李东文又做出来一个让众人诧异的决定：“那个农场，咱们要了。”
真是财大气粗啊，那个农场虽说不是个赔本生意，但要什么效益，也不容易。
“那个农场可是有两千多号人呢，这么大负担，公司不会把他们都开除了吧？万州官府也不会答应。”张俊茹补充了一句。
没有那么多人，哥们还未必要呢。李东文回了一句：“我们投资那么多地方，开除过人吗？不但不开除，还要大力招聘。”
李东文这话一说，众人顿时哑口无言。
仔细回想一下，还真是这么个样子，桃花仙公司从来都是不断地招人，还真没嫌弃过哪个企业人多的。
“那个食品加工厂，看着也不小，应该也有不少人吧，咱们也要了。”李东文觉得，只要还有人，就是好厂子。
众人再次无语。
李老板怕是疯了，连个做咸鱼的也不放过。
“那片沙滩还不错，搞旅游倒是挺合适的。盖个酒店，弄一条海鲜食街，貌似也不错。先拿下来再规划吧。”李东文不管三七二十一，先要弄个酒店。
在李东文看来，酒店这玩意，如果不考虑前期投资成本，后期的酒店，随便养个千把人还是很轻松的。
李东文需要考虑前期投资吗？显然没必要，这几年在这个星球混的如鱼得水，早已经不差钱了。
谁说的来着，花出去的是钱，花不出去的，那不是钱，是纸。
对于李东文来说，钱的意义，就是用来养人的，想不出来还有别的什么用途。
周道平弱弱地问了一句：“那个洲仔岛，咱们还要吗？”他见今天考察的地方，就剩下那个水电不通的小岛了。
“当然要，为啥不要！咱们也要捕鱼！把那几百户渔民收编了。”李东文毫不犹豫地做了决定。
“你们明天跟万州打包谈吧，多争取点有利条件回来。”李东文放完一通卫星，就宣布散会了。
李东文是散会了，但是大家都没敢散会。明天还要跟万州官府去谈判，一大堆事情需要探讨和研究呢。
接下来的几天，张俊茹的团队都在和万州招商局的人在谈判。
最忙碌的人非招商局局长黄薇莫属。整整五个项目啊，她一边跟领导汇报工作，一边联系有关的乡镇。
澳头镇有一个半项目，一个项目是洲仔岛，半个项目是渔民的整编，愿意被整编的请自愿报名。
礼记镇有两个半项目，牛角岭项目，食品厂项目，半个项目是渔民整编。
三更镇只有一个项目，农场改造升级项目。
最大的项目是蓝月湾旅游开发项目，这个项目是万州直属管辖的项目。
这几个镇的镇长和书记，都被召集上来，必须密切配合协助州里，打好这场仗。
万州州长王国峰亲自挂帅，任桃花仙项目临时工作组组长，分管招商工作的林朝晖副州长和招商局的黄薇局长任副组长，务必做好这次招商引资工作。
这次的招商引资如果成功，万州几年的招商引资任务都能提前完成，不由得州里不重视。
饭要一口一口的吃，项目也是一个一个的谈。
最先谈定的是州里的直属项目，蓝月湾旅游开发项目，双方很快签署了合作意向书。
桃花仙公司在万州还没有注册公司，只能先签个意向书，等公司注册之后，再签合作协议。
之所以这个项目最先谈下来，一是因为这个项目最大，谈定了这个，其余的项目即使都谈不成，州都可以接受。
二来是州里要做表率，给几个乡镇树立一个榜样，也树立信心。
这个项目，最终商定的成交价是每亩16万港元，六百八十亩，一亿零八百八十万港元，很吉利的一个数字。
一次性引进上亿外资，这在万州历史上还是首次！
很快就有记者闻风而来，想要报道此事，都被万州官府暂时压了下来。
开什么玩笑，谈判还在继续，你们现在就把事情捅出来，这是给谁施压呢？给官府施压？还是给投资商施压？我们承受不起！
有了好的开端，后面的就都好谈了。万州官府谈定旅游项目就算大功告成，其他的项目都算锦上添花了。
既然是锦上添花，就更要让投资商满意。
接下来的谈判，各个乡镇都做出了一定程度的让步。
第二个谈定的是三更镇的农场项目。九千六百亩的农场，由桃花仙公司整体收购。土地使用权三十年，按照国家相关政策来交税。三免两减政策是基础政策，必须给到。
现有资产评估了一下，也就是土地值点钱，地上的作物和建筑，以及农机工具，不值什么钱。土地评估按照两千块一亩计算，再加上其他资产，总计两千两百万。
桃花仙公司承诺，所有在职员工一律留用，愿意留下来的，全部签署劳动合同，工资统一上浮百分之三十。
退休职工，由镇里自行安置解决。镇里收了两千多万，解决一下退休职工的社保，还是没啥压力的。
三更镇最后和万州社保局达成了协议，这部分职工的退休工资，镇里和社保局各承担一半，直到职工去世为止。
这是一个皆大欢喜的结果。农场退休职工的问题解决了，在职员工都涨了工资，镇里得了一大笔钱，今后的税收也基本没啥影响，三免两减啥的，几年很快就会过去了。
谈妥了三更镇，接着就是澳头镇。那个洲仔岛，也谈了三十年的使用权，包括海岛周围五百米之内的海域。再大也不可能了，不便于管理。
这个岛的价格，被张俊茹砍成了一个白菜价，三十万一年，一共九百万，一次性支付。
澳头镇也不吃亏，这九百万相当于白捡的，不租出去也是撂荒着。岛还在那，你也搬不走，三十年后还是自己的，白捡谁不要呢。
渔民整编的事情，还要继续探讨，现在没有定论，暂时搁置了。桃花仙公司也没有制定什么具体的章程，只是说将来要成立一个渔业公司。
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真是财大气粗啊，那个农场虽说不是个赔本生意，但要什么效益，也不容易。
“那个农场可是有两千多号人呢，这么大负担，公司不会把他们都开除了吧？万州官府也不会答应。”张俊茹补充了一句。
没有那么多人，哥们还未必要呢。李东文回了一句：“我们投资那么多地方，开除过人吗？不但不开除，还要大力招聘。”
李东文这话一说，众人顿时哑口无言。
仔细回想一下，还真是这么个样子，桃花仙公司从来都是不断地招人，还真没嫌弃过哪个企业人多的。
“那个食品加工厂，看着也不小，应该也有不少人吧，咱们也要了。”李东文觉得，只要还有人，就是好厂子。
众人再次无语。
李老板怕是疯了，连个做咸鱼的也不放过。
“那片沙滩还不错，搞旅游倒是挺合适的。盖个酒店，弄一条海鲜食街，貌似也不错。先拿下来再规划吧。”李东文不管三七二十一，先要弄个酒店。
在李东文看来，酒店这玩意，如果不考虑前期投资成本，后期的酒店，随便养个千把人还是很轻松的。
李东文需要考虑前期投资吗？显然没必要，这几年在这个星球混的如鱼得水，早已经不差钱了。
谁说的来着，花出去的是钱，花不出去的，那不是钱，是纸。
对于李东文来说，钱的意义，就是用来养人的，想不出来还有别的什么用途。
周道平弱弱地问了一句：“那个洲仔岛，咱们还要吗？”他见今天考察的地方，就剩下那个水电不通的小岛了。
“当然要，为啥不要！咱们也要捕鱼！把那几百户渔民收编了。”李东文毫不犹豫地做了决定。
“你们明天跟万州打包谈吧，多争取点有利条件回来。”李东文放完一通卫星，就宣布散会了。
李东文是散会了，但是大家都没敢散会。明天还要跟万州官府去谈判，一大堆事情需要探讨和研究呢。
接下来的几天，张俊茹的团队都在和万州招商局的人在谈判。
最忙碌的人非招商局局长黄薇莫属。整整五个项目啊，她一边跟领导汇报工作，一边联系有关的乡镇。
澳头镇有一个半项目，一个项目是洲仔岛，半个项目是渔民的整编，愿意被整编的请自愿报名。
礼记镇有两个半项目，牛角岭项目，食品厂项目，半个项目是渔民整编。
三更镇只有一个项目，农场改造升级项目。
最大的项目是蓝月湾旅游开发项目，这个项目是万州直属管辖的项目。
这几个镇的镇长和书记，都被召集上来，必须密切配合协助州里，打好这场仗。
万州州长王国峰亲自挂帅，任桃花仙项目临时工作组组长，分管招商工作的林朝晖副州长和招商局的黄薇局长任副组长，务必做好这次招商引资工作。
这次的招商引资如果成功，万州几年的招商引资任务都能提前完成，不由得州里不重视。
饭要一口一口的吃，项目也是一个一个的谈。
最先谈定的是州里的直属项目，蓝月湾旅游开发项目，双方很快签署了合作意向书。
桃花仙公司在万州还没有注册公司，只能先签个意向书，等公司注册之后，再签合作协议。
之所以这个项目最先谈下来，一是因为这个项目最大，谈定了这个，其余的项目即使都谈不成，州都可以接受。
二来是州里要做表率，给几个乡镇树立一个榜样，也树立信心。
这个项目，最终商定的成交价是每亩16万港元，六百八十亩，一亿零八百八十万港元，很吉利的一个数字。
一次性引进上亿外资，这在万州历史上还是首次！
很快就有记者闻风而来，想要报道此事，都被万州官府暂时压了下来。
开什么玩笑，谈判还在继续，你们现在就把事情捅出来，这是给谁施压呢？给官府施压？还是给投资商施压？我们承受不起！
有了好的开端，后面的就都好谈了。万州官府谈定旅游项目就算大功告成，其他的项目都算锦上添花了。
既然是锦上添花，就更要让投资商满意。
接下来的谈判，各个乡镇都做出了一定程度的让步。
第二个谈定的是三更镇的农场项目。九千六百亩的农场，由桃花仙公司整体收购。土地使用权三十年，按照国家相关政策来交税。三免两减政策是基础政策，必须给到。
现有资产评估了一下，也就是土地值点钱，地上的作物和建筑，以及农机工具，不值什么钱。土地评估按照两千块一亩计算，再加上其他资产，总计两千两百万。
桃花仙公司承诺，所有在职员工一律留用，愿意留下来的，全部签署劳动合同，工资统一上浮百分之三十。
退休职工，由镇里自行安置解决。镇里收了两千多万，解决一下退休职工的社保，还是没啥压力的。
三更镇最后和万州社保局达成了协议，这部分职工的退休工资，镇里和社保局各承担一半，直到职工去世为止。
这是一个皆大欢喜的结果。农场退休职工的问题解决了，在职员工都涨了工资，镇里得了一大笔钱，今后的税收也基本没啥影响，三免两减啥的，几年很快就会过去了。
谈妥了三更镇，接着就是澳头镇。那个洲仔岛，也谈了三十年的使用权，包括海岛周围五百米之内的海域。再大也不可能了，不便于管理。
这个岛的价格，被张俊茹砍成了一个白菜价，三十万一年，一共九百万，一次性支付。
澳头镇也不吃亏，这九百万相当于白捡的，不租出去也是撂荒着。岛还在那，你也搬不走，三十年后还是自己的，白捡谁不要呢。
渔民整编的事情，还要继续探讨，现在没有定论，暂时搁置了。桃花仙公司也没有制定什么具体的章程，只是说将来要成立一个渔业公司。
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