泉南,一个茶室的雅间里面,根雕做成的茶桌旁边,楚玉香看看手表,用电壶烧热冰凉的泉水,接着又准备起茶叶。

    这两年,从南边传过来的功夫茶,渐渐在泉南流行起来。

    刚准备好,楚玉香的手机铃声想起来。

    她赶紧接通,出了雅间,在大厅里找到一个略显富态的中年妇女,陪着人一起回来。

    “聂主任,快坐!快坐!”楚玉香熟练的冲茶,说道:“您尝尝,这是今年新下的春茶,特地从南方带回来的。”

    这位聂主任是个好茶的,笑着说道:“雨前春茶,难得。”

    楚玉香冲好茶,给聂主任倒上一杯:“您尝尝?”

    聂主任端起小杯子,轻轻抿了一小口,微微点头:“不错。”

    楚玉香趁热打铁:“聂主任喜欢,回头带点回去,我记得主任家在黑虎泉边上,泉水冲茶味道更好。”

    “泉水比不上以前了。”聂主任五十岁左右的模样,有几分缅怀:“以前的泉水才是泉水,现在的泉水,都是黄河补下去的水。”

    楚玉香顺着她的话说道:“是啊,泉水一年不如一年,真怀念以前条条小巷流泉水。”

    聂主任又啜了一小口茶汤:“茶还是雨前的好。”

    等到杯子放下,楚玉香再次斟茶。

    两人边喝茶边聊,说的尽是些关于茶的话题。

    很快,楚玉香临时抱佛脚突击的一点茶知识就不够用了,很自然的进了正题:“聂主任,采石山庄上面,没少麻烦您,以后还得给您添麻烦。”

    聂主任来的时候就知道,三联房地产找她,肯定有事:“楚经理,有话直说。”

    楚玉香笑着说道:“也不是什么大事,采石山庄动工,地基全都打好了,多栋别墅开始建设主体,我们已经做好了上市销售的准备。”

    聂主任微微点头,三联房地产找过来示好,自然不是因为她这个人,而是因为她手里握着预售审批权。

    “想房子早点开卖?”聂主任的展露的态度很好:“可以理解,项目投资这么大,任何公司都会有压力,都想早点回收资金。”

    楚玉香连忙说道:“是啊,采石山庄这个项目,三联已经砸了几个亿下去,压力很大。”

    聂主任轻轻点了下头:“我知道了。”

    听到这句模棱两可的话,楚玉香没再多说,在她的理解中,聂主任已经应了下来。

    接下来的事,聊天喝茶,顺带着说些女人间的话题,比如贵和购物中心哪家国外大牌店,又上新品了等等。

    似乎都很顺利,第二天的时候,聂主任带队前往采石山庄工地,实地查看工程进度。

    房产预售制度的建立,似乎能让消费者以更为低廉便捷的方式,买下急需要的住房,但从另一方面看,开发商大大缩短了资金周转期,同时能玩出各种花来,再烂的房子都能卖出去。

    后来像公摊变大和宣传夸张之类的预售,都算有良心的房企了。

    目前,关于预售有一定标准,却不是特别清晰明确,有一定的操作区间。

    相关的审核机关,在这方面有相当大的发言权。

    严格说起来,采石山庄不够预售的标准,但类似的事情,总能灵活操作,发出证去不算什么大事,毕竟类似的情况局里处理过不是一次两次。

    遇上特例的时候就说普遍情况,遇上普遍情况的时候就说特例。

    这种事都不会,还做什么工作?

    聂主任心里已经把采石山庄划到特例的行列当中,直到回到单位。

    “你好,聂主任。”

    “你好,王总。”聂主任与千盛集团的王经理握手。

    在王经理身后,还有一位女性副总经理。

    聊了一会,王经理去了常务副局长的办公室,那位女性副总经理,接受聂主任的邀请,进了她的办公室。

    双方聊了会,约好晚上一起吃饭,等到那位告辞,聂主任翻找文件柜,找出一份红头文件。

    去年,上面就发过文件,要求严格规范房产预售证审核。

    做工作要有责任心,要负责任,要严格执行相关规定!

    …………

    千盛集团的王经理最近很忙,除了日常工作以外,连续跑了泉南多个单位,还去了一趟商业银行,与信贷部的华主任讨论今年和明年的贷款合作事宜等等,达成了一系列共识。

    然后,又接连与吕氏餐饮、光美电器和银座商场的相关负责人会面,敲定合作的同时,也在商讨各家能从合作中得到的成果。

    就像普通工人,总不能光干活不拿工资,别说自个不愿意,合作方都会怀疑别有目的。

    很多东西,谈起来相当耗费时间,尤其涉及到利益分配的时候。

    时间很快从三月转到四月,大学城春季土拍即将开始。

    包括千盛集团、三联房地产等二十多家企业,筹集资金,调动人脉,事先做足了各种准备工作,想要在公开拍卖的交易中,拿下各自的目标。

    吕冬、范云明和张明宇三个人,又聚在了吕冬的办公室里。

    “很快,黄总会亲自陪着几大厂商的人过来。”范云明嘴里的黄总,自然是天纵奇才的那位,目前人生正在走上巅峰:“光美与三联,形势非常明确,厂商大多都做出了选择。”

    范云明端着茶杯,翘腿坐在沙发上:“单单靠三联家电,挺不住的。”他喝一口温茶:“银座这次做的有限。”

    吕冬接话道:“张总不用谦虚,银座做的也很关键,在我们的联合商业体中,引进了新世纪电影城,起码能保证我们的业务多火几年。”

    记得不是很清楚,好像从《英雄》还是啥的开始,看电影的人突然就多了起来。

    市面上的老影院,像宁秀影院这种能容纳千人的大影院虽然纷纷倒闭关门,但小影厅的连锁影院却多了起来。

    银座和张明宇,这次主要是谈妥了与新世纪电影院的合作,还利用商业局的关系,打探到不少消息。

    鉴于银座商场的股份构成,动作相对缓慢保守,可以理解。

    所以,前些天的商讨中,银座要求相对也不高。

    范云明这时问道:“你那边没有问题吧?”

    “能想到的基本都妥当了。”吕冬简单说道:“我跟卫永的关系你知道,不用担心,只等我们把机会创造出来。”

    他看向三联房地产大厦的方向:“其实我们还需要一点点运气。”

    张明宇和范云明都赞同。

    只有三联房地产明天的土拍中拿下最大最贵的那块地,资金链才会紧绷到极限。

    如果有公司疯狂出价,超过三联房地产的承受能力,就很难说了。

    好在三联房地产一直与大学城管委会频繁接触,毕竟这是委托建所交易的出售方,而吕冬在大学城管委会的关系,不说涉及到方方面面,但一个消息特别灵通,都不足以形容。

    这也是吕冬最终找到于占龙,将千盛集团拉进来的一个原因,他们是主场作战!

    换成别的地方,哪怕是泉南市区,吕冬都不敢说有这么大的把握。

    商业免不了有赌的成份,就像三联集团豪赌房地产,吕冬等人都相信三联豪赌的决心。

    说了会三联和土拍的事情,吕冬换了个轻松点的话题:“范总,张总,五一长假的时候,我有位朋友,玩狗的,可能要带着他养的犬只来咱们这边,如果两位到时有空,麻烦过去捧个场。”

    范云明一口应下来:“没问题,确定好时间地点,直接给我打电话。”

    张明宇也很够意思:“到时我多拉几个朋友一块去瞧瞧热闹。”

    这俩人,在泉南商圈都算得上头面人物,去了也能撑场子。

    “两位去帮着凑个热闹就行。”有些事,吕冬专门说在前面,免得这两人加入这场击鼓传花的游戏当中:“他如果推销,不用去管他,我就是回人情,接待一下。”

    张明宇笑着说道:“我对养狗没兴趣。”

    范云明说道:“工作都忙不过来,哪有空养狗。”

    吕冬愿意接待马君刃,就像马君刃主动跟他联系拉关系一样,目的都不算纯正。

    至于他的一些想法,只是雏形,如果有马君刃作为引荐人,见到那位獒园的合作伙伴,再看情况而动。

    半下午,范云明和张明宇分别乘车离开,他们两个不会去明天的土拍会。

    吕冬一个人坐在办公室里,继续思考相关的事宜,先联系于占龙,又给卫永打了电话。

    虽然终归需要些运气,但做足准备,运气机会到来的话,总能顺利许多。

    老祖宗都说过,不打没准备的仗。

    第二天,泉南的阳光格外明媚,风一起吹起,街头巷尾白茫茫一片,犹如鹅毛大雪飘落。

    三面荷花四面柳,听起来确实不错,一年当中大部分时间看起来也不错。

    但到了四月份,柳絮满天飘,哪怕不过敏的人也会难受。

    吕冬下了车,几片柳絮飘过来,落在了灰色的薄夹克上,他抬手弹掉,挂上管委会下发的胸牌,又拿起准入证,跟吕坤一起进了建工大厦。

    这一天,建工大厦格外热闹,大学城管委会来的人相当多,每家参与拍卖的公司,最少也来了三四个人。

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