刘立杆把谭淑珍和老谭叫到了自己的办公室,和他们说了自己昨天晚上,和储主任一起出去活动的结果,当然,他没有告诉他们活动的内容。
本来,明年上半年土地收储中心,会重点推出东部的地块,推出丁桥、九堡和七堡的土地,蒋村只会有一个地块推出,但现在,储主任同意加紧平整,争取在明年上半年,一次性推出蒋村四块土地,共计三百二十亩,这样就达到了刘立杆的要求。
“我们为什么不去拿东部的地,拿东部的地,这不正好和市政府决战东部的政策相配套吗?”谭淑珍问。
刘立杆把自己的顾虑和他们说了,两个人听了,也觉得有道理,但对刘立杆要在蒋村这么大的投入,还是觉得有风险,老谭说,蒋村现在还不成熟,位置有点偏,这么大的投入下去,会不会把那里又变成第二个“天空之城”?
“不会,我去规划局看过了,文一西路和蒋村之间,还有西溪,中间并没有断点,现在感觉到偏,恰恰是因为蒋村这块没有成片开发,要是我们这四十五万方下去,蒋村的面貌就完全改观了,这里还不起来吗?”刘立杆问。
“三百多亩,那需要多少资金?”谭淑珍问。
“不管多少,我们都要不惜一切代价,明年我们能拿下的大项目,只有这一个了,不然,我们也只有去东部,去丁桥,而丁桥和东部,我说过,笕桥机场搬迁之前,杭城人的心结解开之前,那里还不是合适的投资之地。”刘立杆说。
刘立杆站了起来,走到了杭城地图前面,他指着地图上杭海路一带,和老谭、谭淑珍说,我们真的想进入东部,那也是等这里的土地,沿着钱塘江上去,这里是钱江新城的二期,我们从蒋村抽出身后,就把资金和精力都砸到这里,这里才是以后东部的亮点。
谭淑珍和老谭,虽然心里都还有疑虑,但也沉默了,好在离明年还有好几个月,谁知道形势会怎么变化,谁知道在这中间,刘立杆又会不会改变主意,这事,暂且搁下吧。
定下来要拿蒋村,刘立杆没事的时候,就经常开着车往蒋村跑,越跑心里就越有底,越觉得自己的判断是正确的。
大的目标和方向确定之后,刘立杆这才感觉可以轻松一些了。
……
重庆的贺冬梅停掉不做了,几乎与此同时,张晨他们半亩田郑州的总代理也停掉不做了,他倒不是因为房子要拆迁,而是房东要涨价,涨差不多一倍的租金,你不要,人家开饭店的在后面等着要呢。
算了算去,实在是赚不到多少钱,张晨他们半亩田郑州的总代理,只能见好就收,干脆连服装都不做了,拿着这几年做服装赚到的钱,和人合伙去开酒吧。
一下子丢了两个总代理,特别是重庆这个,原来他们最大的代理商之一,半亩田的服装销量掉了一大截,好在塔吉特增加了订单,把空出来的这块产能给补上了,从工厂的角度来说,并没有损失,赵志刚对此还表示欢迎,做内销哪里有外贸订单好做。
但对张晨来说,还是感觉有些落寞,这个时候,不需要别人说,他自己都觉得服装已经是一个夕阳产业,气息奄奄,什么时候归天,那是天知道。
另一方面,让张晨感到疑惑的是,电子商务这块,却又呈现出另外的一番景象,一点也没有显出暮气,反倒是蒸蒸日上,销量逐月在增长,小莉和张晨说,不是服装没人要了,怎么可能,大家都不需要服装,那都光着屁股上街了吗?
销量还在,张总,只是销售的方式在改变,要知道喜欢买衣服的人,是对生活最有热情的一批人,她们对新事物的接受能力也最强,所以她们越来越多的人,选择了到掏宝网上买衣服。
张晨想想,或许小莉说的有道理。
掏宝网也开始意识到,网络广告,可能是他们收入的重要来源之一,他们开始对在掏宝网上出现的广告,进行收费,张晨他们,投入了重金,始终占据着最好的位置。
同时,马老师他们的主站,国际站,从去年开始,也搞起了中国供应商的竞价排名,那就是,某一个外销的产品,你要是想排到网站的第一名,你就需要付最多的钱,产品排列的次序,不再是按照浏览量,而是按照你付钱的多少进行排列。
张晨他们去年,买了十个关键词,在这十个关键词的搜索中,都排名第一,张晨问徐巧芯,今年你还要选哪几个产品,去买关键词?
“不要,不要花那个鬼钱。”徐巧芯说。
“为什么,排名第一,搜索到和看到的客户就多,客户多了,询价就多,这不好吗?”张晨问。
“询价的是很多,不过,我现在连那个鬼中国供应商都不想做了,每天打开邮箱,看到从郑慧红他们网站转过来的询价有几十封,我一封也懒得回,看都懒得看,直接删到回收站里,别浪费老娘的邮箱空间。”徐巧芯愤愤地说。
张晨越听越糊涂了,他说,这个我就不明白了,徐巧芯,你把话说清楚。
“把话说清楚,好好,老大,我就和你来说清楚,那些询价,和垃圾邮件差不多,一点价值都没有,确实,国外的客户,现在都是通过郑慧红他们那个鬼网站,找产品是很方便了,但同时,也很随便了,这个你知道吗?”徐巧芯说。
张晨摇摇头,他说,不知道,我又不是干这行的。
“举个例子哈,老大,一个鬼佬,他要找婚纱,他会怎么做,他一看,哇,这个网站上有几百家做婚纱的公司,他写好一封询价函后,就开始群发,发给了这几百个公司。
“特么的,我们刚开始接到这样的询价,还很认真,根据他的要求,仔细地核价,还和那个死赵志刚吵来吵去,争取到一个最低价。
“一个报价,你要是认认真真核认认真真做,总要一两个小时吧,结果发出去之后就石沉大海,刚开始我们还不知道是怎么回事,后来还是那个死杰森告诉我……”
“他告诉你什么了?”张晨问。
“杰森和我说,他没事的时候,也会发这样的询价,就是他明明已经下单出去的订单,他也会到处发询价,不为什么,就为了掌握更多的价格信息,反正写个询价函又不吃力的,一两分钟的事。
“询价发出去之后,结果一下子回来几十上百封,他挑个一两封看看,心里有数了,其他的邮件,他也是打开都懒得打开,我天,我们花了几个小时时间算出来的,人家打开都懒得打开,在逗我们玩呢,奶奶的。”徐巧芯说。
“那也有可能,就杰森一个人是这样,其他人并不是这样。”张晨说。
“破一……,都一样,这些死东西都一个德行,没有一个好货。”
徐巧芯骂道,“我们统计过,这种网上来的询价,我们报价发过去之后,有回复的百分之零点一都没有,根本没用,别听那个什么马老师在胡吹,什么天下没有难做的生意,在网上,就是这么些不靠谱的东西,他们的网站,我们现在点都懒得点。”徐巧芯说。
“这个,会不会太偏激了?”张晨问。
“没有,老大,不骗你,我尝试过,也努力过了,有一段时间,我要求他们每个人每天都去我们中国供应商的邮箱,认领五封邮件,然后给客户报价,执行了一段时间后,效果是零,还把大家搞得苦不堪言,我也放弃了,觉得太不靠谱。”徐巧芯说。
“那你们现在的客户是哪里来的?”张晨问。
“走老路,还是交易会收来的名片,然后打电话过去,老大,你想想,什么马老师牛逼越吹越大,但广交会参展的人还越来越多?原来一期,现在还一期二期三期了,他那个不灵,你知道吗,我问过好几家公司,差不多都是我们这个状况。”徐巧芯骂,“他奶奶的。”
“可是,我们掏宝网上的增长是实在的。”张晨说,“这个不会有假吧,你也看到的。”
“模式不一样,掏宝网上,我们是衣服挂在那里,人家喜欢了就下单,或起码来找我们客服聊的,还是个人,不是空气,这个和我们交易会有什么区别,还不是面对面的交易?老大,你再想想,为什么有了掏宝网后,他们原来的那个破网站,人气越来越少了?”
徐巧芯问,张晨愣了一下,还真是,现在的人说起马老师,想起的还不都是掏宝网,有多少人还会想起他原来的网站。
“他原来那个,就是个忽悠,没有掏宝网之前,他根本赚不到钱,骗子逆袭成功,现在才可以到处滴吧滴吧,我上次都骂过郑慧红了。”徐巧芯说。
“你骂郑慧红干嘛?”张晨奇怪了。
“她还要来忽悠我去做那个竞价排名啊,她先犯到我的。”徐巧芯说,张晨大笑。
“她是不是没敢到你这里告状?”徐巧芯得意地说,“我都说得她没有话说了,我们摆事实讲道理,不靠忽悠,说的她心服口服。”
本来,明年上半年土地收储中心,会重点推出东部的地块,推出丁桥、九堡和七堡的土地,蒋村只会有一个地块推出,但现在,储主任同意加紧平整,争取在明年上半年,一次性推出蒋村四块土地,共计三百二十亩,这样就达到了刘立杆的要求。
“我们为什么不去拿东部的地,拿东部的地,这不正好和市政府决战东部的政策相配套吗?”谭淑珍问。
刘立杆把自己的顾虑和他们说了,两个人听了,也觉得有道理,但对刘立杆要在蒋村这么大的投入,还是觉得有风险,老谭说,蒋村现在还不成熟,位置有点偏,这么大的投入下去,会不会把那里又变成第二个“天空之城”?
“不会,我去规划局看过了,文一西路和蒋村之间,还有西溪,中间并没有断点,现在感觉到偏,恰恰是因为蒋村这块没有成片开发,要是我们这四十五万方下去,蒋村的面貌就完全改观了,这里还不起来吗?”刘立杆问。
“三百多亩,那需要多少资金?”谭淑珍问。
“不管多少,我们都要不惜一切代价,明年我们能拿下的大项目,只有这一个了,不然,我们也只有去东部,去丁桥,而丁桥和东部,我说过,笕桥机场搬迁之前,杭城人的心结解开之前,那里还不是合适的投资之地。”刘立杆说。
刘立杆站了起来,走到了杭城地图前面,他指着地图上杭海路一带,和老谭、谭淑珍说,我们真的想进入东部,那也是等这里的土地,沿着钱塘江上去,这里是钱江新城的二期,我们从蒋村抽出身后,就把资金和精力都砸到这里,这里才是以后东部的亮点。
谭淑珍和老谭,虽然心里都还有疑虑,但也沉默了,好在离明年还有好几个月,谁知道形势会怎么变化,谁知道在这中间,刘立杆又会不会改变主意,这事,暂且搁下吧。
定下来要拿蒋村,刘立杆没事的时候,就经常开着车往蒋村跑,越跑心里就越有底,越觉得自己的判断是正确的。
大的目标和方向确定之后,刘立杆这才感觉可以轻松一些了。
……
重庆的贺冬梅停掉不做了,几乎与此同时,张晨他们半亩田郑州的总代理也停掉不做了,他倒不是因为房子要拆迁,而是房东要涨价,涨差不多一倍的租金,你不要,人家开饭店的在后面等着要呢。
算了算去,实在是赚不到多少钱,张晨他们半亩田郑州的总代理,只能见好就收,干脆连服装都不做了,拿着这几年做服装赚到的钱,和人合伙去开酒吧。
一下子丢了两个总代理,特别是重庆这个,原来他们最大的代理商之一,半亩田的服装销量掉了一大截,好在塔吉特增加了订单,把空出来的这块产能给补上了,从工厂的角度来说,并没有损失,赵志刚对此还表示欢迎,做内销哪里有外贸订单好做。
但对张晨来说,还是感觉有些落寞,这个时候,不需要别人说,他自己都觉得服装已经是一个夕阳产业,气息奄奄,什么时候归天,那是天知道。
另一方面,让张晨感到疑惑的是,电子商务这块,却又呈现出另外的一番景象,一点也没有显出暮气,反倒是蒸蒸日上,销量逐月在增长,小莉和张晨说,不是服装没人要了,怎么可能,大家都不需要服装,那都光着屁股上街了吗?
销量还在,张总,只是销售的方式在改变,要知道喜欢买衣服的人,是对生活最有热情的一批人,她们对新事物的接受能力也最强,所以她们越来越多的人,选择了到掏宝网上买衣服。
张晨想想,或许小莉说的有道理。
掏宝网也开始意识到,网络广告,可能是他们收入的重要来源之一,他们开始对在掏宝网上出现的广告,进行收费,张晨他们,投入了重金,始终占据着最好的位置。
同时,马老师他们的主站,国际站,从去年开始,也搞起了中国供应商的竞价排名,那就是,某一个外销的产品,你要是想排到网站的第一名,你就需要付最多的钱,产品排列的次序,不再是按照浏览量,而是按照你付钱的多少进行排列。
张晨他们去年,买了十个关键词,在这十个关键词的搜索中,都排名第一,张晨问徐巧芯,今年你还要选哪几个产品,去买关键词?
“不要,不要花那个鬼钱。”徐巧芯说。
“为什么,排名第一,搜索到和看到的客户就多,客户多了,询价就多,这不好吗?”张晨问。
“询价的是很多,不过,我现在连那个鬼中国供应商都不想做了,每天打开邮箱,看到从郑慧红他们网站转过来的询价有几十封,我一封也懒得回,看都懒得看,直接删到回收站里,别浪费老娘的邮箱空间。”徐巧芯愤愤地说。
张晨越听越糊涂了,他说,这个我就不明白了,徐巧芯,你把话说清楚。
“把话说清楚,好好,老大,我就和你来说清楚,那些询价,和垃圾邮件差不多,一点价值都没有,确实,国外的客户,现在都是通过郑慧红他们那个鬼网站,找产品是很方便了,但同时,也很随便了,这个你知道吗?”徐巧芯说。
张晨摇摇头,他说,不知道,我又不是干这行的。
“举个例子哈,老大,一个鬼佬,他要找婚纱,他会怎么做,他一看,哇,这个网站上有几百家做婚纱的公司,他写好一封询价函后,就开始群发,发给了这几百个公司。
“特么的,我们刚开始接到这样的询价,还很认真,根据他的要求,仔细地核价,还和那个死赵志刚吵来吵去,争取到一个最低价。
“一个报价,你要是认认真真核认认真真做,总要一两个小时吧,结果发出去之后就石沉大海,刚开始我们还不知道是怎么回事,后来还是那个死杰森告诉我……”
“他告诉你什么了?”张晨问。
“杰森和我说,他没事的时候,也会发这样的询价,就是他明明已经下单出去的订单,他也会到处发询价,不为什么,就为了掌握更多的价格信息,反正写个询价函又不吃力的,一两分钟的事。
“询价发出去之后,结果一下子回来几十上百封,他挑个一两封看看,心里有数了,其他的邮件,他也是打开都懒得打开,我天,我们花了几个小时时间算出来的,人家打开都懒得打开,在逗我们玩呢,奶奶的。”徐巧芯说。
“那也有可能,就杰森一个人是这样,其他人并不是这样。”张晨说。
“破一……,都一样,这些死东西都一个德行,没有一个好货。”
徐巧芯骂道,“我们统计过,这种网上来的询价,我们报价发过去之后,有回复的百分之零点一都没有,根本没用,别听那个什么马老师在胡吹,什么天下没有难做的生意,在网上,就是这么些不靠谱的东西,他们的网站,我们现在点都懒得点。”徐巧芯说。
“这个,会不会太偏激了?”张晨问。
“没有,老大,不骗你,我尝试过,也努力过了,有一段时间,我要求他们每个人每天都去我们中国供应商的邮箱,认领五封邮件,然后给客户报价,执行了一段时间后,效果是零,还把大家搞得苦不堪言,我也放弃了,觉得太不靠谱。”徐巧芯说。
“那你们现在的客户是哪里来的?”张晨问。
“走老路,还是交易会收来的名片,然后打电话过去,老大,你想想,什么马老师牛逼越吹越大,但广交会参展的人还越来越多?原来一期,现在还一期二期三期了,他那个不灵,你知道吗,我问过好几家公司,差不多都是我们这个状况。”徐巧芯骂,“他奶奶的。”
“可是,我们掏宝网上的增长是实在的。”张晨说,“这个不会有假吧,你也看到的。”
“模式不一样,掏宝网上,我们是衣服挂在那里,人家喜欢了就下单,或起码来找我们客服聊的,还是个人,不是空气,这个和我们交易会有什么区别,还不是面对面的交易?老大,你再想想,为什么有了掏宝网后,他们原来的那个破网站,人气越来越少了?”
徐巧芯问,张晨愣了一下,还真是,现在的人说起马老师,想起的还不都是掏宝网,有多少人还会想起他原来的网站。
“他原来那个,就是个忽悠,没有掏宝网之前,他根本赚不到钱,骗子逆袭成功,现在才可以到处滴吧滴吧,我上次都骂过郑慧红了。”徐巧芯说。
“你骂郑慧红干嘛?”张晨奇怪了。
“她还要来忽悠我去做那个竞价排名啊,她先犯到我的。”徐巧芯说,张晨大笑。
“她是不是没敢到你这里告状?”徐巧芯得意地说,“我都说得她没有话说了,我们摆事实讲道理,不靠忽悠,说的她心服口服。”