半岛酒店,下午时分。

    叶景诚和利陆雁群正好约在这个时间会面,眼下已经在餐厅一个角落坐了下来。

    点完单的陆雁郡将将菜牌交回给侍应,然后对仍在看菜牌的叶景诚建议道:“叶生,这里的红茶不错,不妨品尝一下。”

    “好啊。”将菜牌合了起来,叶景诚对侍应说道:“那就来一杯英式红茶。”

    “好的,两位客人请稍等。”侍应礼貌鞠了个躬,然后拿着菜牌离开这张桌子。

    叶景诚跟陆雁郡相互对望,也不急于商讨这次会面的主题,而是围绕身边发生的事谈了起来。

    这算是一种以礼待人,也是一个耐心的比拼。因为两人接下来有可能达成合作,自然希望占据主动权,为自己争取更大的优势。

    不多时,两人点的红茶被端了上来。陆雁郡拿起来小呡一口,开玩笑般说道:“对了,叶生。听说上次你在呆湾赚个盘满钵满,不知道这件事是不是真的呢?”

    “假的真不了。”叶景诚笑了笑,跟陆雁郡打起哑谜。

    “哦!?”陆雁郡偏了偏脑袋,眉头却是不自觉稍微皱了起来。

    似乎她对这个问题,已经有了确实的答案。叶景诚所说的假的真不了,那反过来说是不是真的假不了?也就是说他真的从呆湾股市搜刮了十五亿台币,折合将近六亿的港币的收获。

    看来自己真的需要跟他合作,因为以她自己目前的身家,拍一块半块地皮还可以,但是绝对不具备开发的财力。而且这次投标会可谓大亨云聚,她一个人也未必吃得开。

    “对了,利公子那边,听说他想增持手上的无线股份。”借住陆雁郡失神之际,叶景诚也做出一个试探。

    他虽然没直接干预tvb内部,但一直有留意所有股东的动向,利宪彬这段时间,一直不辞辛苦想将外面的散余股份收拢。

    可惜利宪彬他并不知道超过九成的散余股份,早已经落到他叶景诚的手上。利宪彬想要增持自己的股份,除非从另外几个大股东手上进行收购。

    对了!这件事倒是给他提了一个醒,目前无线的第三股东祁德尊,已经因病深居在家中。

    算一下时间,好像也快要不久于人世。到时候无论邵一夫、利宪彬还是佐治?马登,包括他肯定都想打对方股权的主意。

    叶景诚笃定这件事一定要先部署,就算最后没办法吃下祁德尊的所有股权,也不能让邵一夫有机可乘,就是落到利宪彬或者佐治?马登手上也好,这样无线起码不是邵一夫一家独大,他日后才有扳倒邵一夫的机会。

    “嗯!”叶景诚闭上眼睛,静静的沉思了一番。

    陆雁郡见状也没第一时间作法,而是通过多年累积的察言观色能力,发现到叶景诚眉头松了下来,才笑着问道:“叶生,想什么想得这么入神?”

    “没什么事,你说吧。”相比暂时没有头绪的无线股权争夺,叶景诚更希望从陆雁郡口中探听到有用的信息。

    “唉!”陆雁郡叹了一口气,继续刚才的话题道:“不知道什么原因,宪彬他自小就不亲近我,所以他的事也很少让我知道。倒是你们一样是年轻人,有时间多点交流才是。”

    她这番话可谓滴水不漏,就差没说一句无可奉告。

    “也好,那大家找个时间一起吃饭吧。”叶景诚退而求次道。如果陆雁郡肯帮他介绍,怎样都比他独自去找利宪彬。

    “没问题,我想这次的招标会他也会去,到时候大家看一下有没有时间。”陆雁郡的回答算是应下这件事,同时又将谈话拉到这一次的主题。

    “那就最好不过了。”将茶杯放了下来,叶景诚引入话题道:“对啦,利太。对于这一次的投标会,你个人有没有什么想法?”

    陆雁郡也不急着回答,先从随身的手袋中拿出一份文件,说明道:“这一份是投标会的文案,你可以先了解一下,然后再来说我们的事。”

    叶景诚顺手接了过来,并开始翻阅上面的内容,陆雁郡在一旁充当解说,道:“这一次证府除了拿出五块官地之外,还有几个外包的投资项目接受投标。”

    “嗯。”简单应了一声,叶景诚对这次的投标会有了大概的了解。首先是那五幅官地,其中三块是商业用地,还有两块是工业用地。

    对于商业用地,其实叶景诚并没有什么兴趣,或者说眼下的时机不对。目前绝大部分的商业用地,主要用途都是开发房地产项目。

    而目前港岛的楼市,已经陷入一轮恶性循环当中。不断有大、小炒家买入和卖出,其中新建的住宅楼中,有超过四成的楼房积压在他们手上。偏偏还不断有新的炒家加入,相信不用多久肯定全面崩溃。

    至于工业用地,叶景诚同样不是很看重。

    首先他暂时没有开发工业区的打算,再者这种地皮虽说房价崩溃的时候,不会受到太大的影响。但是它的价值,在短时间内同样不会有太大的涨幅。与其压一幅工业用地在手上,倒不如以流动资金的形式更方便运作。

    “对了,利太。这次投标会以什么形式进行?明标还是暗标?”将文件暂时放下,叶景诚不由问道。

    选择参加这次投标会的人,大部分人是打算竞买几幅官地。而叶景诚并没有这个打算,那只能说他抱有其他的目的。

    “几块官地都是采取明标进行,而投资项目则是以暗标进行。”陆雁郡回答道。

    叶景诚之所以会这么问,就是想知道这场投标会,大概可以给自己带来什么收益。他这一次不打算竞买官地,而是单纯抱有拓展人脉的目的参与。

    而暗标和明标,则关乎他会用什么手段去结交他人。叶景诚目前的底蕴终究是差了些,特别是在人脉方面。这方面的缺失,很容易导致他想要执行某个计划,出现操作困难或者无从入手的情况。如果可以打通人脉这道关节,办起事起来阻力会减小,还会有意想不到的效果。

    如果会场采取明标的话,他大可以通过竞价的方式,让那些对官地势在必得的大亨,知道他并主动过来进行交谈。因为到了他们这一步,自然不会一时意气用事强行竞价,这一点也不符合商人的利益,到时候只会白白便宜证府。

    而等到这些大亨找上叶景诚之后,后者只只要在竞价的时候放一放水,就算是跟对方结下一份交情了。

    如果会场采取暗标的形式,那他过去的意义就会小上很多。因为暗标属于后台的工作,到场的宾客彼此不知道大家的出价,甚至不知道谁是最后的得标人。

    不过无论陆雁郡给出什么样的回答,叶景诚依然会参加这次投标会,只是陆雁郡期望的合作就未必可以达成。

    陆雁郡不知道是不是有所察觉,马上针对这件事询问道:“叶生,你觉得这几块官地的价值如何?”

    “个人认为,3号官地可能有价值一些,至于另外那几块……”叶景诚摇了摇头,没有再说下去。

    “3号官地?”陆雁郡也知道叶景诚摇头是表示对另外几幅官地没兴趣。同时间她对3号官地的资料进行回想。

    3号官地是五幅官地之中面积最小的,占地面积只有六万二千尺,不过它位于油麻地的旺区,相比另外几幅的地皮更有优势。

    建设项目方面,这幅地并不适合用来开发住宅区。最好是兴建一座三到四星级的大酒店,或者是购物中心加大型娱乐场所。单是地皮的价值就超过一亿五千万,建设的成本至少要十位数,有一定的投资风险且回本的周期较长。

    这个问题跟陆雁郡的想法有些出入,因为她手上的资金始终有限,所以不想资金被套得太久。她想尽可能快的回收成本,然后再拿出来投资其他的项目。

    她比较看好的是2号官地,这块官地面积超过八万尺,在东九龙一个不错的位置上,可以满足一个中型社区的建设。开发的周期不会超过一年半,而房产可以说是最快回笼资金的项目。

    虽然她也听到市面上一些‘谣言’,不过凡事都带有一定的风险性。有危险才有机遇,而且上一年证府举办的投标会有不少的地皮流标,今年的投标价格应该会适当的下调,如果可以把握好,未尝不是一个让地皮升值的机会。

    只是以她自己一个人,肯定不够财力去开发。看起来叶景诚的兴趣也不好,这个问题还要仔细考虑一番才行。

    重新回到话题之中,陆雁郡问道:“对了,叶生,那几个证府的投资项目你看了没?”

    “还没,我再看看。”重新拿起那一份文件,叶景诚看那几个项目的内容。

    忽地,看完某个项目的介绍,叶景诚眼睛明亮了几分,没想到还有一个不错的选择,内心暗道:“这个项目倒是不错,到时候可以尝试竞标。”

    ……(未完待续。)

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