1688 方案 (谢谢小生年方四十八!)-奔腾年代向南向北小说结局
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奔腾年代——向南向北
作者:眉师娘
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张晨很早就醒来了,睡不着,他拿了毛巾,和小昭说:“来,小昭,起来洗脸了,不许赖床。”
张晨一边用毛巾擦拭着小昭的骨灰盒,一边和小昭说着话,他告诉了小昭,他们工厂现在的情况,和她说了外贸公司的情况,张晨说,小昭,我感觉现在是我们办厂以来最困难的时候,第一次好像看不到头,第一次,我觉得心里有点怕了。
幸好你已经不在了,看不到这些,不用有这么多的烦恼,不过小昭,你要是还在,就是再多一倍的困难又怎么样,我们还是可以一起顶过去的,对吗?
你不在,也没有红梅帮忙,杆子和孟平又都联系不上,我连一个可以完全敞开心,好好沟通的人都没有了,小昭,我真的感觉到有点孤独。
我还担心杆子和孟平,不知道他们会怎么样,唉,真是担心不完的担心,谭淑珍他们上市公司的风险提示已经发出去,他们的股价,已经从十六港币,掉到了九块多,不知道接下去会怎么样,谭淑珍和谭大哥他们,债的事情没有解决,又要开始担心股价了。
今天下午,要和债权人开会,也不知道结果会怎么样,这个事情没有解决,他们整个公司就人心惶惶的,好像对他们的销售也有影响,消息已经传出去,真是好事不出门坏事传千里,社会上都在传说,说是锦绣集团快要倒了。
你一个快要倒闭的公司,谁还敢买你的房子啊,你说是不是,小昭?
小昭朝张晨笑着,不说话,张晨把脸贴着小昭的脸,小昭的脸是清凉的,张晨感觉自己好像又嗅到了那久违的,清凉的香气,张晨鼻翼翕动,眼泪却滚落了下来。
雷曼银行倒闭引发的金融海啸,迅速向全世界蔓延,中国政府为了体现自己的大国担当,也为了挽救国内日益恶化的经济形势,推出了进一步扩大内需、促进经济平稳较快增长的十项措施,这就是俗称的“四万亿计划”。
十项措施的第一项,就是针对房地产业的,持续被宏观调控“打压”的房地产,突然担当起了挽救经济下滑的“引擎”。
房地产这个“尿壶”,被从尘封已久的角落,拿出来了。
十月二十二日,继国务院会议“加大保障性住房建设规模、降低住房交易税费、支持居民购房”的表态后,财政部、国家税务总局、央行宣布,自十一月一日起,首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%。
对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款,其贷款利率的下限,可扩大为贷款基准利率的0.7倍,最低首付款比例调整为20%。
同时,央行还下调个人住房公积金贷款利率,各档次利率分别下调0.27个百分点。
这些举措,标志着自二00三年以来,政府对房地产的调控政策,开始转向,转变为扶持房地产市场的发展。
接下去的十一月十日,国务院再次明确了“房地产业是过敏经济的重要支柱产业,要促进房地产市场平稳健康发展。房地产业的健康发展,对金融、钢铁、建材、家电家居用品等产业至关重要,对于推动居民消费结构升级、改善民生具有重要作用。”
如果回顾整个二00八年,国家及地方政府针对楼市出台的政策之多,之复杂,前后反差之大,应该是近十年罕见。
从“严厉调控”到“适当放松”再到“全力救市”,从加强保障性住房建设到“进一步鼓励商品住房消费”,从“限贷”到“放贷”,从“上调存款准备金率”到“11年来最大降息”,从针对“二套房”松绑措施央行和银监会的博弈,再到最后国务院的拍板定论……
在国家队行动之前,各个地方政府面对危急的经济形势,已经提前纷纷出台救市政策,有人甚至开玩笑地说,严峻的经济形势和压力,把各地方政府都逼成了“小岗村”,就是安徽凤阳,那个十八个红手印,率先偷偷地尝试实行土地承包责任制的。
地方政府的政策,这一次又走到了中央之前,其实也是预感到起风了,中央的政策要变。
十月二十一日晚上十点钟,李勇和谭淑珍说的,《杭城市人民政府出台若干意见,促进杭城房地产市场健康稳定发展》的通知,悄悄地挂上了杭城网和杭城透明售房网,杭城市楼市救市政策正式出台。
从救市政策的内容来看,涉及购房入户、税费减免、二套房贷、公积金贷款等方方面面,共四大方面二十四条,阔别已久的购房入户,再次映入了公众的眼帘,杭城市政府可以说是,将一个地方政府能用的权力基本上用尽了,子弹一梭子都打了出去。
购房者和房地产业者跌落的信心,在始自于十月份地方联合中央不断出台的救市政策中,有所回升。
十一、十二月的杭城楼市,开始慢慢回温,市场表现明显好于已经过去的、名不副实的所谓“金九银十”。
但这一切,对谭淑珍他们来说,变得陌生而又淡然,一点也没有感觉到兴奋,就这悄然回来的一点销售和春意,哪里抵得过刘立杆闯下的祸所带来的冲击?
张晨直接去了谭淑珍他们公司,谭淑珍、老谭和虞律师都在会议室里等他,张晨问虞律师,下午就要开会了,你有方案了吗?
虞律师说有了。
“什么方案?”张晨问。
虞律师看了看谭淑珍,和张晨说:“我觉得,这只是我个人的看法啊,张总,我觉得,比较合理,也可能对方比较能接受的方案,就是收购担保权。”
“什么意思?”张晨继续问。
“是这样,这两天我想他们肯定也去找过律师,并进行调查过,律师会告诉他们,刘总的那个签名和公章,其实含金量并没有那么足,他们要想把所有债务,都让我们承担,是不可能的,而且旷日持久,官司有的打,什么时候能够拿到钱,还是未知数。
“如果他们咨询的律师够聪明,他也一定会建议他们,最大的可能,也是最好的办法,就是把债务分担,先尽快拿到能拿到的,再去争取可以争取的。
”也就是从我们这里,尽快地取得一点实际的利益,马上拿到一部分现金,这对他们来说,债权没有消失,只不过是把其中的一个追债途径,变成钱,挽回一点他们自己的损失。
“从我们这里拿到一部分钱后,其他的部分,他们可以继续追诉倪总和孟总,这样,我想我们可以提出我们的方案,那就是以借款金额的百分之二十,收购刘总的担保。
“我们支付这百分之二十的现金之后,他们承诺,他们和刘总之间的所有债权债务,到此为止,一笔购销。”
虞律师说着,张晨不停地点头,等他说完,张晨说,我觉得这个方案可行,你们说呢?
张晨问谭淑珍和老谭,谭淑珍和老谭坐在那里,一声不吭。
虞律师也看看谭淑珍,叹了口气。
张晨明白了,他们在他来之前,一定已经沟通过这个方案,从虞律师的表情,还有他特别强调,这只是他的个人意见看来,他们没有取得共识,应该是谭淑珍没有同意这个方案。
张晨想了一下,他和虞律师说,虞律师,你能不能去隔壁办公室坐坐。
虞律师明白了,他马上说好,站了起来。
等到虞律师出去,张晨和谭淑珍说:“谭淑珍,我觉得虞律师的这个方案可行,要解决这事,不出点血肯定是不行的,你站到债权人的角度想想,他们也不会答应,要是能够一次性地把这问题解决了,也是一个办法。”
谭淑珍看着他说:“张晨,你以为我不明白这个道理,我不知道摊上了这种事,要想解决,就肯定要流血,可问题是,我得要先有血啊,十六点三亿,百分之二十,也就是三点二六亿,这放在平时,不是大钱,我们可以承受,放在今天,还真是一分钱难倒一个英雄汉。
“我们账上,还有九千多万,现在各地的销售,虽然比原来好了一点,但我们是这么大的一家公司,下面有这么多的人张口要吃饭,有那么的手伸过来,都是每天必须要付的钱,本来就已经入不敷出,勒紧裤腰带在过日子,哪里还有三个多亿去应付这个?
“还有,不管是账上的现金也好,每天的收入也好,这都是上市公司的钱,怎么挪动?那么多人盯着,香港联交所也盯着呢,拿这么大一笔钱去支付法人个人行为带来的损失,说得过去吗?这公告要是发出去,我们的股票还不跌成狗,现在已经惨兮兮了。
“退一万步说,我们就是有这个钱,也不说是去补这个窟窿的,就说是公司间的往来款,到了浙江锦绣,那也是要被人追着问,这笔往来款是怎么回事,最后纸还是包不住火的。”
张晨听着,谭淑珍说的这些也确实都有道理,都是现实,刘立杆的事情没出之前,张晨就知道他们公司的资金紧张,只是没想到已经紧张到这个程度,加上刘立杆那个家伙,从来都是报喜不报忧的,张晨不知道,也很正常。
张晨说:“事情是一定要解决的,不解决,我想连杆子都回不来,趁着现在事情刚发生不久,是解决的最好时机,我们就一定要解决它,时间拖得越久,就越不利,当他们从老倪和孟平那里,也不能全额拿回他们的损失时,只怕那个时候,他们连百分之二十也不肯接受了。
“依我的看法,这事就是要速战速决,这样,谭淑珍,这个钱我来想办法,三个多亿,我还是拿得出来的。”
“你疯了,张晨!”谭淑珍叫道。
“疯什么疯,那你说,你还有什么办法吗?”张晨笑道,“少了这三个多亿,放心吧,我饭还是照吃,车还是照开,桃花源的别墅也还照住,影响不到我。”
“不行,张晨,这个不行。”老谭说,“我前面和珍珍商量过了,实在不行,大不了让这个公司倒了,我们去搞一个装修公司,重新再来。”
“张晨,我就知道你会来充这个好佬,我们前面就商量定了,决不能把你拖下水。”谭淑珍说。
“你们才疯了,你们公司,和我自己的公司有什么区别,杆子,你谭淑珍,大哥,姚芬,你们哪个不是我的家人?我这都可以见死不救,我张晨还是人吗?换一个角度,要是今天出问题的是我公司,你们会见死不救吗?这事就这么定了,没得商量。”
张晨说着站起来:“我去和虞律师说,让他去想办法说服对方,就是这个方案,现在还都是我们的一厢情愿,对方会不会接受都还不知道,对方要是能接受,能把问题快速解决,我们就烧高香了。”
张晨说着就走了出去。
张晨一边用毛巾擦拭着小昭的骨灰盒,一边和小昭说着话,他告诉了小昭,他们工厂现在的情况,和她说了外贸公司的情况,张晨说,小昭,我感觉现在是我们办厂以来最困难的时候,第一次好像看不到头,第一次,我觉得心里有点怕了。
幸好你已经不在了,看不到这些,不用有这么多的烦恼,不过小昭,你要是还在,就是再多一倍的困难又怎么样,我们还是可以一起顶过去的,对吗?
你不在,也没有红梅帮忙,杆子和孟平又都联系不上,我连一个可以完全敞开心,好好沟通的人都没有了,小昭,我真的感觉到有点孤独。
我还担心杆子和孟平,不知道他们会怎么样,唉,真是担心不完的担心,谭淑珍他们上市公司的风险提示已经发出去,他们的股价,已经从十六港币,掉到了九块多,不知道接下去会怎么样,谭淑珍和谭大哥他们,债的事情没有解决,又要开始担心股价了。
今天下午,要和债权人开会,也不知道结果会怎么样,这个事情没有解决,他们整个公司就人心惶惶的,好像对他们的销售也有影响,消息已经传出去,真是好事不出门坏事传千里,社会上都在传说,说是锦绣集团快要倒了。
你一个快要倒闭的公司,谁还敢买你的房子啊,你说是不是,小昭?
小昭朝张晨笑着,不说话,张晨把脸贴着小昭的脸,小昭的脸是清凉的,张晨感觉自己好像又嗅到了那久违的,清凉的香气,张晨鼻翼翕动,眼泪却滚落了下来。
雷曼银行倒闭引发的金融海啸,迅速向全世界蔓延,中国政府为了体现自己的大国担当,也为了挽救国内日益恶化的经济形势,推出了进一步扩大内需、促进经济平稳较快增长的十项措施,这就是俗称的“四万亿计划”。
十项措施的第一项,就是针对房地产业的,持续被宏观调控“打压”的房地产,突然担当起了挽救经济下滑的“引擎”。
房地产这个“尿壶”,被从尘封已久的角落,拿出来了。
十月二十二日,继国务院会议“加大保障性住房建设规模、降低住房交易税费、支持居民购房”的表态后,财政部、国家税务总局、央行宣布,自十一月一日起,首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%。
对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款,其贷款利率的下限,可扩大为贷款基准利率的0.7倍,最低首付款比例调整为20%。
同时,央行还下调个人住房公积金贷款利率,各档次利率分别下调0.27个百分点。
这些举措,标志着自二00三年以来,政府对房地产的调控政策,开始转向,转变为扶持房地产市场的发展。
接下去的十一月十日,国务院再次明确了“房地产业是过敏经济的重要支柱产业,要促进房地产市场平稳健康发展。房地产业的健康发展,对金融、钢铁、建材、家电家居用品等产业至关重要,对于推动居民消费结构升级、改善民生具有重要作用。”
如果回顾整个二00八年,国家及地方政府针对楼市出台的政策之多,之复杂,前后反差之大,应该是近十年罕见。
从“严厉调控”到“适当放松”再到“全力救市”,从加强保障性住房建设到“进一步鼓励商品住房消费”,从“限贷”到“放贷”,从“上调存款准备金率”到“11年来最大降息”,从针对“二套房”松绑措施央行和银监会的博弈,再到最后国务院的拍板定论……
在国家队行动之前,各个地方政府面对危急的经济形势,已经提前纷纷出台救市政策,有人甚至开玩笑地说,严峻的经济形势和压力,把各地方政府都逼成了“小岗村”,就是安徽凤阳,那个十八个红手印,率先偷偷地尝试实行土地承包责任制的。
地方政府的政策,这一次又走到了中央之前,其实也是预感到起风了,中央的政策要变。
十月二十一日晚上十点钟,李勇和谭淑珍说的,《杭城市人民政府出台若干意见,促进杭城房地产市场健康稳定发展》的通知,悄悄地挂上了杭城网和杭城透明售房网,杭城市楼市救市政策正式出台。
从救市政策的内容来看,涉及购房入户、税费减免、二套房贷、公积金贷款等方方面面,共四大方面二十四条,阔别已久的购房入户,再次映入了公众的眼帘,杭城市政府可以说是,将一个地方政府能用的权力基本上用尽了,子弹一梭子都打了出去。
购房者和房地产业者跌落的信心,在始自于十月份地方联合中央不断出台的救市政策中,有所回升。
十一、十二月的杭城楼市,开始慢慢回温,市场表现明显好于已经过去的、名不副实的所谓“金九银十”。
但这一切,对谭淑珍他们来说,变得陌生而又淡然,一点也没有感觉到兴奋,就这悄然回来的一点销售和春意,哪里抵得过刘立杆闯下的祸所带来的冲击?
张晨直接去了谭淑珍他们公司,谭淑珍、老谭和虞律师都在会议室里等他,张晨问虞律师,下午就要开会了,你有方案了吗?
虞律师说有了。
“什么方案?”张晨问。
虞律师看了看谭淑珍,和张晨说:“我觉得,这只是我个人的看法啊,张总,我觉得,比较合理,也可能对方比较能接受的方案,就是收购担保权。”
“什么意思?”张晨继续问。
“是这样,这两天我想他们肯定也去找过律师,并进行调查过,律师会告诉他们,刘总的那个签名和公章,其实含金量并没有那么足,他们要想把所有债务,都让我们承担,是不可能的,而且旷日持久,官司有的打,什么时候能够拿到钱,还是未知数。
“如果他们咨询的律师够聪明,他也一定会建议他们,最大的可能,也是最好的办法,就是把债务分担,先尽快拿到能拿到的,再去争取可以争取的。
”也就是从我们这里,尽快地取得一点实际的利益,马上拿到一部分现金,这对他们来说,债权没有消失,只不过是把其中的一个追债途径,变成钱,挽回一点他们自己的损失。
“从我们这里拿到一部分钱后,其他的部分,他们可以继续追诉倪总和孟总,这样,我想我们可以提出我们的方案,那就是以借款金额的百分之二十,收购刘总的担保。
“我们支付这百分之二十的现金之后,他们承诺,他们和刘总之间的所有债权债务,到此为止,一笔购销。”
虞律师说着,张晨不停地点头,等他说完,张晨说,我觉得这个方案可行,你们说呢?
张晨问谭淑珍和老谭,谭淑珍和老谭坐在那里,一声不吭。
虞律师也看看谭淑珍,叹了口气。
张晨明白了,他们在他来之前,一定已经沟通过这个方案,从虞律师的表情,还有他特别强调,这只是他的个人意见看来,他们没有取得共识,应该是谭淑珍没有同意这个方案。
张晨想了一下,他和虞律师说,虞律师,你能不能去隔壁办公室坐坐。
虞律师明白了,他马上说好,站了起来。
等到虞律师出去,张晨和谭淑珍说:“谭淑珍,我觉得虞律师的这个方案可行,要解决这事,不出点血肯定是不行的,你站到债权人的角度想想,他们也不会答应,要是能够一次性地把这问题解决了,也是一个办法。”
谭淑珍看着他说:“张晨,你以为我不明白这个道理,我不知道摊上了这种事,要想解决,就肯定要流血,可问题是,我得要先有血啊,十六点三亿,百分之二十,也就是三点二六亿,这放在平时,不是大钱,我们可以承受,放在今天,还真是一分钱难倒一个英雄汉。
“我们账上,还有九千多万,现在各地的销售,虽然比原来好了一点,但我们是这么大的一家公司,下面有这么多的人张口要吃饭,有那么的手伸过来,都是每天必须要付的钱,本来就已经入不敷出,勒紧裤腰带在过日子,哪里还有三个多亿去应付这个?
“还有,不管是账上的现金也好,每天的收入也好,这都是上市公司的钱,怎么挪动?那么多人盯着,香港联交所也盯着呢,拿这么大一笔钱去支付法人个人行为带来的损失,说得过去吗?这公告要是发出去,我们的股票还不跌成狗,现在已经惨兮兮了。
“退一万步说,我们就是有这个钱,也不说是去补这个窟窿的,就说是公司间的往来款,到了浙江锦绣,那也是要被人追着问,这笔往来款是怎么回事,最后纸还是包不住火的。”
张晨听着,谭淑珍说的这些也确实都有道理,都是现实,刘立杆的事情没出之前,张晨就知道他们公司的资金紧张,只是没想到已经紧张到这个程度,加上刘立杆那个家伙,从来都是报喜不报忧的,张晨不知道,也很正常。
张晨说:“事情是一定要解决的,不解决,我想连杆子都回不来,趁着现在事情刚发生不久,是解决的最好时机,我们就一定要解决它,时间拖得越久,就越不利,当他们从老倪和孟平那里,也不能全额拿回他们的损失时,只怕那个时候,他们连百分之二十也不肯接受了。
“依我的看法,这事就是要速战速决,这样,谭淑珍,这个钱我来想办法,三个多亿,我还是拿得出来的。”
“你疯了,张晨!”谭淑珍叫道。
“疯什么疯,那你说,你还有什么办法吗?”张晨笑道,“少了这三个多亿,放心吧,我饭还是照吃,车还是照开,桃花源的别墅也还照住,影响不到我。”
“不行,张晨,这个不行。”老谭说,“我前面和珍珍商量过了,实在不行,大不了让这个公司倒了,我们去搞一个装修公司,重新再来。”
“张晨,我就知道你会来充这个好佬,我们前面就商量定了,决不能把你拖下水。”谭淑珍说。
“你们才疯了,你们公司,和我自己的公司有什么区别,杆子,你谭淑珍,大哥,姚芬,你们哪个不是我的家人?我这都可以见死不救,我张晨还是人吗?换一个角度,要是今天出问题的是我公司,你们会见死不救吗?这事就这么定了,没得商量。”
张晨说着站起来:“我去和虞律师说,让他去想办法说服对方,就是这个方案,现在还都是我们的一厢情愿,对方会不会接受都还不知道,对方要是能接受,能把问题快速解决,我们就烧高香了。”
张晨说着就走了出去。