候她可能不会觉得太贵,可看见这样的房子就一点购买欲望都没有了,甚至觉得冼富强说的对,  拉一条三十万的生产线,以现在的赚钱速度,五年内能回本,五年以后就是纯赚。

    买个房,  哪里能住得过来?

    郑冬梅心里一突突,  就犹豫了。

    甚至都不是冼富强的话带歪了她,她在心里盘算了一下,就算是钱多的没处花,也没有必要在这里买个房子,  这房子都五六十年历史,中间不少人住过,房子外面也旧了要翻修,  里面墙皮也掉了,几乎全部要重改,现在剩下的这个躯壳,  政府也不允许随便改变外立面,也就是买回去几乎要是重建的难度,可是接触过工程的都知道,不改变外立面的翻修,比重新建一栋房子都难。

    郑冬梅这一犹豫,对方也直接看在了眼里。

    三十万现钱,就算是做生意的老板,有几百万身家的也未必能拿出来三十万的现金流。

    “这房子你也知道,有历史的,大部分都还是国有的,就算是还给了私人,这房子能拿出来卖的也少,我的那个朋友不是怕跟朋友撕破脸皮,这房子都不打算卖,想着以后留给后人的。”

    对方是北方人,拿着钱回北方,随便买个四合院都好,在羊城这种南方城市赚赚钱始终要带回家乡安顿的,何必为了个房子举家搬到南方来呢,对方想到卖房子的时候,未必没有这个考虑。

    卖了房子,拿着现金流,出国也可以,在北方找个城市安顿也可以。

    “我也知道这房子少,但你想想外头的商品房三百多一个平方,三十万我得买一千个平方,还是新房,这房子面积虽然也大,但始终哪里都要翻修,光把这房子装修好,我觉得至少都还要五个。”

    五个,就是五万块。

    这五万块应该还是硬装预算,走走电路,贴贴瓷砖,这么高档的房子你得造园林,外头的草皮要重新种,还要给院子里面造绿化,至于外面的墙体还要清洗,里面的墙皮、电路、水路,几乎全部都作废了,从皮到根都要重新再弄。

    “但你看,这房子三层,加起来也有一千来个平方了,再加上门口还有块空地。”中间人笑的脸都抽筋了:“就是房子大了一点,也贵了点,但论面积算,跟新房子差不多的,这都是有利有弊嘛,你去买小洋楼,就没有这附近的环境嘛,你要买新房子也有新房子的好处”

    中间人还挺会做人,不一味踩着一边,还理有据去分析,叫人不得不服。

    既然来了,两人把另外一套也顺便看了。

    中间人也实在:“这房子确实是老了点,老板也不太愿意降价便宜卖,可若是你们诚心想买,我们能争取一点是一点的,其实老板也不差钱,他自己翻修好了,放在这里每年天冷了来这边住住也可以”

    这意思就是,我不差钱,要死命砍我的价,那我还不如跟那个领导撕破脸,大不了以后的合作不干了。

    郑冬梅听完更是连连摇头。

    出门以后还跟于小丽说:“这么破的房子,外立面还不让改,只让翻修,这五六十年前的房子了,万一撑不住几年塌了可怎么得了,而且三十万还是贵。”

    于小丽去推摩托车,上了车才说:“卖家估计也是结合的现在的房价给的价格,如果按新房的价格来算,三十万也不算贵了,一层楼大概有两百多平,三层带个阁楼,我估算了一下有八百平左右,再加上个院子,带了院子的洋楼本身就要贵一些的。”

    “而且这房子没那么容易塌,我刚才看了主体,真不愧是二十年代的有钱人建的房子,主体结构好着呢,这房子应该是做百年设计的,你看看欧洲那些古堡,都有几百年的历史了,好好装修一下应该很好住,而且你看这边地势也高,后面还有山,要说潮湿咱们整个羊城都潮湿,这边还算好了,我刚才看了整栋楼的墙纸都是没换过的,这都五六十年了,也才潮成这样,说明这边比别的地方还好点。”

    郑冬梅又被打动了,可她觉得三十万买那么个破房子,这别说说服冼富强了,说服她自己都难啊,

    回去路上便一直在想这个事,两人也商量了一路。

    于小丽自然不能跟她说,多年以后红砖房肯定要看涨,毕竟以冼富强的赚钱能力,和郑冬梅跑运输的水平,几十年以后能不能成为亿万富翁还是很明显的,光冼家村这个位置,以后拆迁分到的房子都够她吃的了,对于于小丽来说,红砖房是印刻在记忆深处最深的一些东西。

    “我这手里头实在是没有闲钱,车队那边还压着很多钱呢,这房子要是二十万,我可能想想就拿下来了,可是三十万要一口气拿下来,就算我想买,还得要阿强同意。”

    而且现在也没有贷款和借钱的途径,不然现在房子怎么这么难卖呢?

    “说的也是,村里的厂子改制以后,村长投了不少钱进去,你一下子要拿出来几十万买房子,他可能会觉得有压力,更何况你两加起来房子多,关键是他也不想从村里搬走啊。”

    “你说的是,我两加起来房子住都住不完,这不是我婆婆年纪大了嘛,村里人都盖了新房,阿强也想我婆婆过几年好日子,这几年想把房子重新修了,也像你们那样,污水管道搞起来,房子里头搞马桶,厂里也要加投生产线,钱要花在刀刃上”

    关键是郑冬梅去年没往外跑,她大手大脚花钱又习惯了,生个孩子前前后后的花了一万多,在当年可都是产妇最高的配置,现在手里头确实也不宽裕。

    于小丽想了想:“是要好好考虑一下。”

    她也要好好考虑一下,最近在食堂开的这店生意不错,王明明甚至在跟她商量是不是要在羊城其他大学投标,多开几家,不光是大学,有些工厂也会给食堂招投标,这样算下来买房子的钱确实会有些紧张,再者说,三十万只是前期的投入,后面还要花钱维修装修,每一处要钱的地方都不少

    等回去了跟韩学礼讲,韩学礼倒是比她兴趣还大。

    “东山口的房子都是有历史底蕴的东西,这些东西都是花钱都买不到的。”上次去过一次医学院,他回来以后就念念不忘,民国时期的建筑物实在是太吸引人了,作为一个文化人,韩学礼很喜欢藏在建筑物里面的魂。

    “郑冬梅他们怎么说?”

    于小丽把郑冬梅的意思说了,可能不买,但这房子她考虑了很久,还是想拿下。

    就是三十万的价格想往下谈一点,最好能往下谈一点。

    韩学礼听了这个价位,倒也没说什么,最后憋出来一句话,倒是跟于小丽的想法不谋而合:“这房子如果是跟商品房一个单价,倒也不是很贵的”

    在他看来,独栋的稀缺性可比楼梯房高多了。

    让郑冬梅真正动摇的是一个叫孙宇的专家,在《羊城日报》上发表的一篇著作。

    《低收入者,买不如租》

    专家从经济学角度算了一笔账,分析了当下的租售比,又算了一下把买房的钱存进银行的利息,从八五年开始,银行八年存款的利息有八个点只多,一套房子四万块,如果把这四万块存进银行,一年光利息都有三千二,用这笔钱支付租房的租金,已经生活成本,都是绰绰有余的。

    而买了房,背负了巨大的负债以后,面临着物业管理费用,水电费等等,又会形成一笔不轻的负担。

    而就当时的普通人来说,要多久才能存到三万块,四万块钱?

    专家一发言,立刻就引发了不少人的共鸣,郑冬梅一咬牙,索性决定不买了。

    于小丽算了一笔账,等着那边联系自己,谁知道那头月底给她打了个电话,说其中一套已经被人定了,也就是于小丽看的那套,对方很爽利的付了三十万,于小丽直接傻眼,也等不得对方让步,直接谈成了二十九万八,是个吉利数,业主是个做工程的老板,胸脯一拍也很豪气,直接承诺了给于小丽把室内的基础工程包了,不但包了,还保准交付的时候做的漂漂亮亮。

    两边核对了一些细节,赶着年底前办完了手续。

    临近过年,施工方有很多工人要回老家过年,于小丽去施工现场看,那边已经把旧墙皮剥落了,下水管道也在重新清理,这个时代的工人干活都是扎扎实实的,每个细节都务求做好自然慢些,光基础施工,工头说都要半年。

    “您这个房子可不好整。”工头是卖家那边的,不过对业主的态度也还不错,临近过年前还有一个月左右的时间可以施工,他们紧赶慢赶的也只能做到这里了:“等年后,把污水管子和净水管子,电线那些走完,那都要一个月时间了,接下来要找平,刷墙,贴地砖,听说您这房子厕所和厨房连墙壁上都要贴瓷砖呢。”

    这些工程都包含在卖家的成本里面,卖家见于小丽也爽快,给了个很合适的价格,工头满意干活干的也起劲:“不过听说跟您一起买那头房子的,是个华侨,那家人可就太有钱了,家里请了个大施工队来施工,照那工程进度,明年三月份都能完工。”

    于小丽看了一眼,那户人家家门口紧闭着,有时候见门口停着一辆奥迪汽车,她觉着那辆车有点眼熟。

    听说那套房子那么快卖出去,郑冬梅惊讶极了,心里隐隐有些后悔,其实事后算起来,别墅的单价如果跟商品房差不多,其实也没有多贵的,这房子就是太大了,乍一听起来好像很贵,而且又是市中心清幽的地带,未来肯定很看好的。

    不过年底前,郑冬梅跟王明明挤进去了一个楼盘,一人买了一套一百五十多平米的临江大户型,又把这种遗憾扳回来了些,最高兴的就是王明明了,存在手里的钱总算换成了房子,一百五十平的大平层,四个房间,光主卧都有二十几个平方,还带了个洗手间,这次她属于冲动消费,连回家问一问唐大虎的时间都没有,就马上把合同签了,按她说的小区的大户型不多,怕一转身就被买走了。

    年底前就能拿到的现房,让王明明狠狠的得意了一阵子。

    “真好,咱们都买了新房子了,我计划着快点装修,天热起来就得搬进去。”

    “那可能赶不及,房子装修完得晾一晾,尤其是新房子,不然甲醛对孩子们的伤害很大,你记得装修都用实木板,别用三合板啊。”

    □□十年代大量的三合板面世,装修带来的环境污染造成很长一段时间白血病的案例激增。

    “三合板怎么不好啦,又便宜板材又是现成的,听说比实木板材也不差了。”价格可差太多。

    “三合板都是胶水合成的,有些胶水压根就不合格,就是有毒的胶水,别怪我没提醒你,大人都扛不住,你还有两个小孩子呢,为了孩子你还是少用这些板材,尤其是孩子们的房间。”

    “我,我晓得了。”王明明回答的明显很敷衍。

    这段时间忙,都没来得及跟唐小娟讲买房的事,最后这件事情还是她从外头听了来的,听说过以后觉得妹妹连这么大一件事情都没跟她讲,跑来兴师问罪来了,一冲进来就对着于小丽发飙。

    “你什么时候买东山口老房子的?”

    “啊?十一月底啊。”于小丽回答的倒是自然。

    “你这个死丫头,买了房子也不跟我说一声,怕我去你家蹭你的房子住啊。”唐小娟又好气又好笑的,妹妹这一天到晚干大事情的,连买房这么大的事情都不跟她讲,她还是从邻居嘴里听说的,那人的弟弟包工程,刚好是给于小丽做工程的包工头,两头一说起来才知道唐小娟这个亲姐姐都不知道的,她真是要被妹妹气死。

    “哎呀,这段时间我忙的要命,还以为你会从别的地方听来呢,我说你最近怎么回事,也不来店里了,你还说我不跟你讲,店里人人都知道,就你不知道呢,你还好意思骂我。”

    “行行行,我也忙,你大侄儿刚读高中呢,小的又初三了下学期要中考,我也没时间,回头也带我去瞧瞧去。”唐小娟笑着说。

    她是买不起东山口的房子的,可是也替妹妹高兴呢!

    

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