198o年9月北京市住房统建办公室率先挂牌成立了北京市城市开总公司拉开了房地产综合开的序幕。82年国务院在四个城市进行售房试点。84年广东、重庆开始征收土地使用费。1987年11月26日深圳市政府次公开招标出让住房用地。199o年上海市房改方案出台开始建立住房公积金制度。
也正是在这个时期住房商品化、土地产权等概念才开始在神州的大地上慢慢传播开来。
等到了1992年房改全面启动住房公积金制度全面推行次年“安居工程”也开始启动中国的房地产业才开始全面的展开来！
从九十年代开始中国的房地产业急剧快增长月投资最高增幅曾高达146.9%。大部分人都看准了这一行业的展前途于是房地产市场在局部地区一度呈现混乱局面在个别地区出现较为明显的房地产泡沫。直到1993年底宏观经济调控后房地产业投资增长率才普遍大幅回落。房地产市场在经历一段时间的低迷之后开始复苏。
可是随着住房制度改革不断深化和居民收入水平的提高住房也随之成为新的消费热点。1998以后随着住房实物分配制度的取消和按揭政策的实施房地产投资进入平稳快展时期房地产业成为经济的支柱产业之一。
9o年代住房改革相当比例的城市居民以低价购买了旧住房产权城市大规模展并派生拆迁需求人均收入的提高建筑技术的升级农民进城消费信贷等金融支持促使房地产的质量升级需求主体从商业楼宇向住宅转移从集团购买力向个人转移。
2oo2年以来则迅从消费品向投资品转移从国内投资者向国际投资者转移。但良好的长期展预期并不意味着短期就没有泡沫相反会成为炒作借口。于是大批的炒房者应运而生。这其中令人耳熟能详莫过于“温州炒房团”说难听点想买房子的听到这个名字脑仁都疼。
司徒平不打算“炒房”也没有能力和财力搞大型的地产项目但是全国范围的房价大幅度上扬前的这一个短暂的“真空期”却是胖子不想轻易放过的。而这一批房子当中上升幅度最大利润最高的莫过于“二手房”所以司徒平现在要做的就是打好这个“时间差”尽可能的多收购一些地段好房价“低廉”的“二手房”。
啥叫“时间就是金钱”胖子可以告诉你现在他要做的就是！
司徒平的故事很简单其他的人也听得明白。再联想到目前房市的现状再等司徒平把自己的想法说出来。
无论是谁就是脑子里一团浆糊的小丫头也都知道这地产生意是多么好赚了。
做！还是不做？这样一个简单的选择题摆在众人面前傻子都知道怎么选。
不过杜奇伟还是笑道：“想法是好想法我也认同司徒的说法不过这门生意里你们大家都有股份在就我一个一分钱都拿不出来说是合伙做买卖到时候我那份又该怎么算呢？”
亲兄弟明算账司徒平自然知道现在杜奇伟拿不出多少钱来“入股”不过早就打好了如意算盘的他如何能够轻易的把这位大神放过！于是就听他说道：“阿杜是暂时拿不出多少钱来入股但是你和其他人都不一样。咱们现在是学生进入社会肯定会遇到一些计划外的麻烦而你阿杜的社会关系正是咱们这一群人里所欠缺的。所以新公司成立后就凭这一点我给你百分之十的股份。”
杜奇伟听到这里脸色变了变而其他人也都看向这两个人司徒平的自信杜奇伟的镇定这两种神情此时都深深的印在几个人的心里。
“好！我这也算是拿自己家里的脸面出来入股了就不知道我们老爷子要知道我这么干会不会气出心脏病来。”好一阵沉默之后杜奇伟终于脸上浮现出了微笑开玩笑的出声音。
而一直紧紧盯住杜奇伟的司徒平闻听此言也不由得长出一口气。说着的他现在就怕杜奇伟不同意。一旦没有了杜家的影响力想要靠几个没有根基的大学生就想在短时间内打拼出一番局面可以说是白日做梦。
有人曾经说过在现今这个社会里一个人想要快的成功最起码要具备“两分实力三分运气外加五分的关系”要是背后没有人推你捧你想要在这个社会上站稳脚跟可以说是难比登天。
有了杜奇伟的家庭背景在司徒平这些人的新公司就等于说是成功了一半。另外的就要看自己的能力与运气了。
但是很显然司徒平一直以来最不缺少的恰好就是“运气。”
解决完杜奇伟轻松下来的司徒平转回头又对其他的几人笑道：“就这样简简单单的我就把咱们得来的钱分出去一份你们大家就没有一点意见？”
杜娟深深的看了一眼司徒平笑道：“你都决定好了才想到问我们是不是有点晚了？不过一直以来你都好像有着未卜先知的能力我们也都见证了这份神奇就再相信你一次又有何妨？”
兰宫玉也笑道：“再说了这笔钱对于我们来讲都属于意外之财即便是赔了也不算什么损失。更何况听你说的很有道理我看这事你做主就行！”
小丫头更是叫道：“我什么都不会等年底分红的时候你们记得有我一份就成了。不过到时候我可要现金！话说妹妹我从小到大都没有拿过过一万元以上的。”
见到这些好朋友对自己无私的信任胖子的眼睛立刻就红了！感动！是的司徒平被这一份诚挚的友情感动了！现在司徒平知道自己最大成就不是拥有多少财富而是他面前的这几位得来不易的好朋友。似乎一瞬间司徒平感觉到自己全身充满了力量甚至找到了自己人生的方向！
坐在司徒平身旁的徐昕婷看到这一幕不由得羡慕起司徒平来可是一想到自己与司徒平渐渐拉近的关系转瞬之间那份激动那份喜悦似乎也属于自己。顿时她觉得以前那个貌不惊人的胖子现在看起来是那么的帅！似乎全身上下都带着一层耀眼的光辉。
也正是在这个时期住房商品化、土地产权等概念才开始在神州的大地上慢慢传播开来。
等到了1992年房改全面启动住房公积金制度全面推行次年“安居工程”也开始启动中国的房地产业才开始全面的展开来！
从九十年代开始中国的房地产业急剧快增长月投资最高增幅曾高达146.9%。大部分人都看准了这一行业的展前途于是房地产市场在局部地区一度呈现混乱局面在个别地区出现较为明显的房地产泡沫。直到1993年底宏观经济调控后房地产业投资增长率才普遍大幅回落。房地产市场在经历一段时间的低迷之后开始复苏。
可是随着住房制度改革不断深化和居民收入水平的提高住房也随之成为新的消费热点。1998以后随着住房实物分配制度的取消和按揭政策的实施房地产投资进入平稳快展时期房地产业成为经济的支柱产业之一。
9o年代住房改革相当比例的城市居民以低价购买了旧住房产权城市大规模展并派生拆迁需求人均收入的提高建筑技术的升级农民进城消费信贷等金融支持促使房地产的质量升级需求主体从商业楼宇向住宅转移从集团购买力向个人转移。
2oo2年以来则迅从消费品向投资品转移从国内投资者向国际投资者转移。但良好的长期展预期并不意味着短期就没有泡沫相反会成为炒作借口。于是大批的炒房者应运而生。这其中令人耳熟能详莫过于“温州炒房团”说难听点想买房子的听到这个名字脑仁都疼。
司徒平不打算“炒房”也没有能力和财力搞大型的地产项目但是全国范围的房价大幅度上扬前的这一个短暂的“真空期”却是胖子不想轻易放过的。而这一批房子当中上升幅度最大利润最高的莫过于“二手房”所以司徒平现在要做的就是打好这个“时间差”尽可能的多收购一些地段好房价“低廉”的“二手房”。
啥叫“时间就是金钱”胖子可以告诉你现在他要做的就是！
司徒平的故事很简单其他的人也听得明白。再联想到目前房市的现状再等司徒平把自己的想法说出来。
无论是谁就是脑子里一团浆糊的小丫头也都知道这地产生意是多么好赚了。
做！还是不做？这样一个简单的选择题摆在众人面前傻子都知道怎么选。
不过杜奇伟还是笑道：“想法是好想法我也认同司徒的说法不过这门生意里你们大家都有股份在就我一个一分钱都拿不出来说是合伙做买卖到时候我那份又该怎么算呢？”
亲兄弟明算账司徒平自然知道现在杜奇伟拿不出多少钱来“入股”不过早就打好了如意算盘的他如何能够轻易的把这位大神放过！于是就听他说道：“阿杜是暂时拿不出多少钱来入股但是你和其他人都不一样。咱们现在是学生进入社会肯定会遇到一些计划外的麻烦而你阿杜的社会关系正是咱们这一群人里所欠缺的。所以新公司成立后就凭这一点我给你百分之十的股份。”
杜奇伟听到这里脸色变了变而其他人也都看向这两个人司徒平的自信杜奇伟的镇定这两种神情此时都深深的印在几个人的心里。
“好！我这也算是拿自己家里的脸面出来入股了就不知道我们老爷子要知道我这么干会不会气出心脏病来。”好一阵沉默之后杜奇伟终于脸上浮现出了微笑开玩笑的出声音。
而一直紧紧盯住杜奇伟的司徒平闻听此言也不由得长出一口气。说着的他现在就怕杜奇伟不同意。一旦没有了杜家的影响力想要靠几个没有根基的大学生就想在短时间内打拼出一番局面可以说是白日做梦。
有人曾经说过在现今这个社会里一个人想要快的成功最起码要具备“两分实力三分运气外加五分的关系”要是背后没有人推你捧你想要在这个社会上站稳脚跟可以说是难比登天。
有了杜奇伟的家庭背景在司徒平这些人的新公司就等于说是成功了一半。另外的就要看自己的能力与运气了。
但是很显然司徒平一直以来最不缺少的恰好就是“运气。”
解决完杜奇伟轻松下来的司徒平转回头又对其他的几人笑道：“就这样简简单单的我就把咱们得来的钱分出去一份你们大家就没有一点意见？”
杜娟深深的看了一眼司徒平笑道：“你都决定好了才想到问我们是不是有点晚了？不过一直以来你都好像有着未卜先知的能力我们也都见证了这份神奇就再相信你一次又有何妨？”
兰宫玉也笑道：“再说了这笔钱对于我们来讲都属于意外之财即便是赔了也不算什么损失。更何况听你说的很有道理我看这事你做主就行！”
小丫头更是叫道：“我什么都不会等年底分红的时候你们记得有我一份就成了。不过到时候我可要现金！话说妹妹我从小到大都没有拿过过一万元以上的。”
见到这些好朋友对自己无私的信任胖子的眼睛立刻就红了！感动！是的司徒平被这一份诚挚的友情感动了！现在司徒平知道自己最大成就不是拥有多少财富而是他面前的这几位得来不易的好朋友。似乎一瞬间司徒平感觉到自己全身充满了力量甚至找到了自己人生的方向！
坐在司徒平身旁的徐昕婷看到这一幕不由得羡慕起司徒平来可是一想到自己与司徒平渐渐拉近的关系转瞬之间那份激动那份喜悦似乎也属于自己。顿时她觉得以前那个貌不惊人的胖子现在看起来是那么的帅！似乎全身上下都带着一层耀眼的光辉。