第324章 伪绅士和假淑女-重生之我真不是股神 斯皮尔比格 著
第324章 伪绅士和假淑女-重生之我真不是股神 斯皮尔比格 著-重生之我真不是股神-笔趣阁
重生之我真不是股神
作者：斯皮尔比格
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对于国际城这个项目，上上下下都非常的重视。
盛海就不必说了，虽然说，盛海从新江那里也接过了几个项目，有建了一半的，有没开工的新地皮，但那几个项目规模都不大。
小打小闹，纯当练手。
顺便，借着那几个项目，梳理了一下盛海内部的一些人事关系、组织架构、权责分工等等。
该提拔的提拔，该调动的调动，该辞退的辞退。
同时，也借此机会，跟这些银行、设计、施工、分销、以及官府相关部门等各种外部关系，重新建立起一个良好的合作关系。
总之就是试水、练手。
盛海这个过江龙，通过那几个项目，正式在云城站稳了脚跟。
而国际城项目，算是盛海真正意义上的一个大项目，是盛海开山之作。
国际城这个项目做好了，盛海一炮打响。
做不好，那就一败涂地。
所以，盛海内部非常重视这个项目。
为了这个项目，二舅在盛海内部大大小小开了数十个会议，就为了确保这个项目不出现任何问题。
项目开工之后，二舅更是一天到晚的在工地上，亲自坐镇监察。
云城官府那边，也非常的重视国际城这个项目。
国际城是高新区第一个，也是最大的一个项目。
集合了住宅、办公、商业、医疗、教育、文旅、休闲等等各种功能的城市级超大型综合社区项目。
而且，国际城是位于高新区跟城北区的接壤地段，是高新区的桥头堡，也是高新区的门面。
国际城的品质高度，直接决定了高新区的品质高度。
国际城建好了，自然就能吸引大批市民来此置业，为高新区带了极大的人气。
国际城要是建不好，市民从市区那边过来，一见到破破烂烂的国际城，呸，直接转头走了。
高新区还谈什么发展。
所以，官府那边非常重视，国际城奠基那天，谭正非领着一大帮人，前来参加奠基仪式，甚至，就连胡琅也来参加了。
不光是云城官府，何立春那边，也在密切关注着国际城项目。
高新区是他倡导的，国际城又是一个几乎干系着高新区成败的项目，他自然也非常的重视。
另外，罗庚良、魏晓鹏他们那帮人，以及云城这边大大小小的房企，全都在盯着国际城这个项目。
有等着看笑话的，有冷眼旁观的，有想找茬的，也有伺机寻求合作的。
可以说，上上下下里里外外，不管是出于何种心理，都非常的重视国际城这个项目。
而且这个项目，还有陆震、胡琛他们这些豪门二代参与。
所以，李东必须确保这个项目，不能出现任何差错。
为此，别说是五十亿美刀了，就是让他再拿出五十亿美刀，他也毫不犹豫。
反正只要这个项目建好了，光是直接的利润回报，就是百亿级别的。
更不用说，这样一个大型城市社区项目，后期的经营，也能为盛海带来相当可观的收益。
最重要的是，这个项目做好了，盛海一炮而红不说，还能跟谭正非、何立春、以及陆震他们那帮人，打下牢固的合作基础。
有了李东这雄厚的资金支持，刘大成那边，也就啥话不说了，李东让咋干就咋干。
整个的项目规划设计，是姜兰这位顶级园林设计师亲自主持，另外聘请国际顶级设计团队协助姜兰设计。
力图将国际城打造成园林级的城市住宅项目。
整个的施工建造，也几乎到了不计成本的地步。
别的不说，就光是地下管道这一块，整个一万两千多亩的国际城，全部配建地下管廊系统。
单是地下管廊工程，造价就上百亿。
另外，整个国际城项目内，还规划了二十多条公路，其中光是双向八车道的一级公路，就有六条，其余几条公路建造标准也都很高，再加上连接城区的两座大桥，其中一座还是公路铁路两用大桥。
造价又是上百亿。
如此大手笔投入，把好多同行都惊得咋舌。
以至于，都不敢随便到高新区这里拿地了。
生怕到时候自家开发的项目，被盛海国际城无情吊打，那损失的可是自家品牌声誉啊。
不过，在很多同行看来，盛海如此大手笔的投入，根本就是亏本买卖。
房地产是生意，不是慈善。
哪有这么干的？
好多人都在等着看盛海笑话。
投资这么大，到最后，还不知道得亏多少呢。
更有人恶意揣度，盛海此举一定有着别的目的，肯定不是为了挣钱。
比如，送政绩什么的。
这一点，从一帮京城二代也参与投资，就能看出来。
若不是为了政绩，那些二代为什么会参与进来？
而且，这资金来源肯定也有问题。
他们可都打听过了，国际城的开发资金，大部分都是来自境外，只有一小部分是从银行贷款。
这笔高达数百亿的境外资金，可得好好查一查。
一群人各怀鬼胎。
李东才懒得去管别人怎么想呢。
在很多人看来，他这么做，不是单纯的为了挣钱。
而是为了讨好谭正非、何立春，不计代价的给他们送政绩。
包括谭正非都这么认为的。
二舅甚至还问过他，他如此大手笔投入，到底是不是为了给那些人送政绩。
虽然李东已经解释过了，但显然大家不会轻易释疑。
李东也就懒得再解释。
等过个三四年，大家自然就明白，他这么做的目的到底是什么。
按照现在的行情，高新区这边的新房楼价，最高也就五六千一平。
这个价格算的话，他几百亿上千亿的投入，确实是亏的。
但是，三五年之后，高新区的新房楼价，一举突破到三万。
到时候，整个国际城上千万平米的住宅项目，光卖房就得三四千个亿的收入。
现在这点投入，算得了什么？
事实，胜于任何雄辩。
接着这次聚会，李东又跟二舅聊了一阵工地那边的事。
问了问工程进展情况，又特别叮嘱二舅，一定要主意这个工程分包的问题。
可以说，大部分的建筑质量问题，都是由工程分包造成的。
钱都被那些中间分包商层层扒走了，到施工方手里的钱，可能连一半都不到。
没钱，指望他们保证质量？
楼不塌就已经很不错了。
国际城要抓质量，首先就得杜绝工程分包的问题。
二舅跟李东说，这个他放心行了，施工这一块，二舅亲自负责的，凡是敢往外分包的，二舅绝不手软。
之前就有一个家伙，没把二舅的警告放在眼里，擅自把一块工程分包了出去。
被二舅知道了。
现在那个人因为“恶意拖欠工资”，被“工人”给打了。
仍在医院里躺着。
这且不止，因为拖欠工人工资，性质恶劣，还将受到法律严惩。
算是杀鸡儆猴了。
再也没人敢无视二舅的警告，擅自往外分包工程了，都是老老实实的自己干，自己干不了的，就让出来，给别人干。
对于二舅的手段，李东还是很放心的。
沈卫军本来还想着，自己也投点钱，参与到这个国际城项目。
但是听着李东跟二舅两人的聊天，越听越觉得不对劲了。
人家别的房企开发项目，都是贷款、筹资，然后快速开建，快速回款，再快速开始下一个项目。
虽然每一个项目毛利不高，但是，因为周转的快，一年能周转两三个项目，算下来的话，收益相当可观。
李东这边倒好，居然不卖期房，要等造好了之后，卖现房。
更不用说，还大方的主动承建公路、桥梁、地下管廊这些市政项目。
这是在为人民服务吗？
这样搞，确定能挣着钱？
也不知道陆震他们是咋想的，居然纷纷跟着投资。
难不成，纯粹是为了讨好李东？
沈卫军有些犹豫了。
他也想讨好李东，但却不想拿钱去讨好李东。
他讨好李东本就是为了挣钱，哪能再往里赔钱？
这件事，他准备再好好斟酌斟酌。
这次聚会之后，沈卫军和沈宝宝，跟二舅和张晨阳，彼此关系都拉近了不少。
随后几天，张晨阳几乎是天天往东来公司跑。
来找沈宝宝的。
外汇进场之后，倒也用不着整天盯着。
而且，在胡玥办公室里，外面有一帮员工盯着，里边有杜小娟盯着，沈宝宝浑身不自在。
再加上，沈宝宝本就是个坐不住的人。
来云城这么多天了，一直跟着李东看盘看盘看盘，李东也不带她出去玩，胡玥更是一天到晚的不见人影，沈宝宝都快闷死了。
张晨阳来找她，正合她心意。
只是一开始，她也不好意思提出让张晨阳带她出去玩。
她是乖乖女嘛，哪能随随便便就跟一个男人出去玩呢？
而张晨阳呢，因为要维持自己正经人的人设，也不好意思带沈宝宝出去玩。
两人就在胡玥办公室里，一本正经的坐在沙发上，没话找话的聊着些无聊的话题。
比如，你多大了？在哪上学？学的什么专业？
差点没把张晨阳给聊死。
他个高中都没上完的货，哪知道什么专业啊。
沈宝宝其实也好不到哪去。
她也是个学渣，只是渣的程度比张晨阳稍微轻点，好歹混了个大学文凭。
只是为了想在张晨阳面前留一个乖乖女的印象，这才聊这种看起来能正经一点的话题。
两人聊的那叫一个尴尬。
这个问：你哪个大学的啊？
那个回：啊……那个……咳咳，不是啥好学校，好学校咱也上不起，没办法，家里穷嘛。你呢？哪个大学？
这个回：啊……那个……就是京城那边一个学校，一般吧。
那个：哦，京城大学好像挺厉害的啊。
这个：还……行吧。你学的啥专业？
那个：啊……那个啥啊……反正就是些语文啊，数学啊之类的。
这个：哦，差不多，我也是。
李东受不了了。
本来一个沈宝宝在他身边瞎转悠，就够让他心烦意乱的了，现在更好，又来了个张晨阳。
两人聊的这都些啥啊。
李东都听不下去了。
直接就把两人撵走了，让张晨阳带沈宝宝出去逛逛，别在这儿烦他。
张晨阳正中下怀，不过还是装作很绅士的样子，跟沈宝宝说，他们在这儿影响李东工作了，要不下去喝杯咖啡。
沈宝宝则羞答答的说，好吧。
然后两人就迫不及待的出去了。
出去之后，去楼下咖啡店要了杯咖啡。
两人一个装绅士，一个装淑女，继续尬聊。
好在张晨阳没再自找难堪，聊上学的事，而是换了个换题，问沈宝宝平时都喜欢干什么，有什么兴趣爱好。
沈宝宝仔细想了想，说她爱好音乐、舞蹈……
没办法，说音乐舞蹈听起来能高雅一点，总不能说，她喜欢蹦迪喝酒吧？
张晨阳顿时两眼放光，说你还会跳舞？
沈宝宝傲然来一句：那当然，老……师教的。
还好反应快，及时切换成淑女状态，差点露馅。
张晨阳嘴一秃噜，来一句：我也会跳舞呢。
沈宝宝瞅瞅张晨阳那壮硕体型，撇撇嘴，问一句：你会跳啥舞？
张晨阳说：街舞。
沈宝宝顿时两眼放光，问了句：真的？
这个略带惊讶欣喜的表情，实在是恰到好处。
张晨阳飘了，傲然道：当然，我可是街舞高手，要不咱找个地方，我给你表演一下？
沈宝宝欲迎还羞道：那……去哪儿啊？
张晨阳早已顾不得绅士伪装了，咖啡也不喝了，啥破玩意儿啊，苦的要命，迫不及待的拉着沈宝宝，直奔他家的一号公馆夜总会。
一进去，听着那震耳欲聋的DJ，沈宝宝差点叫出声来。
这才是生活啊。
李东那算什么啊？
光知道挣钱，一点生活的情趣都没有。
不过一开始，沈宝宝还挺矜持的。
一个劲的跟张晨阳说，怎么带她来这种地方，她从没来过这种地方呢，这里不会有坏人吧？
张晨阳说，你不喜欢吗？你要不喜欢，那咱去别的地方。
沈宝宝扭扭捏捏的说，既然来了，那就……玩一会儿再走吧。
然后，两人就……玩了一夜。
盛海就不必说了，虽然说，盛海从新江那里也接过了几个项目，有建了一半的，有没开工的新地皮，但那几个项目规模都不大。
小打小闹，纯当练手。
顺便，借着那几个项目，梳理了一下盛海内部的一些人事关系、组织架构、权责分工等等。
该提拔的提拔，该调动的调动，该辞退的辞退。
同时，也借此机会，跟这些银行、设计、施工、分销、以及官府相关部门等各种外部关系，重新建立起一个良好的合作关系。
总之就是试水、练手。
盛海这个过江龙，通过那几个项目，正式在云城站稳了脚跟。
而国际城项目，算是盛海真正意义上的一个大项目，是盛海开山之作。
国际城这个项目做好了，盛海一炮打响。
做不好，那就一败涂地。
所以，盛海内部非常重视这个项目。
为了这个项目，二舅在盛海内部大大小小开了数十个会议，就为了确保这个项目不出现任何问题。
项目开工之后，二舅更是一天到晚的在工地上，亲自坐镇监察。
云城官府那边，也非常的重视国际城这个项目。
国际城是高新区第一个，也是最大的一个项目。
集合了住宅、办公、商业、医疗、教育、文旅、休闲等等各种功能的城市级超大型综合社区项目。
而且，国际城是位于高新区跟城北区的接壤地段，是高新区的桥头堡，也是高新区的门面。
国际城的品质高度，直接决定了高新区的品质高度。
国际城建好了，自然就能吸引大批市民来此置业，为高新区带了极大的人气。
国际城要是建不好，市民从市区那边过来，一见到破破烂烂的国际城，呸，直接转头走了。
高新区还谈什么发展。
所以，官府那边非常重视，国际城奠基那天，谭正非领着一大帮人，前来参加奠基仪式，甚至，就连胡琅也来参加了。
不光是云城官府，何立春那边，也在密切关注着国际城项目。
高新区是他倡导的，国际城又是一个几乎干系着高新区成败的项目，他自然也非常的重视。
另外，罗庚良、魏晓鹏他们那帮人，以及云城这边大大小小的房企，全都在盯着国际城这个项目。
有等着看笑话的，有冷眼旁观的，有想找茬的，也有伺机寻求合作的。
可以说，上上下下里里外外，不管是出于何种心理，都非常的重视国际城这个项目。
而且这个项目，还有陆震、胡琛他们这些豪门二代参与。
所以，李东必须确保这个项目，不能出现任何差错。
为此，别说是五十亿美刀了，就是让他再拿出五十亿美刀，他也毫不犹豫。
反正只要这个项目建好了，光是直接的利润回报，就是百亿级别的。
更不用说，这样一个大型城市社区项目，后期的经营，也能为盛海带来相当可观的收益。
最重要的是，这个项目做好了，盛海一炮而红不说，还能跟谭正非、何立春、以及陆震他们那帮人，打下牢固的合作基础。
有了李东这雄厚的资金支持，刘大成那边，也就啥话不说了，李东让咋干就咋干。
整个的项目规划设计，是姜兰这位顶级园林设计师亲自主持，另外聘请国际顶级设计团队协助姜兰设计。
力图将国际城打造成园林级的城市住宅项目。
整个的施工建造，也几乎到了不计成本的地步。
别的不说，就光是地下管道这一块，整个一万两千多亩的国际城，全部配建地下管廊系统。
单是地下管廊工程，造价就上百亿。
另外，整个国际城项目内，还规划了二十多条公路，其中光是双向八车道的一级公路，就有六条，其余几条公路建造标准也都很高，再加上连接城区的两座大桥，其中一座还是公路铁路两用大桥。
造价又是上百亿。
如此大手笔投入，把好多同行都惊得咋舌。
以至于，都不敢随便到高新区这里拿地了。
生怕到时候自家开发的项目，被盛海国际城无情吊打，那损失的可是自家品牌声誉啊。
不过，在很多同行看来，盛海如此大手笔的投入，根本就是亏本买卖。
房地产是生意，不是慈善。
哪有这么干的？
好多人都在等着看盛海笑话。
投资这么大，到最后，还不知道得亏多少呢。
更有人恶意揣度，盛海此举一定有着别的目的，肯定不是为了挣钱。
比如，送政绩什么的。
这一点，从一帮京城二代也参与投资，就能看出来。
若不是为了政绩，那些二代为什么会参与进来？
而且，这资金来源肯定也有问题。
他们可都打听过了，国际城的开发资金，大部分都是来自境外，只有一小部分是从银行贷款。
这笔高达数百亿的境外资金，可得好好查一查。
一群人各怀鬼胎。
李东才懒得去管别人怎么想呢。
在很多人看来，他这么做，不是单纯的为了挣钱。
而是为了讨好谭正非、何立春，不计代价的给他们送政绩。
包括谭正非都这么认为的。
二舅甚至还问过他，他如此大手笔投入，到底是不是为了给那些人送政绩。
虽然李东已经解释过了，但显然大家不会轻易释疑。
李东也就懒得再解释。
等过个三四年，大家自然就明白，他这么做的目的到底是什么。
按照现在的行情，高新区这边的新房楼价，最高也就五六千一平。
这个价格算的话，他几百亿上千亿的投入，确实是亏的。
但是，三五年之后，高新区的新房楼价，一举突破到三万。
到时候，整个国际城上千万平米的住宅项目，光卖房就得三四千个亿的收入。
现在这点投入，算得了什么？
事实，胜于任何雄辩。
接着这次聚会，李东又跟二舅聊了一阵工地那边的事。
问了问工程进展情况，又特别叮嘱二舅，一定要主意这个工程分包的问题。
可以说，大部分的建筑质量问题，都是由工程分包造成的。
钱都被那些中间分包商层层扒走了，到施工方手里的钱，可能连一半都不到。
没钱，指望他们保证质量？
楼不塌就已经很不错了。
国际城要抓质量，首先就得杜绝工程分包的问题。
二舅跟李东说，这个他放心行了，施工这一块，二舅亲自负责的，凡是敢往外分包的，二舅绝不手软。
之前就有一个家伙，没把二舅的警告放在眼里，擅自把一块工程分包了出去。
被二舅知道了。
现在那个人因为“恶意拖欠工资”，被“工人”给打了。
仍在医院里躺着。
这且不止，因为拖欠工人工资，性质恶劣，还将受到法律严惩。
算是杀鸡儆猴了。
再也没人敢无视二舅的警告，擅自往外分包工程了，都是老老实实的自己干，自己干不了的，就让出来，给别人干。
对于二舅的手段，李东还是很放心的。
沈卫军本来还想着，自己也投点钱，参与到这个国际城项目。
但是听着李东跟二舅两人的聊天，越听越觉得不对劲了。
人家别的房企开发项目，都是贷款、筹资，然后快速开建，快速回款，再快速开始下一个项目。
虽然每一个项目毛利不高，但是，因为周转的快，一年能周转两三个项目，算下来的话，收益相当可观。
李东这边倒好，居然不卖期房，要等造好了之后，卖现房。
更不用说，还大方的主动承建公路、桥梁、地下管廊这些市政项目。
这是在为人民服务吗？
这样搞，确定能挣着钱？
也不知道陆震他们是咋想的，居然纷纷跟着投资。
难不成，纯粹是为了讨好李东？
沈卫军有些犹豫了。
他也想讨好李东，但却不想拿钱去讨好李东。
他讨好李东本就是为了挣钱，哪能再往里赔钱？
这件事，他准备再好好斟酌斟酌。
这次聚会之后，沈卫军和沈宝宝，跟二舅和张晨阳，彼此关系都拉近了不少。
随后几天，张晨阳几乎是天天往东来公司跑。
来找沈宝宝的。
外汇进场之后，倒也用不着整天盯着。
而且，在胡玥办公室里，外面有一帮员工盯着，里边有杜小娟盯着，沈宝宝浑身不自在。
再加上，沈宝宝本就是个坐不住的人。
来云城这么多天了，一直跟着李东看盘看盘看盘，李东也不带她出去玩，胡玥更是一天到晚的不见人影，沈宝宝都快闷死了。
张晨阳来找她，正合她心意。
只是一开始，她也不好意思提出让张晨阳带她出去玩。
她是乖乖女嘛，哪能随随便便就跟一个男人出去玩呢？
而张晨阳呢，因为要维持自己正经人的人设，也不好意思带沈宝宝出去玩。
两人就在胡玥办公室里，一本正经的坐在沙发上，没话找话的聊着些无聊的话题。
比如，你多大了？在哪上学？学的什么专业？
差点没把张晨阳给聊死。
他个高中都没上完的货，哪知道什么专业啊。
沈宝宝其实也好不到哪去。
她也是个学渣，只是渣的程度比张晨阳稍微轻点，好歹混了个大学文凭。
只是为了想在张晨阳面前留一个乖乖女的印象，这才聊这种看起来能正经一点的话题。
两人聊的那叫一个尴尬。
这个问：你哪个大学的啊？
那个回：啊……那个……咳咳，不是啥好学校，好学校咱也上不起，没办法，家里穷嘛。你呢？哪个大学？
这个回：啊……那个……就是京城那边一个学校，一般吧。
那个：哦，京城大学好像挺厉害的啊。
这个：还……行吧。你学的啥专业？
那个：啊……那个啥啊……反正就是些语文啊，数学啊之类的。
这个：哦，差不多，我也是。
李东受不了了。
本来一个沈宝宝在他身边瞎转悠，就够让他心烦意乱的了，现在更好，又来了个张晨阳。
两人聊的这都些啥啊。
李东都听不下去了。
直接就把两人撵走了，让张晨阳带沈宝宝出去逛逛，别在这儿烦他。
张晨阳正中下怀，不过还是装作很绅士的样子，跟沈宝宝说，他们在这儿影响李东工作了，要不下去喝杯咖啡。
沈宝宝则羞答答的说，好吧。
然后两人就迫不及待的出去了。
出去之后，去楼下咖啡店要了杯咖啡。
两人一个装绅士，一个装淑女，继续尬聊。
好在张晨阳没再自找难堪，聊上学的事，而是换了个换题，问沈宝宝平时都喜欢干什么，有什么兴趣爱好。
沈宝宝仔细想了想，说她爱好音乐、舞蹈……
没办法，说音乐舞蹈听起来能高雅一点，总不能说，她喜欢蹦迪喝酒吧？
张晨阳顿时两眼放光，说你还会跳舞？
沈宝宝傲然来一句：那当然，老……师教的。
还好反应快，及时切换成淑女状态，差点露馅。
张晨阳嘴一秃噜，来一句：我也会跳舞呢。
沈宝宝瞅瞅张晨阳那壮硕体型，撇撇嘴，问一句：你会跳啥舞？
张晨阳说：街舞。
沈宝宝顿时两眼放光，问了句：真的？
这个略带惊讶欣喜的表情，实在是恰到好处。
张晨阳飘了，傲然道：当然，我可是街舞高手，要不咱找个地方，我给你表演一下？
沈宝宝欲迎还羞道：那……去哪儿啊？
张晨阳早已顾不得绅士伪装了，咖啡也不喝了，啥破玩意儿啊，苦的要命，迫不及待的拉着沈宝宝，直奔他家的一号公馆夜总会。
一进去，听着那震耳欲聋的DJ，沈宝宝差点叫出声来。
这才是生活啊。
李东那算什么啊？
光知道挣钱，一点生活的情趣都没有。
不过一开始，沈宝宝还挺矜持的。
一个劲的跟张晨阳说，怎么带她来这种地方，她从没来过这种地方呢，这里不会有坏人吧？
张晨阳说，你不喜欢吗？你要不喜欢，那咱去别的地方。
沈宝宝扭扭捏捏的说，既然来了，那就……玩一会儿再走吧。
然后，两人就……玩了一夜。