'神特么我没个厉害的爹！'
沈志鹏被葛小天噎得直翻白眼，但仔细想想……
他确实是没个厉害的爹，也没那么多厉害的爷爷。
“太难了！”
“没有太难，只有更难。”
葛小天拿出石光机笔记本，连接打印机，整理一份资料，丢给老沈，“瞧瞧？”
后者好奇拿起……
赵公子是个奇才。
其能力不止表现在'建筑设计'，还有'公司运作'。
比如京城律法学院副院长的海归女儿女婿，在其公司任职，偶尔开会，平时见不到人。
比如济府大领导的夫人，是其某个小公司的财务总监，女儿是其某个小公司的行政总监，女婿是其母公司下属承包商。
比如未被天成和谐过的济府某狠人大哥，在其公司挂职安保队长……
比如……
太多太多。
可以说，赵公子公司里的员工，全都来历不凡，而股东，大都是与其同身份的'管二代'、'绿二代'。
这些人有这么多钱？
无非是他们父辈在幕后操控。
沈志鹏看得冷汗直冒，“这是真的？”
“真的假不了，假的真不了，更何况，人家还比你会玩。”
葛小天再次打印一份资料。
赵公子麾下的高管找领导办事，绝不登门拜访，而是先打电话。
如果领导正在饭局上，问清地址，直接杀到，见面不管认不认识，先来一摞厚厚的信封，无论是领导，还是亲戚、随从、司机，只要坐到桌上，人人有份。
吃完饭，主动结账，再去乐呵乐呵，想怎么玩就怎么玩，留给对方数钱的时间，到最后，找一个恰当时机，把要办的事情一说，直接就成了。
如果不在饭局上，领导又不去酒店，那就安排在公司食堂。
定好饭点，当天下午就将食材用专车从各地送过来，一个螃蟹六千块元，一个鲍鱼两千五，一条鲱鱼一千三，全是罕见之物。
如果某位领导还不来，那就邀请对方整个部门去外地考察学习。
白天逛，晚上唱歌、按摩、桑拿、理疗，把所有人伺候得像神仙一样。
玩够了，临走上车，每人发一个大号拉杆行李箱，装满当地土特产，再每人发一个高档sg pad……
在未来这不算啥，但在这年头，谁遇到谁傻眼。
事情不就搞定了么？
沈志鹏翻看过印满图文的纸张，咽咽唾液，“现在都开始这么玩了？”
“你老了。”
“怪不得你比我强，原来你们玩这么溜！”
“胡扯什么呢，小爷身价清白，行事端正，为了华夏崛起而努力，是个堂堂正正的民族企业家！”
“那你还不快点把他给搞了？”
“那是你的敌人。”
葛小天关上石光机，“不过，我想南下，必然要敲掉虎踞江浙的赵父。”
“你我合作，势在必行！”
“嗯。”
“那咱该怎么做？”
葛小天打个响指，一名工作人员端上大师级黄灿灿的油炸小黄花。
“你瞧瞧这鱼。”
“做得还挺精致。”
“对付赵公子，就跟油炸黄花鱼一个道理，先让它在油锅里自以为'如鱼得水'，然后让它膨胀膨胀，待到出锅之时，吃起来可就香了。”
“有文化就是不一样。”
“吃掉他之前，小黄花的主人肯定会着急，势必会出手，到时候……热滚滚的油锅一掀，管他们三七二十一，烫死他们！”
“老弟之谋，令沈某佩服的五体投地。”
“呵呵呵……”
葛小天得意万分，拿起一条油炸小黄花，嘎吱一咬，又脆又香，“尝尝，我做的。”
“哦？”
沈志鹏赶紧塞嘴里半条，“嗯，这味道，是我吃过的最香的油炸小黄花。”
“过誉过誉！”
葛小天擦擦手，“所以啊老沈，你要跟对方杠下去。”
“我扛不住啊。”
“我会请于总暗中帮衬，你绝对能抗住。”
“有于总，我就放心了。”
“只要你能抗住，逼迫对方露出马脚，逼迫对方老父亲出动，我找个合适机会一击必杀，到时候，他的楼盘，全都是你的了。”
“你不要？”
“利润分我两成就行。”
“只要搞定他，别说利润分你两成，一半都没问题。”
“好！咱们就这么定了。”
“谢了，老弟！还要麻烦你请于总出面……”
老沈说着，眼中泪花闪动，握住某人小爪，拍打手背，唏嘘万分，“以前老哥还拿你当竞争对手，没想到如今你第一个伸出援手，沈某以前所作所为，实属不应该。”
葛小天有点小尴尬。
帮老沈，是于总的请求，在某些时候，于总肯定出手。
如今忽悠老沈，说请于总出面，事后还能白得一半价值30亿地皮的楼盘利润……
葛小天有点心慌……
万一老沈发现真相，别特么到时候翻脸不认人。
“咱得签个协议……”
“对对对！”老沈担某人染指事后的楼盘，欣然应允。
中午吃顿饭，席间喝二两，宾主尽欢。
等再次回到办公室，节目继续录制。
葛小天拿出光伏智能高架的项目，“老沈啊，瞧瞧我这个项目怎么样？”
“我靠，这么科幻？”
“我准备在锦绣川修一条通往济府市中的这种高架。”
“那得多少钱啊？”
“不多，百八十亿。”
“有钱修这玩意，还不如拿出来搞楼盘呢。”老沈现在开始为某人考虑问题了。
“你想想，母星第一条光伏智能高架坐落在锦绣川，不提它自身功能，锦绣川现有的几所高校知名度能增长多少？周围地皮价值能增长多少？”
“对啊，学校名声打出去，今年高考又能扩招，连带周围产业蓬勃发展，各方面全是赚，百八十亿看似多，但周围荒地更多，一个楼盘赚不回来，那就两个楼盘、三个楼盘……”
老沈心动了，期期艾艾，“那啥……这个……怎么说来着。”
“好兄弟有福同享，有难同当，我这有块好地皮，决定出让给你。”
葛小天走到锦绣川规划图前，拿彩笔在锦绣二号山的东侧，跟于总第一次召开新闻发布会的风景区附近，画一个圈，“这里怎么样？”
“太偏僻了吧？离你这里足足二十里。”
“那就西边，绕过锦绣川水库，南部山区欢乐谷附近。”
“这都是你的？”
“从锦绣川地界，一直到东岳北麓，大部分都被我买了下来，打算建机场、飞机制造厂。”
“不会是在你给我的地皮附近吧？”
“怎么可能，靠近机场，每天轰隆隆的飞来飞去，多么扰民，远着呢。”
“锦绣2号山周围不好么？”
“我准备引进农业大学、体育大学，附近还有轻工业、新组的东山航空附属学院、东山安全学院，以及配套的中小学、商业板块，属于锦绣川大学城二期项目，你若是想要地皮，这价格可就贵了。”
“我怎么感觉你在卖东西？先推销差的让我看不上，再拿出好的漫天要价……”
“售楼不都是这样么？”
“有道理。”
沈志鹏点点头，“单价多少？”
“一百万。”
“你这小小锦绣川，还能成为济府地王？”
“不，最新消息，赵公子在和平路拿下被建筑大学吞并的建工学院旧址，单亩360万。”
“卧槽，真特么疯了！”
“没疯，一亩地约666.67平方，容积率3.0，单亩建筑面积2000平方，360万除以2000，楼面价才不过每平方1800红钞，承建费满打满算600红钞，销售成本每平方2500红钞，卖价……楼王啊，有可能超4000，但可以按照他那种优惠套路，卖3000。消息一出，全城轰动，疯狂抢购。楼盘售罄，看似单平方赚不到500，但他再用那种改造套路，瞬间多出两个楼盘，再推给没抢到的客户，最终单平方赚了6500红钞，单亩赚了3000万，对这么大利润而言，360万单亩拿地价，算什么？”
“嘶……”
“信不信，今年济府房价涨一番，两年后交房，他继续造地王，房价还会涨一番，四年后交房，他再造地王，房价依旧会涨……开不开心？”
“虽然说，房价涨，咱开心，但咱特么以后拿不起地皮，开心个屁啊。”
“卖地皮的开心啊，又不止这一个地方，毕竟相对海外而言，咱们税率低，地方拿什么做收入？只能卖地皮。”
“……”
“你知道股王老巴和软微比尔跑咱们这忽悠富豪捐钱搞基金会的本质么？因为他俩死后，想把遗产交给后代，需要交一般的税，而基金会就不一样。仔细想想，你死后，100亿资产，50亿给沈文，50亿上交，多坑？”
“……”
“而咱们这边却没有遗产税和赠予税，哪怕企税、个税也远远低于海外，地方想发展，就需要资金，想要资金就得卖地皮……像赵公子这种喜欢造地王的开发商，加上各种搞关系的套路，在房地产这个行业里，要远比咱们混的开。”
“听得我心慌，这么搞下去，谁还能买得起房子？”
“贷款啊。”
葛小天分给老沈一支13号雪茄，“买得起的有钱人越炒越赚，买不起的没钱人越等越穷。”
“不一样了！”
沈志鹏深吸一口烟，缓缓吐出，“二十多年走过来，拿地开盘，办个手续也就吃吃喝喝，压根就没想过什么地王，什么炒价格，现在玩这么狠，恐怕房地产要成大泥潭。”
“是啊，不过……”
葛小天挑挑眉，“我这有汪清水，名叫：星月湾。”
“你的意思是？”
“若是巨变来临，在北地，在郊区，我能围绕星月湾，打造一座又一座新型城市，辅以天成产业链，重建房地产市场。”
“银行呢？开发商无法回笼资金，银行肯定帮忙。”
“我有天融，跟总银、工行、证券、国债，全都有重要合作。”
沈志鹏愣愣神，瞬间反应过来，“你从三年前就开始准备？”
“这只是一个小目标。”
“那你的目的？”
“星辰大海！”
“……”
“不好意思，扯得有的远，咱回归正题，你愿不愿意跟我一块搞？”
“你说。”
“每一座星月湾旁边，都来上一片银座板块，咱们共同打造新兴城市，坑死那群高价买地的人。”
“好！”
“欢迎加入天秀集团！”
“嗯？”
“这是一个为全人类谋福祉的……”
“说人话。”
“哦，这是咱的据点，目前有销售经理霍顿，公关经理陈锋，你可以任产品经理。”
“需要收购我的产业？”
“不不不，跟现有产业没任何关联，未来也不会有，它是咱们的新.asxs.。”
“需要交会员费吗？”
“不需要。”
“现在都有什么生意？”
“目前只有两个业务，一个是霍顿的推销航姆，一个是陈锋的公关阿联酋。”
“……”
“别一副不可思议的样子，咱都是做大生意的人，自信点。”
“以后还有谁加入？”
“嗯，我考虑股王老巴担任运营经理，其它的尚在考察期，不方便透漏。”
“……”
沈志鹏有点懵，思索许久，点点头，“我加入。”
“好，回去筹钱吧。”
“嗯？”
“买地皮啊，每座星月湾附近，包括锦绣川大学城，你都要搞一片银座产业，不买地皮，怎么搞？”
“那也太多了吧？再说，你星月湾已经占据很大一片市场，我银座铺下去，哪还会有客户？”
“你忘了赵公子？咱们目的是针对他们这种扰乱市场价格的人，你盖起来，有我星月湾产业链和配套设施增值，完全可以慢慢卖，一年不行，两年，两年不行，三年……咱的地皮相对他们而言低了三四倍，造价也低了好几成，日后房价越来越高，总之咱亏不了。”
“但我没那么多资金。”
“所以，先从锦绣川大学城开始，或者说，先击败赵公子试试火力。”
“但你这个一百万一亩……我感觉很亏，据说两年前，你拿地，上万亩加上锦绣川水库、锦绣两座山，只花了两千万，单亩也才千把块钱。”
“胡说八道，我花了数百亿。”
“你再扯？”
“你瞧瞧窗外，没我前期这些投资，谁来这荒郊僻野买房子？现在不一样了，这可是华夏大名鼎鼎的锦绣川大学城，单亩一百万，你很赚。”
“我怎么感觉，我在帮你增值产业和吸引更多客户。”
“没有，是我想带你赚大钱！”
葛小天走到窗户前，大义凌然道：“我这人做生意，从来都是站在客户角度，为客户的利益着想。”
“扯这么多，若不是相处这么久，我特么还真信了！”
“……”
葛小天回过头，面无表情，“你虽然明白了，但你没得选。”
“……”
“来吧，别那么多废话，把字签了，赶紧回去凑钱。”
“我……太难了！”
“没事，过段时间，看到赵公子下场，你会发现他更难。”
沈志鹏被葛小天噎得直翻白眼，但仔细想想……
他确实是没个厉害的爹，也没那么多厉害的爷爷。
“太难了！”
“没有太难，只有更难。”
葛小天拿出石光机笔记本，连接打印机，整理一份资料，丢给老沈，“瞧瞧？”
后者好奇拿起……
赵公子是个奇才。
其能力不止表现在'建筑设计'，还有'公司运作'。
比如京城律法学院副院长的海归女儿女婿，在其公司任职，偶尔开会，平时见不到人。
比如济府大领导的夫人，是其某个小公司的财务总监，女儿是其某个小公司的行政总监，女婿是其母公司下属承包商。
比如未被天成和谐过的济府某狠人大哥，在其公司挂职安保队长……
比如……
太多太多。
可以说，赵公子公司里的员工，全都来历不凡，而股东，大都是与其同身份的'管二代'、'绿二代'。
这些人有这么多钱？
无非是他们父辈在幕后操控。
沈志鹏看得冷汗直冒，“这是真的？”
“真的假不了，假的真不了，更何况，人家还比你会玩。”
葛小天再次打印一份资料。
赵公子麾下的高管找领导办事，绝不登门拜访，而是先打电话。
如果领导正在饭局上，问清地址，直接杀到，见面不管认不认识，先来一摞厚厚的信封，无论是领导，还是亲戚、随从、司机，只要坐到桌上，人人有份。
吃完饭，主动结账，再去乐呵乐呵，想怎么玩就怎么玩，留给对方数钱的时间，到最后，找一个恰当时机，把要办的事情一说，直接就成了。
如果不在饭局上，领导又不去酒店，那就安排在公司食堂。
定好饭点，当天下午就将食材用专车从各地送过来，一个螃蟹六千块元，一个鲍鱼两千五，一条鲱鱼一千三，全是罕见之物。
如果某位领导还不来，那就邀请对方整个部门去外地考察学习。
白天逛，晚上唱歌、按摩、桑拿、理疗，把所有人伺候得像神仙一样。
玩够了，临走上车，每人发一个大号拉杆行李箱，装满当地土特产，再每人发一个高档sg pad……
在未来这不算啥，但在这年头，谁遇到谁傻眼。
事情不就搞定了么？
沈志鹏翻看过印满图文的纸张，咽咽唾液，“现在都开始这么玩了？”
“你老了。”
“怪不得你比我强，原来你们玩这么溜！”
“胡扯什么呢，小爷身价清白，行事端正，为了华夏崛起而努力，是个堂堂正正的民族企业家！”
“那你还不快点把他给搞了？”
“那是你的敌人。”
葛小天关上石光机，“不过，我想南下，必然要敲掉虎踞江浙的赵父。”
“你我合作，势在必行！”
“嗯。”
“那咱该怎么做？”
葛小天打个响指，一名工作人员端上大师级黄灿灿的油炸小黄花。
“你瞧瞧这鱼。”
“做得还挺精致。”
“对付赵公子，就跟油炸黄花鱼一个道理，先让它在油锅里自以为'如鱼得水'，然后让它膨胀膨胀，待到出锅之时，吃起来可就香了。”
“有文化就是不一样。”
“吃掉他之前，小黄花的主人肯定会着急，势必会出手，到时候……热滚滚的油锅一掀，管他们三七二十一，烫死他们！”
“老弟之谋，令沈某佩服的五体投地。”
“呵呵呵……”
葛小天得意万分，拿起一条油炸小黄花，嘎吱一咬，又脆又香，“尝尝，我做的。”
“哦？”
沈志鹏赶紧塞嘴里半条，“嗯，这味道，是我吃过的最香的油炸小黄花。”
“过誉过誉！”
葛小天擦擦手，“所以啊老沈，你要跟对方杠下去。”
“我扛不住啊。”
“我会请于总暗中帮衬，你绝对能抗住。”
“有于总，我就放心了。”
“只要你能抗住，逼迫对方露出马脚，逼迫对方老父亲出动，我找个合适机会一击必杀，到时候，他的楼盘，全都是你的了。”
“你不要？”
“利润分我两成就行。”
“只要搞定他，别说利润分你两成，一半都没问题。”
“好！咱们就这么定了。”
“谢了，老弟！还要麻烦你请于总出面……”
老沈说着，眼中泪花闪动，握住某人小爪，拍打手背，唏嘘万分，“以前老哥还拿你当竞争对手，没想到如今你第一个伸出援手，沈某以前所作所为，实属不应该。”
葛小天有点小尴尬。
帮老沈，是于总的请求，在某些时候，于总肯定出手。
如今忽悠老沈，说请于总出面，事后还能白得一半价值30亿地皮的楼盘利润……
葛小天有点心慌……
万一老沈发现真相，别特么到时候翻脸不认人。
“咱得签个协议……”
“对对对！”老沈担某人染指事后的楼盘，欣然应允。
中午吃顿饭，席间喝二两，宾主尽欢。
等再次回到办公室，节目继续录制。
葛小天拿出光伏智能高架的项目，“老沈啊，瞧瞧我这个项目怎么样？”
“我靠，这么科幻？”
“我准备在锦绣川修一条通往济府市中的这种高架。”
“那得多少钱啊？”
“不多，百八十亿。”
“有钱修这玩意，还不如拿出来搞楼盘呢。”老沈现在开始为某人考虑问题了。
“你想想，母星第一条光伏智能高架坐落在锦绣川，不提它自身功能，锦绣川现有的几所高校知名度能增长多少？周围地皮价值能增长多少？”
“对啊，学校名声打出去，今年高考又能扩招，连带周围产业蓬勃发展，各方面全是赚，百八十亿看似多，但周围荒地更多，一个楼盘赚不回来，那就两个楼盘、三个楼盘……”
老沈心动了，期期艾艾，“那啥……这个……怎么说来着。”
“好兄弟有福同享，有难同当，我这有块好地皮，决定出让给你。”
葛小天走到锦绣川规划图前，拿彩笔在锦绣二号山的东侧，跟于总第一次召开新闻发布会的风景区附近，画一个圈，“这里怎么样？”
“太偏僻了吧？离你这里足足二十里。”
“那就西边，绕过锦绣川水库，南部山区欢乐谷附近。”
“这都是你的？”
“从锦绣川地界，一直到东岳北麓，大部分都被我买了下来，打算建机场、飞机制造厂。”
“不会是在你给我的地皮附近吧？”
“怎么可能，靠近机场，每天轰隆隆的飞来飞去，多么扰民，远着呢。”
“锦绣2号山周围不好么？”
“我准备引进农业大学、体育大学，附近还有轻工业、新组的东山航空附属学院、东山安全学院，以及配套的中小学、商业板块，属于锦绣川大学城二期项目，你若是想要地皮，这价格可就贵了。”
“我怎么感觉你在卖东西？先推销差的让我看不上，再拿出好的漫天要价……”
“售楼不都是这样么？”
“有道理。”
沈志鹏点点头，“单价多少？”
“一百万。”
“你这小小锦绣川，还能成为济府地王？”
“不，最新消息，赵公子在和平路拿下被建筑大学吞并的建工学院旧址，单亩360万。”
“卧槽，真特么疯了！”
“没疯，一亩地约666.67平方，容积率3.0，单亩建筑面积2000平方，360万除以2000，楼面价才不过每平方1800红钞，承建费满打满算600红钞，销售成本每平方2500红钞，卖价……楼王啊，有可能超4000，但可以按照他那种优惠套路，卖3000。消息一出，全城轰动，疯狂抢购。楼盘售罄，看似单平方赚不到500，但他再用那种改造套路，瞬间多出两个楼盘，再推给没抢到的客户，最终单平方赚了6500红钞，单亩赚了3000万，对这么大利润而言，360万单亩拿地价，算什么？”
“嘶……”
“信不信，今年济府房价涨一番，两年后交房，他继续造地王，房价还会涨一番，四年后交房，他再造地王，房价依旧会涨……开不开心？”
“虽然说，房价涨，咱开心，但咱特么以后拿不起地皮，开心个屁啊。”
“卖地皮的开心啊，又不止这一个地方，毕竟相对海外而言，咱们税率低，地方拿什么做收入？只能卖地皮。”
“……”
“你知道股王老巴和软微比尔跑咱们这忽悠富豪捐钱搞基金会的本质么？因为他俩死后，想把遗产交给后代，需要交一般的税，而基金会就不一样。仔细想想，你死后，100亿资产，50亿给沈文，50亿上交，多坑？”
“……”
“而咱们这边却没有遗产税和赠予税，哪怕企税、个税也远远低于海外，地方想发展，就需要资金，想要资金就得卖地皮……像赵公子这种喜欢造地王的开发商，加上各种搞关系的套路，在房地产这个行业里，要远比咱们混的开。”
“听得我心慌，这么搞下去，谁还能买得起房子？”
“贷款啊。”
葛小天分给老沈一支13号雪茄，“买得起的有钱人越炒越赚，买不起的没钱人越等越穷。”
“不一样了！”
沈志鹏深吸一口烟，缓缓吐出，“二十多年走过来，拿地开盘，办个手续也就吃吃喝喝，压根就没想过什么地王，什么炒价格，现在玩这么狠，恐怕房地产要成大泥潭。”
“是啊，不过……”
葛小天挑挑眉，“我这有汪清水，名叫：星月湾。”
“你的意思是？”
“若是巨变来临，在北地，在郊区，我能围绕星月湾，打造一座又一座新型城市，辅以天成产业链，重建房地产市场。”
“银行呢？开发商无法回笼资金，银行肯定帮忙。”
“我有天融，跟总银、工行、证券、国债，全都有重要合作。”
沈志鹏愣愣神，瞬间反应过来，“你从三年前就开始准备？”
“这只是一个小目标。”
“那你的目的？”
“星辰大海！”
“……”
“不好意思，扯得有的远，咱回归正题，你愿不愿意跟我一块搞？”
“你说。”
“每一座星月湾旁边，都来上一片银座板块，咱们共同打造新兴城市，坑死那群高价买地的人。”
“好！”
“欢迎加入天秀集团！”
“嗯？”
“这是一个为全人类谋福祉的……”
“说人话。”
“哦，这是咱的据点，目前有销售经理霍顿，公关经理陈锋，你可以任产品经理。”
“需要收购我的产业？”
“不不不，跟现有产业没任何关联，未来也不会有，它是咱们的新.asxs.。”
“需要交会员费吗？”
“不需要。”
“现在都有什么生意？”
“目前只有两个业务，一个是霍顿的推销航姆，一个是陈锋的公关阿联酋。”
“……”
“别一副不可思议的样子，咱都是做大生意的人，自信点。”
“以后还有谁加入？”
“嗯，我考虑股王老巴担任运营经理，其它的尚在考察期，不方便透漏。”
“……”
沈志鹏有点懵，思索许久，点点头，“我加入。”
“好，回去筹钱吧。”
“嗯？”
“买地皮啊，每座星月湾附近，包括锦绣川大学城，你都要搞一片银座产业，不买地皮，怎么搞？”
“那也太多了吧？再说，你星月湾已经占据很大一片市场，我银座铺下去，哪还会有客户？”
“你忘了赵公子？咱们目的是针对他们这种扰乱市场价格的人，你盖起来，有我星月湾产业链和配套设施增值，完全可以慢慢卖，一年不行，两年，两年不行，三年……咱的地皮相对他们而言低了三四倍，造价也低了好几成，日后房价越来越高，总之咱亏不了。”
“但我没那么多资金。”
“所以，先从锦绣川大学城开始，或者说，先击败赵公子试试火力。”
“但你这个一百万一亩……我感觉很亏，据说两年前，你拿地，上万亩加上锦绣川水库、锦绣两座山，只花了两千万，单亩也才千把块钱。”
“胡说八道，我花了数百亿。”
“你再扯？”
“你瞧瞧窗外，没我前期这些投资，谁来这荒郊僻野买房子？现在不一样了，这可是华夏大名鼎鼎的锦绣川大学城，单亩一百万，你很赚。”
“我怎么感觉，我在帮你增值产业和吸引更多客户。”
“没有，是我想带你赚大钱！”
葛小天走到窗户前，大义凌然道：“我这人做生意，从来都是站在客户角度，为客户的利益着想。”
“扯这么多，若不是相处这么久，我特么还真信了！”
“……”
葛小天回过头，面无表情，“你虽然明白了，但你没得选。”
“……”
“来吧，别那么多废话，把字签了，赶紧回去凑钱。”
“我……太难了！”
“没事，过段时间，看到赵公子下场，你会发现他更难。”