董家渡码头向北不过三百多米远，有座圣方济会的教堂，教堂向西不过数十米，朱家里弄式的老宅子占据了很大一片土地。
虽然朱家叶繁枝茂，很多分支都离开了董家渡，在租界、在各地生根，相继购田置业，散开来，可董家渡朱宅这个根本还在，依然被朱志尧这一支族人牢牢地坚守着。就连他名下的产业，也多半分布在这个法租界与华界南市交界的地方。
郭淳，一个至今在上海籍籍无名的小辈，却在朱家享受到了极为特殊的待遇，令沈会涛也眼红不已的待遇。
大门口，朱兆怡的小叔朱迎生带着一帮子小辈出门相迎。厅堂内，老爷子朱志尧拿出珍藏的极品明前碧螺春，把茶叙话。饭桌上，一大家子人坐了十余桌，只有郭淳和算作亲戚的沈会涛两个小辈上了主席，还分列老爷子左右。饭后，老爷子和两个叔辈人物留下二人，继续在书房里喝茶叙话。
别说沈会涛眼红，就连宅子里的其他人也眼红，一个个围着心情复杂的朱兆怡问个不停……
书房内，年近六旬，一身长衫，面容清矍、双目有神的朱志尧又打量了一番刚刚落座的郭淳，说实在话，他对这个青年是相当的满意，此时，这种满意更是放大到了极限！因为，年轻人很给老头子的面子，一落座就继续饭前的话题，慷慨里答允了大通地产与磐石地产的合并请求。
说起大通地产，乃是朱志尧五年前与虞洽卿合办的公司，可惜公司刚刚办成就遭遇第一次世界大战引的钢材危机，导致以船厂为龙头的朱志尧产业链生资本危机。这么一来，大通地产实质上处于半停业状态，只在南浦拥有一块大约百余亩的土地。
深知占了天大便宜的朱志尧主动向坐在左手边大儿子说：“麟生，虞世伯那边，你尽快与郭淳一起去说解一番，我知道他手里还捏着几块地，按照我们以前的法子来处理，确实有些亏了。重要的是，哈同的帖子我们都接到了，磐石公司也在哈同的邀请之列。现今，我们无法确定哈同、沙逊两大巨头的真实目的，就有必要在与会前连成一气，就当前上海房地产业的展达成一个默契。否则，我民族资本将会在地产这一块上再次败在英资手里。”
四十来岁、略有福迹象的朱麟生恭敬的欠身应下，顺便还向郭淳投去一个赞赏的眼色。
郭淳略略斟酌了一番，恭谨的向朱志尧致意后，说：“老爷子，两位前辈，晚辈以为，合并是表面上的，利益才是核心。大通地产可以维持其独立性，并且还应该扩大名下的地皮和房产数量，在财务和广告方面略经包装后，通过虞德老的股票交易所上市。如此，则可以趁着美丽的家园掀起的房产热潮快筹集一些资金，以备用度。”说着话，郭淳看出朱家三人和沈会涛眼中的不解，乃淡淡的笑道：“毕竟，迈尔西爱路的繁荣有三大先决条件。第一，美丽的家园获得预期中的成功；第二，工部局方面的政令保持不变或者更加有利；第三，中华城项目能够顺利展开。这些都需要时间，也需要工部局方面的支持。而联络沙逊和哈同两大工部局董事，就是获得支持的必要手段。因而，无论两者召集这次同业联谊会的目的是什么，大通和朱家都应该在其中保持中立，暂不表明立场，届时再视事态展而定。”
“这个法子稳妥。”朱志尧点头同意。
“合并，并非是必须把两家公司合作一家，而是在股份上的互相交换，这个交换暂时应该是私下的，不宜公开。”
朱志尧想了想，满意地微笑道：“郭淳思虑周全呐，一直以整个房产市场的大局为中心，这一点很难得，很难得！麟生，这一点你要向他这个晚辈多学习一点。至于迎生嘛，你还是打算继续在杭州待下去？”
朱迎生点点头正要说话，郭淳却抢先一步说：“晚辈以为，小叔应该另寻他路了，卢永祥这个山东人没有能力控制浙江，皖系在如今的局面下，也不可能缔造出一支真正的空军。晚辈听文则兄说起过，小叔屈尊在卢永祥手下，不过是他儿子的私人飞行教练而已，并未受到重用。晚辈还以为，如今中国的局势，淞沪乃至浙江的控制权迟早会落入直系之手。”
“哦……”朱家三父子同时出声，俱都把目光落到郭淳脸上，而沈会涛却有些暗恨，这家伙又在说政治了！莫非，他想把朱家拉到直系那边去？不，不会，他不是革命个体户吗？如今国民党可是在寻求与皖系联手啊?！
搞不懂啊搞不懂！
“如今皖系只得浙江、淞沪，而直系势力遍及除东北、西南、两广、闽浙之外的大部地区，晚辈听说福建督军李厚基也是直隶人，目睹皖系战败后，已经向直系靠拢了。那么一来，等到直系切实控制了福建，齐燮元完成了江苏军政的交接，直系完全可能从江苏、江西、福建三面夹击浙江，浙江、淞沪易主几成定局！”
闻言，朱志尧的脸色阴晴不定。作为买办出身的民族资本家，他深悉官商一体的威力，也一直把儿子就任卢永祥部当作一个资本，这一点，甚至影响到整个大家族的政治倾向。即，拥护卢永祥，暗助国民党。因此，才有浙江商人会议在朱家花园召开一事。实际上，作为淀山人的朱家应该是苏商而非浙商。
沈会涛则是暗暗咬牙切齿了，他主观的人为，郭某人还存有巴结未来老丈人的心思，在说动朱家改变立场，与聂家联手，以稳定聂云台的会长之位。两相比较，这小子的心里还是偏向聂雨菡多一些啊！
朱迎生看看老爷子的神情，有些犹豫的说道：“可是，卢永祥还实际控制着淞沪，卢公子也已经答应促成朱家再建船厂一事。”
“船厂，不建也罢！”郭淳这话一出口就觉失言，不妙！这不，老爷子的脸色开始青了。他忙道：“晚辈的意思是说，如今的中国**、海军实力孱弱，无法保障造船工业和航运，从求新船厂的遭遇就可见一斑。对于中国国防来说，与其投入巨资建设一支海军，还不如建设一支空军来得实在。毕竟，海军的建设周期要比空军长得多，耗费也大得多。除非，中国是打算再建一支像北洋舰队那般的绣花枕头出来。否则，在日本海军的现实威胁下，中国没有可能在二十年、甚至五十年之内拥有强大的海军。最少二十年内，一个大型船厂只能依靠商用、民用船只的订购来存活，还势必要受到列强的干涉和压迫，一旦再次遇到战争的影响，势必……困难啊！”
眼见老爷子就要在客人面前作了，朱迎生忙道：“爹，那日百里先生也曾这么对儿子说过。在中国当前的形势下，只能先谋求统一，再强壮陆军、展空军，以期守住本土，然后才有建设强大海军的可能。爹，求新就是前车之鉴呐！”
朱志尧按捺住怒气，仰头看着屋顶的檩条，那一道道檩条排列的多么整齐啊！甚至于让他产生了一点幻觉，觉得那就是一艘艘列阵的战舰，而那些战舰就出自于自己的船厂！这是一个目睹了中国几十年落后现状的赤子为之拼搏的梦想！
血淋淋的现实是，这个梦想不仅仅被法国人勾结北洋政府破坏了，还在家里受到两个小辈的指责！
爱国，真的有错吗？
心中出了这个疑问后，老人家的自尊心再也不受任何牵制地爆出来——“滚！滚！统统给我滚出去！”
就这样，受到朱家隆重欢迎的某人，在朱兆怡的泪眼目送下，灰溜溜地被撵出了大门。
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虽然朱家叶繁枝茂，很多分支都离开了董家渡，在租界、在各地生根，相继购田置业，散开来，可董家渡朱宅这个根本还在，依然被朱志尧这一支族人牢牢地坚守着。就连他名下的产业，也多半分布在这个法租界与华界南市交界的地方。
郭淳，一个至今在上海籍籍无名的小辈，却在朱家享受到了极为特殊的待遇，令沈会涛也眼红不已的待遇。
大门口，朱兆怡的小叔朱迎生带着一帮子小辈出门相迎。厅堂内，老爷子朱志尧拿出珍藏的极品明前碧螺春，把茶叙话。饭桌上，一大家子人坐了十余桌，只有郭淳和算作亲戚的沈会涛两个小辈上了主席，还分列老爷子左右。饭后，老爷子和两个叔辈人物留下二人，继续在书房里喝茶叙话。
别说沈会涛眼红，就连宅子里的其他人也眼红，一个个围着心情复杂的朱兆怡问个不停……
书房内，年近六旬，一身长衫，面容清矍、双目有神的朱志尧又打量了一番刚刚落座的郭淳，说实在话，他对这个青年是相当的满意，此时，这种满意更是放大到了极限！因为，年轻人很给老头子的面子，一落座就继续饭前的话题，慷慨里答允了大通地产与磐石地产的合并请求。
说起大通地产，乃是朱志尧五年前与虞洽卿合办的公司，可惜公司刚刚办成就遭遇第一次世界大战引的钢材危机，导致以船厂为龙头的朱志尧产业链生资本危机。这么一来，大通地产实质上处于半停业状态，只在南浦拥有一块大约百余亩的土地。
深知占了天大便宜的朱志尧主动向坐在左手边大儿子说：“麟生，虞世伯那边，你尽快与郭淳一起去说解一番，我知道他手里还捏着几块地，按照我们以前的法子来处理，确实有些亏了。重要的是，哈同的帖子我们都接到了，磐石公司也在哈同的邀请之列。现今，我们无法确定哈同、沙逊两大巨头的真实目的，就有必要在与会前连成一气，就当前上海房地产业的展达成一个默契。否则，我民族资本将会在地产这一块上再次败在英资手里。”
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郭淳略略斟酌了一番，恭谨的向朱志尧致意后，说：“老爷子，两位前辈，晚辈以为，合并是表面上的，利益才是核心。大通地产可以维持其独立性，并且还应该扩大名下的地皮和房产数量，在财务和广告方面略经包装后，通过虞德老的股票交易所上市。如此，则可以趁着美丽的家园掀起的房产热潮快筹集一些资金，以备用度。”说着话，郭淳看出朱家三人和沈会涛眼中的不解，乃淡淡的笑道：“毕竟，迈尔西爱路的繁荣有三大先决条件。第一，美丽的家园获得预期中的成功；第二，工部局方面的政令保持不变或者更加有利；第三，中华城项目能够顺利展开。这些都需要时间，也需要工部局方面的支持。而联络沙逊和哈同两大工部局董事，就是获得支持的必要手段。因而，无论两者召集这次同业联谊会的目的是什么，大通和朱家都应该在其中保持中立，暂不表明立场，届时再视事态展而定。”
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“合并，并非是必须把两家公司合作一家，而是在股份上的互相交换，这个交换暂时应该是私下的，不宜公开。”
朱志尧想了想，满意地微笑道：“郭淳思虑周全呐，一直以整个房产市场的大局为中心，这一点很难得，很难得！麟生，这一点你要向他这个晚辈多学习一点。至于迎生嘛，你还是打算继续在杭州待下去？”
朱迎生点点头正要说话，郭淳却抢先一步说：“晚辈以为，小叔应该另寻他路了，卢永祥这个山东人没有能力控制浙江，皖系在如今的局面下，也不可能缔造出一支真正的空军。晚辈听文则兄说起过，小叔屈尊在卢永祥手下，不过是他儿子的私人飞行教练而已，并未受到重用。晚辈还以为，如今中国的局势，淞沪乃至浙江的控制权迟早会落入直系之手。”
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朱迎生看看老爷子的神情，有些犹豫的说道：“可是，卢永祥还实际控制着淞沪，卢公子也已经答应促成朱家再建船厂一事。”
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血淋淋的现实是，这个梦想不仅仅被法国人勾结北洋政府破坏了，还在家里受到两个小辈的指责！
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