第554章 朱振海力挺叶天-重生之投资之王TXT下载全本
第554章 朱振海力挺叶天-重生之投资之王TXT下载全本-重生之投资专家-笔趣阁
重生之投资专家
作者：夕夕2020
投票推荐 加入书签 留言反馈
何局长和孔局长到了叶天的办公室，开门见山：“叶天，金丽说你是最有远见的年轻人，所以这一次，我们过来看看，一是看看你的发展方向，需不需要指点？第二，你自己也有影视公司，对于影视发展基地，感不感兴趣？”
上午，叶天已经应付了好几个谈判，如今面对两位局长，他觉得游刃有余：“谢谢二位领导关心，我的影视公司，正在拍摄一些小而美的片子，根本不需要大规模的影视创作。至于影视发展基地，耗资太大，我恐怕没有机会参与。”
孔局长说：“当然可以参与，上一次的公司留下了烂尾项目，无法继续向影视拍摄基地进行注资，已经完全僵化在那里。根据对项目的评估，我们给出了5个亿的参考价格。”
叶天笑了：“那就算了，拍摄基地拿下来，还得向里投资，消耗太大，得不偿失。各种手续办不下来，影视制作基地也无法开张，占用大量资金。”
叶天并不是真正的要打退堂鼓，而是放出***迷惑敌人，以免张平觉察到自己的战斗方向。
孔局长忍不住摇头：“金丽向我们介绍，你是难得一见的青年才俊，有勇气，有智谋，有魄力，有胆量，但现在看来，你跟其他人没有什么不同。”
他的样子像一个大学教授，不像是**官员。
何局长补充：“叶天，大家知道你的实力，几个亿还是难不倒你的，不如先报上名再说？”
两位局长一唱一和，看样子是想给叶天下套，让叶天成为内部竞价的陪跑者，为张平等人得手打下基础。
叶天再次摇头：“还是算了吧，我对影视拍摄基地不感兴趣，就算侥幸拍下来，也无法经营。”
很明显，何局长松了口气，叶天这样说，正中他的下怀。
谈到最后，两位局长还是说出了真正的目的，那就是凤鸣山庄。
“什么时候可以出售？到底多少钱才能出售？”
按照老规矩，叶天又给出了50个亿的报价。
两位局长笑了：“别开玩笑，我们是在正式讨论问题，叶天，金陵根本不可能出现这种价格，就算是在燕京或者是广州，也未必有可能。你这种说法传出去让人笑话，说你不是真正的投资家，不懂装懂，瞎猫碰上了死耗子。”
叶天根本不担心别人怎样说自己，只是觉得，两位局长来了，一定要给对方面子，将来很多影视项目，还需要人家帮忙。
何局长给出了一个中肯的价格：“叶天，你原先向张平提出了37.5亿，我们做主，给你折中，大概在43亿左右，双方成交怎么样？”
这是迄今为止最高的价格，但叶天清醒的发现，张平既然能够出到43亿，后面的50亿绝没问题。
“两位领导，我已经报价了，同时也有其他公司出来洽谈，不一定非卖给张平，请告诉他，期待下一次合作机会。”
两位局长交换了眼色，何局长胖胖的脸上露出真诚的微笑：“叶天，不要操之过急，不管有多少小公司，跃跃欲试，他们都没有足够的肚量，吃下这么大的项目，真正能够拿下的还是张平。我刚才说的那个报价，已经很有诚意，不信你可以自己打电话给他，我不是为了钱，而是为了今年的招商引资业绩。”
叶天仍然坚持，不给对方面子，关系到几个亿的价格，谁都不可能等闲视之。
看到他油盐不进，何局长脸上的笑容越来越冷淡。
孔局长是个文化人，不苟言笑，也拿叶天没办法。
关键时刻，叶天抢占了先机，其他人只能望洋兴叹，无计可施。
两位局长看到会谈无望，只好站起来告辞。
他们觉得非常失败，这么高的价格，依然无法打动叶天，真的不可思议。
“叶天，我发现，你如果不是商业天才，就是商业白痴。相信张平很快就会放弃这个项目，那片烂尾楼的价值，也就那样了。”
两个人失望透顶，离去的时候，情绪都不是很好。
事情发展到现在，几乎图穷匕见。
郑凯又打过一次电话，维持原来的报价，最多能够出到40亿，而且是吐血价格。
到了黄昏，叶天站在水电站小楼顶上，远眺着凤鸣山庄，几乎已经下定决心，把这个项目，牢牢攥在手里，不再胡乱出售。
朱振海悄悄的上了楼顶，跟他站在一起。
“朱老师，最近发生了这么多事，我发现你越来越沉默，是不是有些话很难说出口？”
暮色聚拢，天色渐暗，两个人站在黑暗中，只能看清对方的眼睛。
“叶天，任何事情发生，我不会埋怨你，只会钦佩你。这一次，你死保凤鸣山庄，我就觉得，你做的完全正确。凤鸣山和卧龙山两两相对，形成了完整阵势，凤鸣村和凤鸣山庄，就是这一大块山体不可或缺的一部分。”
从航拍图上，叶天更容易感受到这一点。
当时，米兰做的航拍视频，对他帮助很大。
“相信你也能感觉到，只要到了凤鸣山庄，心情就会沉静下来，做任何事情，眼明手亮，事半功倍，其他地方根本没有这种特殊功能。咱们现在站在这里，只是一个暂时的居住点，既没有家的感觉，也没有公司的感觉。”
叶天想了想，的确如此，每次进入水电站，虽然地方宽大，风景秀丽，依山傍水，恍如人间仙境。但是，他没有任何感觉，就好像住旅馆一样。
虽然也有房间和床铺，但对于自己，那都是匆匆过客生命中的一小站。
他感觉朱振海的话，仿佛一盏明灯，一下子照亮了自己的心。
“朱老师，你的意思是，长期居住在某个地方，一定要能心心相印才行？”
“没错，叶天，我走过很多地方，感觉相当明显，调到普通镇来的时候，发现这就是自己的家，以后再也没有离开过。俗语说，子不嫌母丑，狗不嫌家贫，只有找到适合自己的地方，安居乐业才能成就一生。我不知道别人怎么样，反正每次到了凤鸣山庄那片烂尾楼，我都觉得，假如这一辈子在这里拥有一套房子，也就安心了。”
只有跟朱振海在一起，叶天才能感觉到自己脚踏实地。
对方以前遭受过巨大失败，如今回归田园，卸掉了一切伪装，就好像重生了一样，所以对方的感觉最符合叶天的感受。
“朱老师，其实你一直都不赞同，我卖掉凤鸣山庄对不对？”
朱振海深深的点了点头：“叶天，凤鸣山庄的烂尾楼，是我看着建起来的，当时，不管是市里还是镇上，都对这里充满希望，认为它一定能够让普通镇腾飞。但是，最后投资商的资金链断裂，那是没办法的事。在你接手烂尾楼之前，我想过很长时间，也介绍了很多朋友，要把它重新建起来，结果被你抢了先，这或许就是天意。”
想到过去，叶天夹在黄镇长和朱振海之间，遭受的种种磨难，忍不住有些感叹。如今，大家成了亲密的战友，过去的种种不快，也都一扫而空。
朱振海沉默了一会儿，忽然微笑起来：“我没想到，你的野心那么大，居然向别人开出了50亿的高价，这个数字，别人想都不敢想。”
叶天微微一笑，的确如此，正是因为想不到的高价，才让张平进退两难，不知道应该吃下凤鸣山庄，还是直接撤退。
“朱老师，如果你是张平会怎么办？”
“我会采取其他的盘外招，而不是单纯在价格上纠结高低多少，逼你就范。”
叶天也能想到对方，热衷于一些道上的套路，就会用在自己身上，但是他也想到，自己没有什么破绽。更何况在金陵，他也不是一无所有，还有很多朋友，文的武的，都能兵来将挡，水来土掩。
“这几天，你天天去凤鸣山庄，看出了什么？”
“目前的状况，主体还没有合拢，进度很慢。我觉得，应该加大投资力度，增添第二支建筑队，把所有项目分开，展开竞争。同时提供高额奖金，让大家有奔头，就像之前咱们在牛角岭盘山公路一样。”
盖珊珊主导这个项目，她用的都是现代化科学管理那一套。却忘了，针对这些农民工，加钱发奖金是最管用的，只是讲大道理，或者是按合同办事，根本无济于事。
“叶天，如果你不放心，我就去凤鸣山庄，帮助盖小姐加快建筑进度。”朱振海永远明白一天在想什么，立刻主动请命，承担任务。
“我打电话给盖珊珊，问问她的意思。”
叶天立刻打通盖珊珊的电话，盖珊珊对于朱振海的加盟，非常欢迎。
看起来，她对于凤鸣山庄这边的进度，也是觉得头疼。毕竟过了这么长时间，建筑进度一直提不起来，她自己找不到问题出在哪里，必须有高手帮忙。
“叶天，朱老师能过来，那就太好了，不管采取什么方法，我们要加快进度。”
上次，叶天虽然跟包工头说了，要加奖金的事情，但没有付诸实施。
这件事必须有朱振海这样的行家，专门盯着，才能顺畅进行，不然见效不大。
叶天把手机交给朱振海，朱振海简明扼要的跟盖珊珊约定了几点，从明天开始自己就会直接常驻凤鸣山庄，催促进度。
一个电话就解决了这个问题，叶天松了口气。
下去吃饭的时候，王飞又提出新的问题：“今天还有几个小老板过来参观，围着凤鸣山庄转了四五圈，他们都看好这里，就是价格问题。”
叶天笑而不语，朱振海替他回答：“目前，我们可以把这些看作是，无关紧要的小事。从明天开始，我跟你常驻凤鸣山庄，尽一切手段，加快建筑速度。”
王宁在旁边插嘴：“速度重要，质量更重要！”
朱振海笑了：“废话，我还不知道这一点吗？质量比速度重要，我们把凤鸣山庄建起来，是要它在这里挺立三百年，就像以前，普通镇那些老房子一样。我就不相信，凭着咱们中国人的智慧，建造不出能住三百年的房子？”
上午，叶天已经应付了好几个谈判，如今面对两位局长，他觉得游刃有余：“谢谢二位领导关心，我的影视公司，正在拍摄一些小而美的片子，根本不需要大规模的影视创作。至于影视发展基地，耗资太大，我恐怕没有机会参与。”
孔局长说：“当然可以参与，上一次的公司留下了烂尾项目，无法继续向影视拍摄基地进行注资，已经完全僵化在那里。根据对项目的评估，我们给出了5个亿的参考价格。”
叶天笑了：“那就算了，拍摄基地拿下来，还得向里投资，消耗太大，得不偿失。各种手续办不下来，影视制作基地也无法开张，占用大量资金。”
叶天并不是真正的要打退堂鼓，而是放出***迷惑敌人，以免张平觉察到自己的战斗方向。
孔局长忍不住摇头：“金丽向我们介绍，你是难得一见的青年才俊，有勇气，有智谋，有魄力，有胆量，但现在看来，你跟其他人没有什么不同。”
他的样子像一个大学教授，不像是**官员。
何局长补充：“叶天，大家知道你的实力，几个亿还是难不倒你的，不如先报上名再说？”
两位局长一唱一和，看样子是想给叶天下套，让叶天成为内部竞价的陪跑者，为张平等人得手打下基础。
叶天再次摇头：“还是算了吧，我对影视拍摄基地不感兴趣，就算侥幸拍下来，也无法经营。”
很明显，何局长松了口气，叶天这样说，正中他的下怀。
谈到最后，两位局长还是说出了真正的目的，那就是凤鸣山庄。
“什么时候可以出售？到底多少钱才能出售？”
按照老规矩，叶天又给出了50个亿的报价。
两位局长笑了：“别开玩笑，我们是在正式讨论问题，叶天，金陵根本不可能出现这种价格，就算是在燕京或者是广州，也未必有可能。你这种说法传出去让人笑话，说你不是真正的投资家，不懂装懂，瞎猫碰上了死耗子。”
叶天根本不担心别人怎样说自己，只是觉得，两位局长来了，一定要给对方面子，将来很多影视项目，还需要人家帮忙。
何局长给出了一个中肯的价格：“叶天，你原先向张平提出了37.5亿，我们做主，给你折中，大概在43亿左右，双方成交怎么样？”
这是迄今为止最高的价格，但叶天清醒的发现，张平既然能够出到43亿，后面的50亿绝没问题。
“两位领导，我已经报价了，同时也有其他公司出来洽谈，不一定非卖给张平，请告诉他，期待下一次合作机会。”
两位局长交换了眼色，何局长胖胖的脸上露出真诚的微笑：“叶天，不要操之过急，不管有多少小公司，跃跃欲试，他们都没有足够的肚量，吃下这么大的项目，真正能够拿下的还是张平。我刚才说的那个报价，已经很有诚意，不信你可以自己打电话给他，我不是为了钱，而是为了今年的招商引资业绩。”
叶天仍然坚持，不给对方面子，关系到几个亿的价格，谁都不可能等闲视之。
看到他油盐不进，何局长脸上的笑容越来越冷淡。
孔局长是个文化人，不苟言笑，也拿叶天没办法。
关键时刻，叶天抢占了先机，其他人只能望洋兴叹，无计可施。
两位局长看到会谈无望，只好站起来告辞。
他们觉得非常失败，这么高的价格，依然无法打动叶天，真的不可思议。
“叶天，我发现，你如果不是商业天才，就是商业白痴。相信张平很快就会放弃这个项目，那片烂尾楼的价值，也就那样了。”
两个人失望透顶，离去的时候，情绪都不是很好。
事情发展到现在，几乎图穷匕见。
郑凯又打过一次电话，维持原来的报价，最多能够出到40亿，而且是吐血价格。
到了黄昏，叶天站在水电站小楼顶上，远眺着凤鸣山庄，几乎已经下定决心，把这个项目，牢牢攥在手里，不再胡乱出售。
朱振海悄悄的上了楼顶，跟他站在一起。
“朱老师，最近发生了这么多事，我发现你越来越沉默，是不是有些话很难说出口？”
暮色聚拢，天色渐暗，两个人站在黑暗中，只能看清对方的眼睛。
“叶天，任何事情发生，我不会埋怨你，只会钦佩你。这一次，你死保凤鸣山庄，我就觉得，你做的完全正确。凤鸣山和卧龙山两两相对，形成了完整阵势，凤鸣村和凤鸣山庄，就是这一大块山体不可或缺的一部分。”
从航拍图上，叶天更容易感受到这一点。
当时，米兰做的航拍视频，对他帮助很大。
“相信你也能感觉到，只要到了凤鸣山庄，心情就会沉静下来，做任何事情，眼明手亮，事半功倍，其他地方根本没有这种特殊功能。咱们现在站在这里，只是一个暂时的居住点，既没有家的感觉，也没有公司的感觉。”
叶天想了想，的确如此，每次进入水电站，虽然地方宽大，风景秀丽，依山傍水，恍如人间仙境。但是，他没有任何感觉，就好像住旅馆一样。
虽然也有房间和床铺，但对于自己，那都是匆匆过客生命中的一小站。
他感觉朱振海的话，仿佛一盏明灯，一下子照亮了自己的心。
“朱老师，你的意思是，长期居住在某个地方，一定要能心心相印才行？”
“没错，叶天，我走过很多地方，感觉相当明显，调到普通镇来的时候，发现这就是自己的家，以后再也没有离开过。俗语说，子不嫌母丑，狗不嫌家贫，只有找到适合自己的地方，安居乐业才能成就一生。我不知道别人怎么样，反正每次到了凤鸣山庄那片烂尾楼，我都觉得，假如这一辈子在这里拥有一套房子，也就安心了。”
只有跟朱振海在一起，叶天才能感觉到自己脚踏实地。
对方以前遭受过巨大失败，如今回归田园，卸掉了一切伪装，就好像重生了一样，所以对方的感觉最符合叶天的感受。
“朱老师，其实你一直都不赞同，我卖掉凤鸣山庄对不对？”
朱振海深深的点了点头：“叶天，凤鸣山庄的烂尾楼，是我看着建起来的，当时，不管是市里还是镇上，都对这里充满希望，认为它一定能够让普通镇腾飞。但是，最后投资商的资金链断裂，那是没办法的事。在你接手烂尾楼之前，我想过很长时间，也介绍了很多朋友，要把它重新建起来，结果被你抢了先，这或许就是天意。”
想到过去，叶天夹在黄镇长和朱振海之间，遭受的种种磨难，忍不住有些感叹。如今，大家成了亲密的战友，过去的种种不快，也都一扫而空。
朱振海沉默了一会儿，忽然微笑起来：“我没想到，你的野心那么大，居然向别人开出了50亿的高价，这个数字，别人想都不敢想。”
叶天微微一笑，的确如此，正是因为想不到的高价，才让张平进退两难，不知道应该吃下凤鸣山庄，还是直接撤退。
“朱老师，如果你是张平会怎么办？”
“我会采取其他的盘外招，而不是单纯在价格上纠结高低多少，逼你就范。”
叶天也能想到对方，热衷于一些道上的套路，就会用在自己身上，但是他也想到，自己没有什么破绽。更何况在金陵，他也不是一无所有，还有很多朋友，文的武的，都能兵来将挡，水来土掩。
“这几天，你天天去凤鸣山庄，看出了什么？”
“目前的状况，主体还没有合拢，进度很慢。我觉得，应该加大投资力度，增添第二支建筑队，把所有项目分开，展开竞争。同时提供高额奖金，让大家有奔头，就像之前咱们在牛角岭盘山公路一样。”
盖珊珊主导这个项目，她用的都是现代化科学管理那一套。却忘了，针对这些农民工，加钱发奖金是最管用的，只是讲大道理，或者是按合同办事，根本无济于事。
“叶天，如果你不放心，我就去凤鸣山庄，帮助盖小姐加快建筑进度。”朱振海永远明白一天在想什么，立刻主动请命，承担任务。
“我打电话给盖珊珊，问问她的意思。”
叶天立刻打通盖珊珊的电话，盖珊珊对于朱振海的加盟，非常欢迎。
看起来，她对于凤鸣山庄这边的进度，也是觉得头疼。毕竟过了这么长时间，建筑进度一直提不起来，她自己找不到问题出在哪里，必须有高手帮忙。
“叶天，朱老师能过来，那就太好了，不管采取什么方法，我们要加快进度。”
上次，叶天虽然跟包工头说了，要加奖金的事情，但没有付诸实施。
这件事必须有朱振海这样的行家，专门盯着，才能顺畅进行，不然见效不大。
叶天把手机交给朱振海，朱振海简明扼要的跟盖珊珊约定了几点，从明天开始自己就会直接常驻凤鸣山庄，催促进度。
一个电话就解决了这个问题，叶天松了口气。
下去吃饭的时候，王飞又提出新的问题：“今天还有几个小老板过来参观，围着凤鸣山庄转了四五圈，他们都看好这里，就是价格问题。”
叶天笑而不语，朱振海替他回答：“目前，我们可以把这些看作是，无关紧要的小事。从明天开始，我跟你常驻凤鸣山庄，尽一切手段，加快建筑速度。”
王宁在旁边插嘴：“速度重要，质量更重要！”
朱振海笑了：“废话，我还不知道这一点吗？质量比速度重要，我们把凤鸣山庄建起来，是要它在这里挺立三百年，就像以前，普通镇那些老房子一样。我就不相信，凭着咱们中国人的智慧，建造不出能住三百年的房子？”