正在张望之际七郎同家丁们一路骑着马找了过来周围的看客们纷纷躲避。
“六哥你怎么跑到这里来了？害小弟我好找！”七郎嗔怪道。
“恩你来得正好。”我点了点头同七郎打了个招呼转而对那位小姑娘说道“小妹妹左右你没有去处不如跟我回杨府去也好打理你父亲的后事。”
因为有开封府的通判肯在前再加上我们兄弟看起来似乎不像坏人于是小姑娘稍微犹豫了一下就点头同意了。我叫家丁雇了辆车将小姑娘父亲的遗体直接拉到棺材铺选了一口上好的棺木盛敛以后暂时寄存在义庄里面单等挑个日子下葬。
忙完这些后独子里面已经空空如也了于是急急地赶回家去把银子安顿好然后招呼厨房上饭菜大嚼一通。一边吃着一边聊着一顿饭下来小姑娘的底细就了解得比较清楚了。
原来小姑娘对吕端所言并不详尽有些事情还是隐瞒了下来。她名叫婉儿本姓陈家里还算殷实父亲是个私塾先生自己也通文墨知书礼。几个月前因为家里的房子占用了街道的土地被官府罚没父女二人不得已之下才来到京师投亲才生了后来的一切。
“民侵街衢为舍？”听了婉儿的诉说我思索起来根据我的印象当中宋以前的城市是按照坊市来规划就是说居民区是居民区市集是市集二者独立不搭界便于官府管理。自后周世宗以来屡屡出现侵街为舍的事情各地官府处理的意见也不太统一有严有宽看来婉儿一家人就是属于遇上了政府严打的那一批人了心里不觉有些同情。
可是根据史书记载自宋以后坊市制度逐渐被街市制度所替代也就是说政府为了刺激城市经济的展促进百姓提高个体经营的积极性逐步地放开了管理允许有限度地展街市大约就是在太平兴国年间我的心中不由得有些意动起来离政策性的调整不差多久了呀这可是一个好机会！
“房地产可是一个赚大钱的好项目！尤其是有官方背景的房地产项目更是深具展前途！”我心中思索道。我依稀记得这里的十字街应该是大宋比较繁华的一条街市几乎可以说是宋时汴梁城中的热点但是现在我看到的却是两条交叉的大路周围的民房也不多因为不是富人聚居的地区地价也不高现在如果把它盘下来相信用不了多少银子再在里面开出一些有吸引力的商铺来很容易就可以建成一条商业街。到那时即使自己经营不过来光收租金也是一笔非常可观的收入啊！
一片现代化的商业区顿时浮现在我的脑海里心脏又不可抑制地剧烈跳动起来满眼看到的似乎都是金光闪闪的东西我忍不住呵呵笑了起来。
“婉儿吃些这个——”此事一想通我的脑子活络起来看小姑娘还有些拘谨就热情地为她夹饭夹菜慌得她连道不敢当。
“六哥你好偏心！”七郎见状撇了撇嘴道。
“少说多吃！不知道食不言寝不语么？吃完了饭还有事要做呢！”我拿筷子敲了敲七郎的脑袋教训道。
吃罢饭后我将婉儿的事情向管家杨福说了一下吩咐他妥善安排然后带着七郎重新出了门直奔十字街的位置杀了过来。
“这里都是十字街的范围——”七郎用手在空中画了一个大圈儿。
展现在我面前的是两条互相交叉的大街完全是由青石铺就周围再夯以厚实的黄土宽度过了十丈行经的车马不断只是周围尽是些民宅规模都不大从建筑的格局上来看都是些平头百姓所居很多的房屋都已经破败不堪间或有些农田菜地相隔看起来比较荒凉这样的居民区能够存在于繁华的京师之中也算是异数了！
我一脚踢开一团儿烂菜叶子从泥泞的菜地里面脱身出来心里大致已经有数。
“六哥你当真要买下这片地方？”七郎有些怀疑地跟在我的身后追问道。
“当然。”我非常肯定地回答道。
我粗略地估计了一下这里的居民大约有近百户但是房屋的质量要差很多所以每户的收购价格不会过三百两银子土地的面积则要大一些约有两千亩左右按照市价一亩五十两银子也足够了算上用来支付意外开支的预算外资金十五万两银子应该是够用的接下来要做的就是如何说服这些居民们交出自己的地契出卖自己的土地另迁他处了。
“这还真是一件令人头疼的事情呢！”我皱着眉头用手指按了按自己的太阳穴心中思索着。
中国的农民对于土地和住宅的看重是出了名的如果不是有特殊的事情逼迫他们不得不进行迁移多半是不会主动离开的。好在这个世界上还没有用金钱办不成的事情而且也要考虑到中国人自古就有一窝蜂的从众心理当我把一把银子摔到十字街上位置最好的一家人面前的时候在众邻居羡慕或嫉妒的眼神中主人立刻非常爽快地将地契交了出来而且我也非常爽快地答应给他们一个月的时间来找新的房子搬家。
“大爷为了还愿要在这里修座道观供奉三清道祖！还望各位乡亲们支持愿意腾出地方的本公子一概优待只要办了手续银子马上到手！”七郎摇着扇子站在我临时搭建的地产收购处前面大大咧咧地对挤在周围的居民们说道。
家丁们则按照我的要求满脸笑容地为居民们解说出卖房屋的回报有多么多么的优厚出市价三倍的价格足以让居民们在京师郊外的其他地方修一座质量上好的新宅子土地的价格也是参照京师一等的地价足够在京郊附近购买原先两倍数量的土地。
居民们也不是好糊弄的不过白花花的银子可是假不了的自从有人拿出自己的地契房契换取了千两纹银之后大家的积极性就被充分地调动起来了只用了不到三天的时间十字街的大片土地和房产就改了姓现在剩下的就是等候居民们在一个月之后逐渐迁出此地以及如何规划建设事宜了。
望着大片的土地我似乎已经看到了光明的前景。
“陈老二你得了这么多的银子有什么打算？是不是先要娶上一房媳妇儿？”卖了地的居民们嘻嘻哈哈地互相询问着。
“娶媳妇儿？还是缓一缓吧！我先要去福记赌场把上个月输掉的银子赚回来！***庄家竟然敢连开十四把大！不是欺负人是什么？”那汉子有些忿忿地答道。
“你小子早晚死在赌场上！”有人批评道。
“开赌场？也是个不错的想法啊！”我在心里盘算道。
“六哥你怎么跑到这里来了？害小弟我好找！”七郎嗔怪道。
“恩你来得正好。”我点了点头同七郎打了个招呼转而对那位小姑娘说道“小妹妹左右你没有去处不如跟我回杨府去也好打理你父亲的后事。”
因为有开封府的通判肯在前再加上我们兄弟看起来似乎不像坏人于是小姑娘稍微犹豫了一下就点头同意了。我叫家丁雇了辆车将小姑娘父亲的遗体直接拉到棺材铺选了一口上好的棺木盛敛以后暂时寄存在义庄里面单等挑个日子下葬。
忙完这些后独子里面已经空空如也了于是急急地赶回家去把银子安顿好然后招呼厨房上饭菜大嚼一通。一边吃着一边聊着一顿饭下来小姑娘的底细就了解得比较清楚了。
原来小姑娘对吕端所言并不详尽有些事情还是隐瞒了下来。她名叫婉儿本姓陈家里还算殷实父亲是个私塾先生自己也通文墨知书礼。几个月前因为家里的房子占用了街道的土地被官府罚没父女二人不得已之下才来到京师投亲才生了后来的一切。
“民侵街衢为舍？”听了婉儿的诉说我思索起来根据我的印象当中宋以前的城市是按照坊市来规划就是说居民区是居民区市集是市集二者独立不搭界便于官府管理。自后周世宗以来屡屡出现侵街为舍的事情各地官府处理的意见也不太统一有严有宽看来婉儿一家人就是属于遇上了政府严打的那一批人了心里不觉有些同情。
可是根据史书记载自宋以后坊市制度逐渐被街市制度所替代也就是说政府为了刺激城市经济的展促进百姓提高个体经营的积极性逐步地放开了管理允许有限度地展街市大约就是在太平兴国年间我的心中不由得有些意动起来离政策性的调整不差多久了呀这可是一个好机会！
“房地产可是一个赚大钱的好项目！尤其是有官方背景的房地产项目更是深具展前途！”我心中思索道。我依稀记得这里的十字街应该是大宋比较繁华的一条街市几乎可以说是宋时汴梁城中的热点但是现在我看到的却是两条交叉的大路周围的民房也不多因为不是富人聚居的地区地价也不高现在如果把它盘下来相信用不了多少银子再在里面开出一些有吸引力的商铺来很容易就可以建成一条商业街。到那时即使自己经营不过来光收租金也是一笔非常可观的收入啊！
一片现代化的商业区顿时浮现在我的脑海里心脏又不可抑制地剧烈跳动起来满眼看到的似乎都是金光闪闪的东西我忍不住呵呵笑了起来。
“婉儿吃些这个——”此事一想通我的脑子活络起来看小姑娘还有些拘谨就热情地为她夹饭夹菜慌得她连道不敢当。
“六哥你好偏心！”七郎见状撇了撇嘴道。
“少说多吃！不知道食不言寝不语么？吃完了饭还有事要做呢！”我拿筷子敲了敲七郎的脑袋教训道。
吃罢饭后我将婉儿的事情向管家杨福说了一下吩咐他妥善安排然后带着七郎重新出了门直奔十字街的位置杀了过来。
“这里都是十字街的范围——”七郎用手在空中画了一个大圈儿。
展现在我面前的是两条互相交叉的大街完全是由青石铺就周围再夯以厚实的黄土宽度过了十丈行经的车马不断只是周围尽是些民宅规模都不大从建筑的格局上来看都是些平头百姓所居很多的房屋都已经破败不堪间或有些农田菜地相隔看起来比较荒凉这样的居民区能够存在于繁华的京师之中也算是异数了！
我一脚踢开一团儿烂菜叶子从泥泞的菜地里面脱身出来心里大致已经有数。
“六哥你当真要买下这片地方？”七郎有些怀疑地跟在我的身后追问道。
“当然。”我非常肯定地回答道。
我粗略地估计了一下这里的居民大约有近百户但是房屋的质量要差很多所以每户的收购价格不会过三百两银子土地的面积则要大一些约有两千亩左右按照市价一亩五十两银子也足够了算上用来支付意外开支的预算外资金十五万两银子应该是够用的接下来要做的就是如何说服这些居民们交出自己的地契出卖自己的土地另迁他处了。
“这还真是一件令人头疼的事情呢！”我皱着眉头用手指按了按自己的太阳穴心中思索着。
中国的农民对于土地和住宅的看重是出了名的如果不是有特殊的事情逼迫他们不得不进行迁移多半是不会主动离开的。好在这个世界上还没有用金钱办不成的事情而且也要考虑到中国人自古就有一窝蜂的从众心理当我把一把银子摔到十字街上位置最好的一家人面前的时候在众邻居羡慕或嫉妒的眼神中主人立刻非常爽快地将地契交了出来而且我也非常爽快地答应给他们一个月的时间来找新的房子搬家。
“大爷为了还愿要在这里修座道观供奉三清道祖！还望各位乡亲们支持愿意腾出地方的本公子一概优待只要办了手续银子马上到手！”七郎摇着扇子站在我临时搭建的地产收购处前面大大咧咧地对挤在周围的居民们说道。
家丁们则按照我的要求满脸笑容地为居民们解说出卖房屋的回报有多么多么的优厚出市价三倍的价格足以让居民们在京师郊外的其他地方修一座质量上好的新宅子土地的价格也是参照京师一等的地价足够在京郊附近购买原先两倍数量的土地。
居民们也不是好糊弄的不过白花花的银子可是假不了的自从有人拿出自己的地契房契换取了千两纹银之后大家的积极性就被充分地调动起来了只用了不到三天的时间十字街的大片土地和房产就改了姓现在剩下的就是等候居民们在一个月之后逐渐迁出此地以及如何规划建设事宜了。
望着大片的土地我似乎已经看到了光明的前景。
“陈老二你得了这么多的银子有什么打算？是不是先要娶上一房媳妇儿？”卖了地的居民们嘻嘻哈哈地互相询问着。
“娶媳妇儿？还是缓一缓吧！我先要去福记赌场把上个月输掉的银子赚回来！***庄家竟然敢连开十四把大！不是欺负人是什么？”那汉子有些忿忿地答道。
“你小子早晚死在赌场上！”有人批评道。
“开赌场？也是个不错的想法啊！”我在心里盘算道。