铿铿。

    房门打开,带着围裙的女人看着门前的年轻人问:“有什么事吗?”

    “请问,公寓管理人在吗?”年轻人笑着问道。

    “我就是。”女人冷漠的把手在围裙上擦了擦,看起来有那么一丝不耐。

    “我看到了街边的广告,对空出的公寓又兴趣,能详细说说它的情况吗?”

    “两居室,两个月押金,租金季度付,不许养宠物。”

    “我想了解的更详细些,装修风格,里面带家具吗?还有面积……”

    砰。

    话没说完,房门就被关上,这让站在门口的年轻人尴尬的揉了揉鼻子,晃了晃身体不知该不该离开。

    “是谁?”

    “一个穷鬼。”

    “噢!”

    屋内的谈话声清楚传来,年轻人无奈摇头的离开。

    “怎么样?”公寓门外,看到弟弟满脸苦笑的走了出来,艾登好奇的问道。

    “很不愉快,我想需要找新的公寓管理人了。”先前上门的正是梅森,他们两个将正式接手公寓。

    在此之前,两人想要试探公寓管理人是否尽责,现在看来情况糟透了。

    10分钟后,正在轮休的蒂亚赶来,看到双胞胎穿着的廉价服装,心底好奇却并未说什么。

    和蒂亚一起上楼,再出来的是提着大包小包的管理人一家。他们的工作到此结束,作为福利的免费公寓自然也被收回,现在他们需要自己去找新住处了。

    “2个街区内共有3栋公寓,近百套房子,只有一个管理人来做太紧张了,重新招聘2名管理人,我想这里足够了。”

    先前的管理人把这儿当做了家,两居室的房间里住了5人,她本人,丈夫,还有三个孩子。

    原本这没什么,对方该感恩更好工作才对,但在见识到对方的表现后,双胞胎认为工事就要公办。

    两居室的房子,2名管理人,足够他们使用了。提供住处是为了让他们更好的工作,不是来享受的。

    公寓管理人的工作涉及很多,催租客交租,负责监督公寓的使用情况,维修、保管公用设施,像洗衣间,还要解决租客的日常麻烦。

    下水管道堵塞,门窗磨损不能正常使用,更换灯泡这样的小事,安排保洁打扫等等,都需要管理人来负责。

    当然,‘客房服务’是根据租客要求来提供,高级公寓基本都会提供这样的服务,把这项工作交给熟悉的人来做。

    这方面管理人一般会有抽成,提供的房间越多,负责保洁的人就会给他们抽成越多,但这种事业主是不管的。

    保洁人的资料需交给业主审核,通过后只要不惹出麻烦,服务让租客们满意就行。

    之前秘书室负责这方面的工作,无论是他们或李子涛,自然都瞧不上保洁这样的小活。

    双胞胎却从里面看到商机,两人决定自己招聘保洁员,统一为名下的公寓提供‘客房服务。’

    这方面的利润他们自己赚了,管理人的薪资自然要上调一些,但总体来说还是赚的,也能确保人员的构成简单,不会出现复杂的情况。

    花费两天的时间,在探访了所有管理人后,双胞胎摸清了所有公寓的近况。

    总体来说两人还算满意,接下来自然是和管理人谈保洁问题,同时让他们清楚新boss是谁。

    为此两人从家里借了辆车,由莱莉开车,在每天放学后带着他们到处走访。

    整整一周双胞胎都在为公寓忙碌,但也搞清头绪,正式从秘书室里接过公寓的管理权。

    “首先要解决的是空房,我们可以从学校入手。”肥水不流外人田,学校里有很多人都是租房住,双胞胎自然不会放过面前的客源。

    “我们可以在学校门口打广告,给学生们提供一定的优惠……总比空着要好。”莱莉也加入到讨论中。

    三人用午餐时间讨论出可行的办法,晚上准备好所有需要的资料和宣传单,第二天就开始在学校发放。

    效果还不错,询问的人很多,一部分教职工也找上门来,对里面提到的优惠很心动。

    这年头教职工的薪水并不高,想要买房只能到布鲁克林、新泽西或皇后区看看,不提安全问题,交通就是很大的麻烦。

    所以,大多数教职工都在附近合租,3~4人一间,不必担心安全,环境好,距离近,也能负担得起。

    但是现在有更好的选择,位于东西上城区,自然让人更为心动。

    用同样或更低的价格,居住的环境变得更好,谁也不会拒绝这样的机会。

    接下来就是安排看房日,也就是所谓的‘开放日。’

    因为公寓过多的原因,双胞胎不得不临时聘请一家小型中介公司来负责此事。这家中介公司也是熟人,是莱莉的舅舅开的。

    “回馈如何?”开放时间原定7点结束,最后持续到了8点,看房的人络绎不绝。

    “37人有意向,其他人表示还需要再来看看,他们都是合租的。”把登记表交给艾登,拉迪目光灿灿的看着艾登。

    这就是正在和侄女谈恋爱的年轻人,据说他们是纽约的某个大家族后裔,只是姐姐娜塔莎一直不肯告诉他实情。

    拉迪之前半信半疑,但从今天发生的事来看,仅是他们所拥有的财富,就已经让他暗暗乍舌。

    “看来我们需要继续努力。”仅有37个意向,双胞胎因此开心,但却并不满足。

    他们希望能够让公寓一间不剩,这就是他们近期的计划和目标,也是唯一的生意。

    “我们可以继续在学校宣传,其他学校。”莱莉这是要抓住一头羊薅到死。

    “不错的主意。”艾登自然不会反对,这可是她女友的意见,就算有什么地方不对,自己也会让它走向正轨。

    “也许……我能帮上点忙。”拉迪笑嘻嘻的说道。

    “拉迪舅舅,有什么就说吧!”莱莉把手工酵母面包递给他说道。

    “如果由我来代理你们的公寓,怎么样?”拉迪快速说道:“我只需要很少的佣金,公寓需要出租时交给我的中介所来出租,费用只收取百分之3。”

    百分之3,可不是说一次性收费,而是每个月,只要这名中介所介绍的租客仍在续租,他就可以持续收租。

    但要是仅住一两个月,中介所可以说就没钱赚了。

    还有一种情况例外,就是像大型中介公司,手中掌握着上百上千套公寓,他们每天都有做不完的合同。

    这种经营模式在波士顿就有,几家大型地产公司掌握着百分之50的公寓,他们只和中介公司合作。

    把房产按照一定价格交给中介公司,不管任何费用,只需负责公寓管理就能躺着把钱赚了,中介公司也能赚的盆满钵满,这正是拉迪想要的。

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