金黄色的凯迪拉克如快流动的艺术品一般吸引着路人的眼球，从拉斐德路一直向东，直抵黄浦江边又折向北，进入繁华的闹市区后，才减缓了度，在车流人海中徜徉。
郭淳驾车缓缓转进南京路口，先施公司和永安百货两幢华丽、巍峨的大楼出现在风挡前方。刘锡基不解的看向郭淳，郭淳觉察到了，保持目视前方笑着说：“刘先生，您觉得以上海目前的状态还能支撑起几个先施百货？”
“四个，不，五个！”
郭淳又问：“那您为什么会选择迈尔西爱路？”
刘锡基一惊，他想不到自己一张拜帖就暴露了所有的企图，更想不到身边的年轻人会一语道破。勉强收敛心神想了想，他反问道：“郭先生，当初您又为何选择迈尔西爱路？”
“很简单。”郭淳的嘴角微微向上扬起，说：“因为这里——外滩和南京路——已经足够繁华了。导致此处的地价是其他地方的几十倍甚至上百倍，而上海租界这么大，人口这么多，仅仅是十里洋场远远满足不了这个新兴国际化大城市的需要。因此，城市规模在扩大的同时，也需要一个次中心来缓解南京路的压力。我，只是用低于南京路房产一半的价格，经营出一个城市商圈、生活圈的次中心而已。”
“缓解压力？您的说法很独特。”刘锡基衷心的赞了一句，同时，他现车子在郭淳的操纵下，向苏州河驶去。
郭淳不慌不忙，循循善诱：“刘先生，永安百货那片地的年租金是五万元，而且需要自建百货大楼，租期不过短短的二十五年，二十五年后，地皮和大楼都是哈同的。按照两年前的这个标准，您认为在南京路上再建一家百货公司需要投资多少？”
刘锡基知道郭淳的意思，不过还是想了想，咬牙道：“四百万。”
郭淳笑了，笑得很开心：“哈哈！刘先生是个爽直人啊！我听人说广东商人都是拼命三郎，敢说敢想敢做；苏浙商人都是滑头鬼，个个八面玲珑，精于算计。看来，此言非虚。那，我就来个爽直对爽直吧！一百万！美丽的家园a区临迈尔西爱路中央地段1o亩土地！”
话虽如此说，可郭淳料定身边这个广东人拿不出这么多钱来买地！
果真，刘锡基在巨大的诱惑面前吞了吞口水，很艰难的说：“郭先生，实话跟您说吧，我目前筹不出这么多钱来。”
郭淳成功的逼出了刘锡基的老底，也就是打破了对手的心理底线，接下来的话就好说了。
“那您的打算是什么？”
车子停在苏州河铁桥边，临河的街边有一个广东茶楼，郭淳向沈会涛借车那天就注意到了这地方。在路人惊羡的目光中，郭淳和刘锡基下车步入茶楼，由茶博士引领着直上三楼要了一个雅间，点了一壶龙井和两样茶点。
茶水一入口，刘锡基就说：“郭先生，我想还是租地为好。”
“不！”郭淳断然拒绝，刘锡基缺乏资金的状况是应该充分利用的，几文钱利润的小生意也可以变成利润丰厚的大生意！对此，郭淳并不介意插上一脚。他伸出两根手指，摇晃着说：“两个办法，第一，刘先生买地自建、自营，地价第二，我出地、建房，刘先生出货、出人、出流动资金和管理经验，我们合作筹建一个全上海最大、最新的环球百货公司，股份六四开，我六你四，你任总经理。”
刘锡基冷笑着摇摇头，说道：“郭先生很自信啊！刘某不才，请问郭先生，您凭什么断定我一定要在迈尔西爱路上投资百货业呢？呵呵，南京路还是全上海的第一选择！”
“凭眼光，你和我的眼光，否则，刘先生是没有耐心从贝当路一直走到这里的。”郭淳得意的笑了笑，看着刘锡基的脸色从冷笑变得严谨起来了，才继续说：“上海人没有理由多走半个多小时的路，到先施和永安买同样的东西，当然，前提是迈尔西爱路上出现一家大型百货公司。至于迈尔西爱路以及附近区域的人气嘛，刘先生想必已经从史密斯洋行大门口看到了未来。其他的，郭淳不想多说了。”
“五五开！”刘锡基伸出右手摊开手掌亮出五根指头。
郭淳摇头笑道：“不，我说的是不二价。因为我跟你一样是爽直人。”
刘锡基沉默良久，问：“你打算怎么建百货大楼？”
“仿美国最新建筑设计潮流，建筑用地八亩，绿化及配套用地六亩，楼高九层，总建筑面积四万七千余平方米……”
刘锡基摆手示意打断了郭淳的话，问：“绿化和配套用地？”
“绿化是为了让百货大楼的环境与周边一致，提升整个区域的形象档次，与拥挤不堪、几乎难见花木的南京路拉开差距，营造出高档、典雅、舒适的大环境来。配套用地主要是停车场，今后，上海滩的汽车会越来越多，逛百货公司势必存在一个停车问题；再者，迈尔西爱路在‘美丽的家园’影响下，吸引的是中等收入以上阶层；而且，九层高的建筑，势必会引入一些高档的娱乐、餐饮企业入驻。这些，都要通盘的考虑消费人群的结构。呵呵，放心吧刘先生，我敢这么提出来与你合作，这些问题早就经过了反复的调查和推算。”
刘锡基神色间显出了一丝激动，不过还是颇沉稳的说道：“看来，郭先生是成竹在胸啊！那，可否容我考虑考虑？”
郭淳点点头，神态轻松的端起茶杯嘬了一口茶水，轻声赞道：“好茶。”随即，把目光转向横跨苏州河的铁桥上。
“郭先生，刘某擅离职守已经两个多钟头了，怕公司有事，先行告退。两日之内，无论结果如何，定然给郭先生一个回话。”
郭淳知道刘锡基肯定不是回先施公司，而是要找合伙人商量，乃收回目光，礼貌的起身点头微笑道：“刘先生请便。”
刘锡基出去后很礼貌的掩上雅间的房门，接着，外面响起他招呼老板会账的声音。这个细节让郭淳更坚定了信心——刘锡基本人愿意接受自己提出的条件。
窗外，铁桥上。车辆来来往往，几个工部局的印度阿三巡捕人模狗样的背着手游荡着，见到从桥北过来的三个身材矮小、天生罗圈腿、大白天里也穿着日式燕尾服的男人，忙不迭的闪开让路。显然，印度巡捕是能一眼分辨出中国人和日本人的。
郭淳不禁冷笑出声，心中却泛起一阵无奈的酸楚。他能够看到，那些日本人分明是摆开架势横着走，脸上的神情是那么的骄横狂妄，甚至于还能感觉出他们在看向来往的中国人时，眼神中流露出骄傲和不屑来！
一个用扁担挑着两只鱼篓的老汉匆忙躲避，转身之间，鱼篓扫中了一名日本人。顿时，三个日本人一拥而上，大声叫骂着将老汉推到在地，拳脚齐下。在老汉的告饶和惨叫声中，印度巡捕见惯不惊的走向桥北，头也不回；来往的中国人不下数十，不仅无人上前劝解、救护，反倒一个个的加快了脚步躲得远远的，甚至还有两人在一旁指点说笑。
目睹这一切，郭淳只觉自己的心脏似乎被一个大铁块拉着一般急下坠，坠向黑暗、冰冷的无底深渊……
（感谢血色浪漫oo7大大的热心支持！）
郭淳驾车缓缓转进南京路口，先施公司和永安百货两幢华丽、巍峨的大楼出现在风挡前方。刘锡基不解的看向郭淳，郭淳觉察到了，保持目视前方笑着说：“刘先生，您觉得以上海目前的状态还能支撑起几个先施百货？”
“四个，不，五个！”
郭淳又问：“那您为什么会选择迈尔西爱路？”
刘锡基一惊，他想不到自己一张拜帖就暴露了所有的企图，更想不到身边的年轻人会一语道破。勉强收敛心神想了想，他反问道：“郭先生，当初您又为何选择迈尔西爱路？”
“很简单。”郭淳的嘴角微微向上扬起，说：“因为这里——外滩和南京路——已经足够繁华了。导致此处的地价是其他地方的几十倍甚至上百倍，而上海租界这么大，人口这么多，仅仅是十里洋场远远满足不了这个新兴国际化大城市的需要。因此，城市规模在扩大的同时，也需要一个次中心来缓解南京路的压力。我，只是用低于南京路房产一半的价格，经营出一个城市商圈、生活圈的次中心而已。”
“缓解压力？您的说法很独特。”刘锡基衷心的赞了一句，同时，他现车子在郭淳的操纵下，向苏州河驶去。
郭淳不慌不忙，循循善诱：“刘先生，永安百货那片地的年租金是五万元，而且需要自建百货大楼，租期不过短短的二十五年，二十五年后，地皮和大楼都是哈同的。按照两年前的这个标准，您认为在南京路上再建一家百货公司需要投资多少？”
刘锡基知道郭淳的意思，不过还是想了想，咬牙道：“四百万。”
郭淳笑了，笑得很开心：“哈哈！刘先生是个爽直人啊！我听人说广东商人都是拼命三郎，敢说敢想敢做；苏浙商人都是滑头鬼，个个八面玲珑，精于算计。看来，此言非虚。那，我就来个爽直对爽直吧！一百万！美丽的家园a区临迈尔西爱路中央地段1o亩土地！”
话虽如此说，可郭淳料定身边这个广东人拿不出这么多钱来买地！
果真，刘锡基在巨大的诱惑面前吞了吞口水，很艰难的说：“郭先生，实话跟您说吧，我目前筹不出这么多钱来。”
郭淳成功的逼出了刘锡基的老底，也就是打破了对手的心理底线，接下来的话就好说了。
“那您的打算是什么？”
车子停在苏州河铁桥边，临河的街边有一个广东茶楼，郭淳向沈会涛借车那天就注意到了这地方。在路人惊羡的目光中，郭淳和刘锡基下车步入茶楼，由茶博士引领着直上三楼要了一个雅间，点了一壶龙井和两样茶点。
茶水一入口，刘锡基就说：“郭先生，我想还是租地为好。”
“不！”郭淳断然拒绝，刘锡基缺乏资金的状况是应该充分利用的，几文钱利润的小生意也可以变成利润丰厚的大生意！对此，郭淳并不介意插上一脚。他伸出两根手指，摇晃着说：“两个办法，第一，刘先生买地自建、自营，地价第二，我出地、建房，刘先生出货、出人、出流动资金和管理经验，我们合作筹建一个全上海最大、最新的环球百货公司，股份六四开，我六你四，你任总经理。”
刘锡基冷笑着摇摇头，说道：“郭先生很自信啊！刘某不才，请问郭先生，您凭什么断定我一定要在迈尔西爱路上投资百货业呢？呵呵，南京路还是全上海的第一选择！”
“凭眼光，你和我的眼光，否则，刘先生是没有耐心从贝当路一直走到这里的。”郭淳得意的笑了笑，看着刘锡基的脸色从冷笑变得严谨起来了，才继续说：“上海人没有理由多走半个多小时的路，到先施和永安买同样的东西，当然，前提是迈尔西爱路上出现一家大型百货公司。至于迈尔西爱路以及附近区域的人气嘛，刘先生想必已经从史密斯洋行大门口看到了未来。其他的，郭淳不想多说了。”
“五五开！”刘锡基伸出右手摊开手掌亮出五根指头。
郭淳摇头笑道：“不，我说的是不二价。因为我跟你一样是爽直人。”
刘锡基沉默良久，问：“你打算怎么建百货大楼？”
“仿美国最新建筑设计潮流，建筑用地八亩，绿化及配套用地六亩，楼高九层，总建筑面积四万七千余平方米……”
刘锡基摆手示意打断了郭淳的话，问：“绿化和配套用地？”
“绿化是为了让百货大楼的环境与周边一致，提升整个区域的形象档次，与拥挤不堪、几乎难见花木的南京路拉开差距，营造出高档、典雅、舒适的大环境来。配套用地主要是停车场，今后，上海滩的汽车会越来越多，逛百货公司势必存在一个停车问题；再者，迈尔西爱路在‘美丽的家园’影响下，吸引的是中等收入以上阶层；而且，九层高的建筑，势必会引入一些高档的娱乐、餐饮企业入驻。这些，都要通盘的考虑消费人群的结构。呵呵，放心吧刘先生，我敢这么提出来与你合作，这些问题早就经过了反复的调查和推算。”
刘锡基神色间显出了一丝激动，不过还是颇沉稳的说道：“看来，郭先生是成竹在胸啊！那，可否容我考虑考虑？”
郭淳点点头，神态轻松的端起茶杯嘬了一口茶水，轻声赞道：“好茶。”随即，把目光转向横跨苏州河的铁桥上。
“郭先生，刘某擅离职守已经两个多钟头了，怕公司有事，先行告退。两日之内，无论结果如何，定然给郭先生一个回话。”
郭淳知道刘锡基肯定不是回先施公司，而是要找合伙人商量，乃收回目光，礼貌的起身点头微笑道：“刘先生请便。”
刘锡基出去后很礼貌的掩上雅间的房门，接着，外面响起他招呼老板会账的声音。这个细节让郭淳更坚定了信心——刘锡基本人愿意接受自己提出的条件。
窗外，铁桥上。车辆来来往往，几个工部局的印度阿三巡捕人模狗样的背着手游荡着，见到从桥北过来的三个身材矮小、天生罗圈腿、大白天里也穿着日式燕尾服的男人，忙不迭的闪开让路。显然，印度巡捕是能一眼分辨出中国人和日本人的。
郭淳不禁冷笑出声，心中却泛起一阵无奈的酸楚。他能够看到，那些日本人分明是摆开架势横着走，脸上的神情是那么的骄横狂妄，甚至于还能感觉出他们在看向来往的中国人时，眼神中流露出骄傲和不屑来！
一个用扁担挑着两只鱼篓的老汉匆忙躲避，转身之间，鱼篓扫中了一名日本人。顿时，三个日本人一拥而上，大声叫骂着将老汉推到在地，拳脚齐下。在老汉的告饶和惨叫声中，印度巡捕见惯不惊的走向桥北，头也不回；来往的中国人不下数十，不仅无人上前劝解、救护，反倒一个个的加快了脚步躲得远远的，甚至还有两人在一旁指点说笑。
目睹这一切，郭淳只觉自己的心脏似乎被一个大铁块拉着一般急下坠，坠向黑暗、冰冷的无底深渊……
（感谢血色浪漫oo7大大的热心支持！）