王建林觉得众人的话有道理，微微点头道：“如果张然单纯搞主题公园，那对我们构不成危险，旅游行业盈利性非常差，一座主题公园几百亿，要十几年二十年才能收回成本，张然不可能在段时间内兴建大量的主题公园。”
万哒的一名副总裁问道：“如果张然他们只是做主题公园，那么我们有没有合作的可能，大家一起拿地，这样能够以更低的价格拿地，然后他们盖主题公园，而我们在主题公园附近建别墅和住宅？”
众人听到这话都微微一怔，这个主意似乎不错，都沉吟起来。
这几年万哒已经形成了品牌效应，因为万哒广场投资巨大，能够迅速拉动当地经济发展，这使得地方政府争相与万哒建立业务关系，在谈判中万哒就占据了主动，具有议价权，因此，万哒获得土地的成本往往比其他公司至少便宜一半。
于是，万哒形成了独特的商业模式，以极低的价格拿下土地，迅速建成万哒广场，通过电影院、购物中心吸引人流，从而拉升地价，靠卖公寓和办公楼快速回笼资金，然后他们在下一个城市，用同样的手法兴建新的万哒广场。靠着这种模式万哒在短短几年间，在全国就建了几十座万哒广场，成为中国商业地产的领头羊。
最近他们想搞的万哒城，其实也是这种模式，只不过是以文化为名拉升地价，然后卖房子。以南昌万哒城为例，总投资400亿元，主题公园建设其实只花了200亿元，另一半则用于修建住宅，可销售面积达475万平方米。如果按当地目前9800元/平米的售价计算，仅此一项的收入就达465亿，只要把住宅卖掉，万哒就轻松回本了。
张然他们搞主题乐园，肯定会拉动周边地产升值。如果万哒能够和张然他们联手，在张然他们兴建主题公园的同时，万哒在旁边建房子，那万哒肯定大赚特赚。
王建林沉吟了几秒钟，缓缓摇头道：“有合作的可能，但没有必要，主题乐园模式缺点很明显，只能靠主题公园靠吸引游客赚钱，资金回笼速度非常慢，采用这种模式发展缓慢，迪士尼多少年了，才五家主题公园！我们不可能等张然他们慢慢建主题公园。房地产行业还有十年左右的黄金，对我们来说最重要的是在最短的时间圈到更多的土地，只要我们拿到了足够的土地，就算我们什么都不做，靠这些地我们也能赚几倍！”
王贵涯附和道：“王董说得对，我们现在最重要的任务是圈地，力争在十年之内，在国内一二线城市每个都建一个万哒城！”他顿了一下，道：“不过张然虽然年轻，但这个人不可小觑，我担心他在认识到主题公园模式的弊端后，会向我们学，也开发住宅来卖。如果他把这种模式向全国迅速推进，那我们就有一个非常可怕的对手！”
丁本锡沉吟道：“我觉得短时间不会，张然这个人很自信，而且他的事业又那么成功，不可能轻易改变自己的战略构想，等他真正认识到主题公园模式的弊端，想要改变战略，恐怕也是四五年之后了，那个时候我们已经在一线城市完成战略性布局了。”
王建林哈哈大笑起来：“四五年后想要入局就已经晚了，张然很聪明，但终究还是太年轻了！”
张然自然不知道万哒高层对自己的评价，他正在为自己的新戏忙碌着。
这个新戏不是《未来启示录》，而是《一个人张灯结彩》。
今年年初，张婧初看到了迟子建的小说《世界上所有的夜晚》，准备拍成电影，她很得意的告诉张然，这篇小说不久前刚刚拿下了鲁迅文学奖。张然听后颇为心动，就把鲁迅文学奖的获奖小说找来看了看，鲁迅文学奖获奖小说是中篇和短篇，看起来不费力，这一看之下，还真发现了两篇很不错的小说，其实一篇就是田耳的《一个人张灯结彩》。
在张然确定要拍《一个人张灯结彩》之后，张然的团队就开始高速运作，请刘恒改写剧本，赵飞他们开始勘景，剧组的主创都是跟随张然多年的老人，他们知道张然要的是什么，根本不需要张然花太多心思。到现在为止，电影的前期准备工作已经准备得差不多了。
《一个人张灯结彩》这个故事，主要角色有三个，警察老黄，哑巴小于，以及犯罪人钢渣，女主角小于自然由张婧初出演；不过由于小于和钢渣有几场床戏，张然又不是ntr爱好者，自然不可能让自己女朋友跟别人演床戏，因此，钢渣这个角色由他亲自出演。
其实导演的老婆或者女朋友跟其他演员演床戏挺常见的，张艺谋，冯小刚都拍过这种戏，而且内容相当火爆；对这种戏，有些导演是真不在乎，不过大部分人是装作不在乎。
即使国外也是如此，2008年莱昂纳多携手凯特温斯莱特，出演萨姆门德斯执导的《革命之路》。导演萨姆门德斯是温斯莱特的丈夫，在电影中，莱昂纳多和温斯莱特有一组比较激烈的床戏，萨姆门德斯在接受采访时大方的表示自己没事。但两年后，萨姆门德斯和凯特温斯莱特离婚了，实际上就是这场床戏导致两人的婚姻出现了裂缝。
《一个人张灯结彩》男主角是警察老黄，张然心中第一人选是李雪建，在张然心中李雪建是演员的楷模，是真正称得上德艺双馨的艺术家，他一直期望跟李雪建合作一把，可惜始终没有合适的机会，这次算是找到机会了。
北平的一家茶馆里，张然亲自给李雪建倒了杯茶，问道：“李老师，剧本你看了吧，不知道你对这个戏有什么看法？”
李雪建因为鼻咽癌的缘故，声音有些干涩：“看本子的时候，我挺感动，这个戏讲的是社会下层人的故事，从警察、司机到哑巴、罪犯，他们身份迥异，但他们有一个共同的特征就是孤独，是生活在社会底层的穷困与孤独，整个戏的孤独感特别深。但整个戏却又不是那个特别绝望的戏，能够感觉到整个戏里是有温度的，看完内心却感觉到温暖，就像心底有一股流得很慢的岩浆。”
张然对此大为赞叹，由衷地道：“李老师，你直接把整个戏的主题给点出来了，跟你们这样的高手谈角色简直太容易了！我真的特别喜欢你的戏，以前给学生上课我给他们放过你演的《焦裕禄》，有个镜头我给他们讲过好多次，就是焦裕禄送技术员，蹲下来那个镜头，那种状态一般人是演不出来的。还有一场戏就是火车站，百姓要逃荒，天上下着大雪，焦裕禄走过来，看着那些老百姓，那种状态只有经历了那个时代的人，才能把握得那么准。”
李雪建有些吃惊，像张然这种留学回来的，一般不会看《焦裕禄》这种戏，没想到张然不但看了，而且拿来给学生作案列，这个年轻人真的不简单啊，他微微点头道：“我确实经历过，那是六十年代，我有六七岁，已经上小学了吧，我亲眼看过那些逃荒的人，在演那场戏的时候就有很多感触在里面。”
张然露出了果然如此的表情：“所以，我一直对学生说，要想演好角色得去体验生活，你没有那种生活体验，根本就演不出来！”
李雪建微微叹了口气，道：“十几二十年前，国内拍电影演员提前有一个体验生活的阶段，但现在给时间让演员体验生活的剧组越来越少了，很多剧组恨不得和演员一签约就开拍！”
张然也不由叹息起来：“现在大家急，整个社会都急，不过我拍戏会给演员体验生活的时间，而且我也要求演员去体验生活。现在有两个问题，第一个，这个故事发生在山城，要求演员必须说非常标准的山城话；第二，老黄这个角色是个老警察，我要那种老警察的感觉，所以，我们会安排你到山城的警察局去体验两个月的生活。可能会比较辛苦，不知道你的身体能不能承受？”
张然知道李雪建是个长期坚持体验生活的演员，演《焦裕禄》，他连吃了三个月的白菜，减了30斤；拍《赵树理》，他两次赴山西体验生活；演《嘿！老头》里的阿尔茨海默症患者，他在医院蹲点做功课，不过李雪建得过癌症，身体状况不是太好，让他到警察局体验生活，整天跑来跑去的，身体能不能吃得消是个问题。
李雪建爽快地道：“没问题，我身体挺好的。”随即，他非常认真地道：“我和老黄这个角色离得有些远，尤其是他有明显职业特征，必须到老黄的生活环境中去生活一段时间，去体验生活，不然是把握不准的！”
“那太好了，李老师你可是我心中老黄的不二人选，有你坐镇，那我们这个戏就成功了一半！”张然举起茶杯道，“李老师，我们来干一个！”
李雪建大笑起来，他一直以为张然这么年轻又这么成功，应该是那种心思缜密，很骄傲的年轻人，没想到也有孩子气的一面，端起茶杯跟张然碰了一下：“我们干了！”
两人接着又聊了一阵，把整个事情定下来了，张然就买单结账，离开了茶馆。张然正开车前往世纪巅峰，没开多远，手机铃声突然响了起来，他看了一眼，是蔡艺侬打来的。
张然拿起了电话，蔡艺侬不会平白无故的给直接打电话，应该是有什么事，问道：“蔡总，怎么了？出什么事了吗？”
“我们现在在怀柔八一基地，这边的群头要求我们剧组不准聘用其他单位的群众演员，并且剧组必须在他们所管理的食堂吃饭。我们没有同意，他们就来捣乱。我们拍古装戏，他们就穿着现代装在镜头前晃悠，剧组是录同期声，他们就大声嚷嚷捣乱。”蔡艺侬气愤填膺地道，“刚才我们的一个副导演跟他们理论，还被打伤了！”
张然皱眉道：“你们报警没有？”
蔡艺侬愤愤不平地道：“他们有关系，警察根本不管！我们报警了，警察来的时候他们就走了，结果警察逛了一圈就走了，等警察一走，他们马上就又来了！”
万哒的一名副总裁问道：“如果张然他们只是做主题公园，那么我们有没有合作的可能，大家一起拿地，这样能够以更低的价格拿地，然后他们盖主题公园，而我们在主题公园附近建别墅和住宅？”
众人听到这话都微微一怔，这个主意似乎不错，都沉吟起来。
这几年万哒已经形成了品牌效应，因为万哒广场投资巨大，能够迅速拉动当地经济发展，这使得地方政府争相与万哒建立业务关系，在谈判中万哒就占据了主动，具有议价权，因此，万哒获得土地的成本往往比其他公司至少便宜一半。
于是，万哒形成了独特的商业模式，以极低的价格拿下土地，迅速建成万哒广场，通过电影院、购物中心吸引人流，从而拉升地价，靠卖公寓和办公楼快速回笼资金，然后他们在下一个城市，用同样的手法兴建新的万哒广场。靠着这种模式万哒在短短几年间，在全国就建了几十座万哒广场，成为中国商业地产的领头羊。
最近他们想搞的万哒城，其实也是这种模式，只不过是以文化为名拉升地价，然后卖房子。以南昌万哒城为例，总投资400亿元，主题公园建设其实只花了200亿元，另一半则用于修建住宅，可销售面积达475万平方米。如果按当地目前9800元/平米的售价计算，仅此一项的收入就达465亿，只要把住宅卖掉，万哒就轻松回本了。
张然他们搞主题乐园，肯定会拉动周边地产升值。如果万哒能够和张然他们联手，在张然他们兴建主题公园的同时，万哒在旁边建房子，那万哒肯定大赚特赚。
王建林沉吟了几秒钟，缓缓摇头道：“有合作的可能，但没有必要，主题乐园模式缺点很明显，只能靠主题公园靠吸引游客赚钱，资金回笼速度非常慢，采用这种模式发展缓慢，迪士尼多少年了，才五家主题公园！我们不可能等张然他们慢慢建主题公园。房地产行业还有十年左右的黄金，对我们来说最重要的是在最短的时间圈到更多的土地，只要我们拿到了足够的土地，就算我们什么都不做，靠这些地我们也能赚几倍！”
王贵涯附和道：“王董说得对，我们现在最重要的任务是圈地，力争在十年之内，在国内一二线城市每个都建一个万哒城！”他顿了一下，道：“不过张然虽然年轻，但这个人不可小觑，我担心他在认识到主题公园模式的弊端后，会向我们学，也开发住宅来卖。如果他把这种模式向全国迅速推进，那我们就有一个非常可怕的对手！”
丁本锡沉吟道：“我觉得短时间不会，张然这个人很自信，而且他的事业又那么成功，不可能轻易改变自己的战略构想，等他真正认识到主题公园模式的弊端，想要改变战略，恐怕也是四五年之后了，那个时候我们已经在一线城市完成战略性布局了。”
王建林哈哈大笑起来：“四五年后想要入局就已经晚了，张然很聪明，但终究还是太年轻了！”
张然自然不知道万哒高层对自己的评价，他正在为自己的新戏忙碌着。
这个新戏不是《未来启示录》，而是《一个人张灯结彩》。
今年年初，张婧初看到了迟子建的小说《世界上所有的夜晚》，准备拍成电影，她很得意的告诉张然，这篇小说不久前刚刚拿下了鲁迅文学奖。张然听后颇为心动，就把鲁迅文学奖的获奖小说找来看了看，鲁迅文学奖获奖小说是中篇和短篇，看起来不费力，这一看之下，还真发现了两篇很不错的小说，其实一篇就是田耳的《一个人张灯结彩》。
在张然确定要拍《一个人张灯结彩》之后，张然的团队就开始高速运作，请刘恒改写剧本，赵飞他们开始勘景，剧组的主创都是跟随张然多年的老人，他们知道张然要的是什么，根本不需要张然花太多心思。到现在为止，电影的前期准备工作已经准备得差不多了。
《一个人张灯结彩》这个故事，主要角色有三个，警察老黄，哑巴小于，以及犯罪人钢渣，女主角小于自然由张婧初出演；不过由于小于和钢渣有几场床戏，张然又不是ntr爱好者，自然不可能让自己女朋友跟别人演床戏，因此，钢渣这个角色由他亲自出演。
其实导演的老婆或者女朋友跟其他演员演床戏挺常见的，张艺谋，冯小刚都拍过这种戏，而且内容相当火爆；对这种戏，有些导演是真不在乎，不过大部分人是装作不在乎。
即使国外也是如此，2008年莱昂纳多携手凯特温斯莱特，出演萨姆门德斯执导的《革命之路》。导演萨姆门德斯是温斯莱特的丈夫，在电影中，莱昂纳多和温斯莱特有一组比较激烈的床戏，萨姆门德斯在接受采访时大方的表示自己没事。但两年后，萨姆门德斯和凯特温斯莱特离婚了，实际上就是这场床戏导致两人的婚姻出现了裂缝。
《一个人张灯结彩》男主角是警察老黄，张然心中第一人选是李雪建，在张然心中李雪建是演员的楷模，是真正称得上德艺双馨的艺术家，他一直期望跟李雪建合作一把，可惜始终没有合适的机会，这次算是找到机会了。
北平的一家茶馆里，张然亲自给李雪建倒了杯茶，问道：“李老师，剧本你看了吧，不知道你对这个戏有什么看法？”
李雪建因为鼻咽癌的缘故，声音有些干涩：“看本子的时候，我挺感动，这个戏讲的是社会下层人的故事，从警察、司机到哑巴、罪犯，他们身份迥异，但他们有一个共同的特征就是孤独，是生活在社会底层的穷困与孤独，整个戏的孤独感特别深。但整个戏却又不是那个特别绝望的戏，能够感觉到整个戏里是有温度的，看完内心却感觉到温暖，就像心底有一股流得很慢的岩浆。”
张然对此大为赞叹，由衷地道：“李老师，你直接把整个戏的主题给点出来了，跟你们这样的高手谈角色简直太容易了！我真的特别喜欢你的戏，以前给学生上课我给他们放过你演的《焦裕禄》，有个镜头我给他们讲过好多次，就是焦裕禄送技术员，蹲下来那个镜头，那种状态一般人是演不出来的。还有一场戏就是火车站，百姓要逃荒，天上下着大雪，焦裕禄走过来，看着那些老百姓，那种状态只有经历了那个时代的人，才能把握得那么准。”
李雪建有些吃惊，像张然这种留学回来的，一般不会看《焦裕禄》这种戏，没想到张然不但看了，而且拿来给学生作案列，这个年轻人真的不简单啊，他微微点头道：“我确实经历过，那是六十年代，我有六七岁，已经上小学了吧，我亲眼看过那些逃荒的人，在演那场戏的时候就有很多感触在里面。”
张然露出了果然如此的表情：“所以，我一直对学生说，要想演好角色得去体验生活，你没有那种生活体验，根本就演不出来！”
李雪建微微叹了口气，道：“十几二十年前，国内拍电影演员提前有一个体验生活的阶段，但现在给时间让演员体验生活的剧组越来越少了，很多剧组恨不得和演员一签约就开拍！”
张然也不由叹息起来：“现在大家急，整个社会都急，不过我拍戏会给演员体验生活的时间，而且我也要求演员去体验生活。现在有两个问题，第一个，这个故事发生在山城，要求演员必须说非常标准的山城话；第二，老黄这个角色是个老警察，我要那种老警察的感觉，所以，我们会安排你到山城的警察局去体验两个月的生活。可能会比较辛苦，不知道你的身体能不能承受？”
张然知道李雪建是个长期坚持体验生活的演员，演《焦裕禄》，他连吃了三个月的白菜，减了30斤；拍《赵树理》，他两次赴山西体验生活；演《嘿！老头》里的阿尔茨海默症患者，他在医院蹲点做功课，不过李雪建得过癌症，身体状况不是太好，让他到警察局体验生活，整天跑来跑去的，身体能不能吃得消是个问题。
李雪建爽快地道：“没问题，我身体挺好的。”随即，他非常认真地道：“我和老黄这个角色离得有些远，尤其是他有明显职业特征，必须到老黄的生活环境中去生活一段时间，去体验生活，不然是把握不准的！”
“那太好了，李老师你可是我心中老黄的不二人选，有你坐镇，那我们这个戏就成功了一半！”张然举起茶杯道，“李老师，我们来干一个！”
李雪建大笑起来，他一直以为张然这么年轻又这么成功，应该是那种心思缜密，很骄傲的年轻人，没想到也有孩子气的一面，端起茶杯跟张然碰了一下：“我们干了！”
两人接着又聊了一阵，把整个事情定下来了，张然就买单结账，离开了茶馆。张然正开车前往世纪巅峰，没开多远，手机铃声突然响了起来，他看了一眼，是蔡艺侬打来的。
张然拿起了电话，蔡艺侬不会平白无故的给直接打电话，应该是有什么事，问道：“蔡总，怎么了？出什么事了吗？”
“我们现在在怀柔八一基地，这边的群头要求我们剧组不准聘用其他单位的群众演员，并且剧组必须在他们所管理的食堂吃饭。我们没有同意，他们就来捣乱。我们拍古装戏，他们就穿着现代装在镜头前晃悠，剧组是录同期声，他们就大声嚷嚷捣乱。”蔡艺侬气愤填膺地道，“刚才我们的一个副导演跟他们理论，还被打伤了！”
张然皱眉道：“你们报警没有？”
蔡艺侬愤愤不平地道：“他们有关系，警察根本不管！我们报警了，警察来的时候他们就走了，结果警察逛了一圈就走了，等警察一走，他们马上就又来了！”