【本书首发网站“公司要你出差的目的,也是为了收获我们想收获的信息,让你风吹日晒不是目的,我也不提倡这样做。下次这么热的天,大中午的不要再出来了。”

    董瑞愣愣的看着林凡,虽然他的话语比较生硬,但是还是能感受到他对自己的关心,董瑞心中一软,委屈的道:“就是这样,都还完成不了任务,如果中午时间不利用上,岂不是更糟。”

    林凡摇摇头道:“做事之前,要清楚自己的目标,然后要列一个计划,要找方法,而不是蛮干。通过这两天的实战,你应该已经尝试到这种方法行不通,为什么还一定要一往无前,碰个头破血流呢,这世上是有‘曲线救国’一说的,为什么不冷静下来,换个方法,重新尝试呢?”

    董瑞这么大人了,脸上通红的道:“我想了,可我想不到。”

    林凡轻笑,看了看时间道:“好吧,今天我就陪你一起晒晒太阳。”

    他示意董瑞下车,自己将车子熄火,也推门下来,将车锁上后,招呼董瑞跟着他一起走。

    绕着长江路走了一圈,林凡也已经是挥汗如雨,长江路是一条东西向的主干道,核心商业区域大概有1公里长,中间有一条岔道直通一块散货市场,这个散货市场主营比长江路上这些商铺更低端的商品,通往这处散货市场的路有几条,长江路的这个进口并非唯一通路。

    这样的一个散货市场要算的上是一个很大的集客点,从这里进入长江路商圈的消费者很多,另外根据长江路上的公交站点,以及品牌组合,林凡又确认了几处长江路上的集客点,再根据消费者行走习惯,确定了该商圈内的最佳位置。

    “我们要在这一块区域开出第一家店。”林凡手指的方向,是散货市场进长江路的通道与长江路的交叉口,沿长江路的一排商铺,当然最好的就是交口的那家转角店。

    有林凡的亲自示范,加上解说,董瑞很容易明白如何在街面客流不多的情况下,根据集客点、品牌组合以及行走动线确定最佳的开店位置。

    正所谓,行家一伸手,便知有没有。此刻董瑞再没有初进公司时对林凡的轻视,对林凡佩服的五体投地。这可是他在这里呆了两天都搞不明白的问题,林凡就是走了一圈就清晰的指出了哪里是符合公司开店的最佳位置,而且有理有据,让自己心服口服。

    “走,我们去找找这家店的房东。”林凡指的是那家形象最好的转角店,他是个追求完美的人,开店就开尽可能好的店。

    董瑞望了眼林凡所指的方向,心里顿时一阵退缩,在这家店里他可没少受导购员的白眼,估计现在那些导购员们都认识自己了,自己只要一出现就感觉她们在指指点点的谈论着自己。

    看林凡直接走过去了,只好屁颠屁颠的在后面跟上,心里却想:“我倒要看看你怎么应付那些导购员。她们会告诉你你想了解的信息?”

    林凡没有直接进店,站在这家名叫“名士人家”的服装店外,四周打量了一圈,再看了看这家店楼上楼下的结构,二楼是住户。

    “董瑞,你到楼上去,挨家挨户的问一下,有没有知道这家店房东是谁的?”

    “啊?到楼上问?”董瑞一愣,这个法子他倒是没有尝试过。

    林凡点点头对他说道:“是啊,你在商圈里问这些经商的人,房东信息对于他们来说就是商业机密,不会轻易透漏给陌生人,但楼上居民不一样,他们对这些信息不会那么重视,如果他们恰巧认识房东,弄不好还很乐于将房东的号码给你,因为他们觉得这是帮房东又介绍了一个租户,认为是帮了房东一把。”

    董瑞抱着试了试的想法,去了楼上,一家一家的敲门询问,再下来时,就看到林凡站在一处报亭,正在跟报亭老板聊天。

    林凡花了一块钱买了一份报纸,一边翻弄着一边跟报亭老板说道:“老板,看你这报亭的损耗程度,你在这里做生意很多年了吧?”

    报亭老板闲来无事,有个人跟他聊天,正好解闷,闻言道:“年轻人,有眼力,我在这里做生意有7,8年了。”

    林凡故作惊奇道:“这么久了?看来这里生意不错,不然您也不会坚持这么长时间。”

    老板哈哈一笑道:“还成,养家糊口不是问题。”

    这老板倒是个小富即安,知足常乐的人。林凡感概的说道:“要说生意好做,这长江路最好做的还是这些服装专卖店啊。”

    老板深有同感的点了点头道:“那是,人家那是日进斗金的生意。”

    林凡点了点头道:“生意这么好,房租肯定不底。”

    董瑞此刻站在一旁,听林凡跟报亭老板聊天,也没有打断他们。

    报亭老板咂了砸舌道:“天价啊,就说你身后这一小间,才几十个平方,听说一年租金要十几万呢。”

    林凡装作大吃一惊的样子道:“这么高啊,那这家‘名士之家’租金不是要更高?”

    报亭老板叹了口气道:“这家店就不用说了,听说租金一年27万呢。”

    董瑞心中一动,这样不就了解到周边的租金行情了吗?哎,自己怎么这么笨,之前就没有想到这迂回之术呢。当然了,这些听来的信息只能作为参考,要多次论证才可以判断真假。

    他心中想着,耳中听林凡趁热打铁的追问着道:“这房东,您认识?”

    董瑞顿时耳朵都竖起来了,难道这样就能找到房东了吗?

    报亭老板摇了摇头道:“不认识。”

    董瑞顿时一阵失望,却听报亭老板接着道:“只知道房东姓刘,是中医院的医生,这房子之前买的时候便宜啊,现在成了聚宝盆了。”

    林凡哦了一声道:“是个男医生吧?才多大年纪啊,就有这么大家业。”

    报亭老板点了点头道:“嗯,是个男的,才40来岁,算是走了狗屎运了,当初我怎么就没有眼光在这里买个商铺呢,就算买个小单间也行啊。”

    林凡笑道:“你能拿下这个书报亭,足见你也是个有眼光的。”

    这话倒是把报亭老板给说笑了。

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