不知道是越来越成熟,还是越来越自大,王大海感觉到,唯一靠得住的还是自己。可能是王大海的野心使然,企业做大了,对于董事长而言,就要看一个人的境界,或者说格局,虽是一个比较虚无缥缈的东西,但确实存在。境界代表着一个人看问题的高度,也可以说是视野的开阔度。境界不是能力,但对于解决问题的能力有着举足轻重的影响。
吴兵慌慌张张跑到门外的吉普车上,抱回张老大装资料的箱子,急不可待地要将刚才没有看见的那一段毛片,再倒回来,精彩不容错过,必须要看一遍。
“吴总的钻研精神值得称道。”王大海接过资料,对吴兵笑道。
“我们要把在监狱里失去的时间加倍夺回来。”吴兵调试着录放机,他看张老大动一下手,无师自通,虽然是原装进口,全是英文字母,但马上就能看图意会,自己动手。
“不管是什么,少吃多有味,慢慢享用,得了厌食症,反受其害。”王大海不轻不重地说。
王大海说的是肺腑之言,他已经没有在学生时代看《少女的心》时,那一种渴望与激情,现在,常常感觉到时间不知去了哪里,精力也不够用,简直成为一个经济动物,脑子里转的都是做大做强企业的事情,出人头地的理念,已经渗透到他的骨髓。笑话王大海的人,常说他掉进了钱眼里。
“好了,可以收起来,这一盘带子送给你,回去慢慢享用。”张老大对吴兵说。他安排吴兵将彩电与录放机收回箱内,重新放到吉普车后备厢。
“没有机子,只要带子有什么用。”吴兵失望地回答张老大。
“这么大的滨江,借不到录放机?如果再不行,可以到录像厅去租,也可以用带子与他们合作。”张老大建议道。
“能不能立马搞一台录放机。”吴兵急切地问张老大。
“不但立马不行,跑马也跑不出来。等有机会,我来想办法,找出国的人,再带二台回来,你们俩一人一台。这次没有办法,回国一人只准带一台。”看到吴兵执着地盼望着,张老大安慰道。
“老大拿新的,这台淘汰下来,就送给我。”吴兵高兴地对张老大说。
“到此为止,下面开始说正经事。你现在当老总了,不能只是低头拉车,也要学会抬头看路,思考企业的路往哪个方向上走,才能越走越宽广。”张老大语重心长地告诫吴兵。
“老大指向哪,我就打到哪,不会让老大失望。”吴兵信心十足地向张老大表态。
王大海与吴兵耳闻目睹,收获了张老大出国归来的国际前沿的新鲜玩意,算是饱饱眼福,开开眼界。接下来,按张老大的说法,得花点时间研究正经事。如何在滨江挣钱,挣大钱。学习国有企业的做法,王大海找来一本软面抄,交给吴兵,让他学着做记录,可以增强对企业的理性思考,培养战略眼光。
关于在滨江加大投资,加快发展,这个总方针,王大海与张老大是一致的,但在如何发展上,王大海与张老大俩人的意见相左,可以说发展思路分歧很大。张老大的思路,要实现跳跃式发展,采取拿来主义,与国际接轨,学习欧洲模式,建高档商品房、别墅群。王大海的意见,结合滨江市情,建设普及型大众化的毛坯楼房,稳打稳扎,实现小步快跑,滚动发展。
“现在有一个理念,商品赚女人与儿童的钱,对于房地产而言,要瞄准富人,想办法从这些人的口袋里把钱掏出来。”张老大从国外考察以后,对于房地产开发,用一种指点江山的态势,气定神闲地对王大海说。
“滨江目前占据统治地位的依然是毛坯式商品房屋。装修式商品办公楼、商铺、商品住宅的市场供应虽然越来越大,而且,节能式、智能式为代表的商品房屋开始进入滨江,这是发展方向和未来主流,但是我认为,在滨江仍然还有很长的一段市场道路要走。就目前而言,高档住宅和别墅,在滨江不一定能卖得动。不像沿海发达地区,滨江富起来的人不多。”王大海详细地分析房地产行业总体态势,以及滨江的实际情况。
“卖不动没有关系,地产与房产会在不断升值。钱在那里跑不了,人民币会变成美元,砖头都能变成黄金。”对于王大海的分析,张老大立即给出答案。他悉心研究过发达国家,房地产无不是随着经济的发展,价格也在不断攀升,对于人口众多的国家而言,城镇化在突飞猛进,不用说,更是如此。
“那是空头支票,企业财务账面好看,但血液枯竭,流动资金严重不足,最终因资金链断裂,企业轰然倒塌。如果没有雄厚的势力,仅靠拆借资金,难以为继,必须快速变现,搞一些短平快的房地产项目,一边建设一边预售,采取薄利多销的方式,满足中低收入群体的住房要求。如果贪大求洋,滨江的苏跃富就是一个典型的失败案例。”王大海从滨江的市情出发,据理力争,他没有一边倒,盲目奉承张老大的意见,而是实事求是,提出他经过深思熟虑的符合滨江现阶段的房地产发展道路。
“没有哪一家开发企业敢说,他们的自有资金雄厚。有许许多多暴发户,他们是靠玩‘十个瓶子九个盖’的游戏起家,在资金上不断地拆东墙补西墙。”面对王大海对于资金的担心,张老大不屑一顾,并指出玩心跳的事,是房地产行业的普遍做法。
“这是在走钢丝,危机四伏,不讲市场稍有风吹草动,就是企业操作出现丝毫差错,动作不当,必将企业葬送。”王大海不为张老大激进思想所动,坚持他稳健的企业经营思路。
“谈到赚钱,胆大的赚胆小的,不要命的赚胆大的,就是这么一个强盗逻辑,弱肉强食,无道理可言,胜者为王败者寇,能赚到大把的钱就是英雄,人们众星捧月,趋之若鹜。”张老大提高声调,理直气壮地说出他的冒险道理所在。
“企业竞争往往是残酷的,有时不择手段。”王大海对张老大的这句话,总结性地补充道。
“说得太文明了,叫无奸不商。现在不是流行说,务农不如做工,做工不如经商,经商不如借钱,借钱不如不还。”张老大接着王大海的句子,深入地剖析着社会现象。
王大海与张老大俩人都对房地产有深入的研究,而且都对自己的经营理念深信不疑,坚守自己的观点不动摇。并且辩论起来,针锋相对,声音越来越大,讲话的语速越来越快。这下可苦了吴兵,他本身对于记录是个生手,没有办法记下一个完整的句子,加上有许多概念不能理解。干脆放下手中的钢笔,从口袋里掏出香烟,一个人抽将起来。
“刚才看毛片一身劲,怎么拿起笔就皱眉头。”张老大不高兴地对吴兵说。
“你们俩人讲话像炸鞭炮似的,我的手也不是录音机,没有办法写。”吴兵找出理由,为自己解脱。
“我教你投机取巧的办法,对于词组采取缩写,速度自然就快起来,比如‘毛坯式商品住宅房’八个字的长词组,你可以写成‘毛式房’三个字代替,意思都能理解。”王大海结合自己的经验,给吴兵建议提高记录速度的技巧。
“你虽能看得懂,可是一旦读起来,‘毛式房’会理解成‘茅厕式的房子’,不让人勃然大怒。”吴兵口中念念有词,故意谐着音,曲解缩写词组的意思。
“你就不能谐音成‘毛爷爷式的住房’,激起消费者强烈的购买**。”王大海灵机一动,对吴兵反唇相讥。
在张老大的硬压下,吴兵老老实实地拿起笔,认真地把刚才王大海与张老大交谈的内容大意,重新整理记录下来。张老大还狠狠地批评吴兵,当一个老总,不能笔头子上的事,全部依赖于秘书,动手、动脑、动口是三位一体,不可分割的整体,这是对吴兵的基本要求,并且过分地强调,今后海一公司向张老大董事长报告的每一个字,必须要吴兵亲手所为。
“我们俩刚才谈到哪里?”张老大一顿训斥吴兵以后,接着继续讨论,他问王大海。
“无奸不商,借钱不如不还。”王大海提醒道。
“哪一家大企业不是银行的钱撑起来的,如果做弱者,就要上门逼债,多不得好活。”张老大语气平和地对王大海说。他已经打通银行贷款的环节,想争取王大海的支持,利用德豪公司老厂区土地,在房地产项目上,拿出一个漂亮的大手笔。
“如果不根据市情,以及住房消费力,不自量力,冒然行事,做那样的强者,多不得好死。”王大海策略地否定了张老大的意见。
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吴兵慌慌张张跑到门外的吉普车上,抱回张老大装资料的箱子,急不可待地要将刚才没有看见的那一段毛片,再倒回来,精彩不容错过,必须要看一遍。
“吴总的钻研精神值得称道。”王大海接过资料,对吴兵笑道。
“我们要把在监狱里失去的时间加倍夺回来。”吴兵调试着录放机,他看张老大动一下手,无师自通,虽然是原装进口,全是英文字母,但马上就能看图意会,自己动手。
“不管是什么,少吃多有味,慢慢享用,得了厌食症,反受其害。”王大海不轻不重地说。
王大海说的是肺腑之言,他已经没有在学生时代看《少女的心》时,那一种渴望与激情,现在,常常感觉到时间不知去了哪里,精力也不够用,简直成为一个经济动物,脑子里转的都是做大做强企业的事情,出人头地的理念,已经渗透到他的骨髓。笑话王大海的人,常说他掉进了钱眼里。
“好了,可以收起来,这一盘带子送给你,回去慢慢享用。”张老大对吴兵说。他安排吴兵将彩电与录放机收回箱内,重新放到吉普车后备厢。
“没有机子,只要带子有什么用。”吴兵失望地回答张老大。
“这么大的滨江,借不到录放机?如果再不行,可以到录像厅去租,也可以用带子与他们合作。”张老大建议道。
“能不能立马搞一台录放机。”吴兵急切地问张老大。
“不但立马不行,跑马也跑不出来。等有机会,我来想办法,找出国的人,再带二台回来,你们俩一人一台。这次没有办法,回国一人只准带一台。”看到吴兵执着地盼望着,张老大安慰道。
“老大拿新的,这台淘汰下来,就送给我。”吴兵高兴地对张老大说。
“到此为止,下面开始说正经事。你现在当老总了,不能只是低头拉车,也要学会抬头看路,思考企业的路往哪个方向上走,才能越走越宽广。”张老大语重心长地告诫吴兵。
“老大指向哪,我就打到哪,不会让老大失望。”吴兵信心十足地向张老大表态。
王大海与吴兵耳闻目睹,收获了张老大出国归来的国际前沿的新鲜玩意,算是饱饱眼福,开开眼界。接下来,按张老大的说法,得花点时间研究正经事。如何在滨江挣钱,挣大钱。学习国有企业的做法,王大海找来一本软面抄,交给吴兵,让他学着做记录,可以增强对企业的理性思考,培养战略眼光。
关于在滨江加大投资,加快发展,这个总方针,王大海与张老大是一致的,但在如何发展上,王大海与张老大俩人的意见相左,可以说发展思路分歧很大。张老大的思路,要实现跳跃式发展,采取拿来主义,与国际接轨,学习欧洲模式,建高档商品房、别墅群。王大海的意见,结合滨江市情,建设普及型大众化的毛坯楼房,稳打稳扎,实现小步快跑,滚动发展。
“现在有一个理念,商品赚女人与儿童的钱,对于房地产而言,要瞄准富人,想办法从这些人的口袋里把钱掏出来。”张老大从国外考察以后,对于房地产开发,用一种指点江山的态势,气定神闲地对王大海说。
“滨江目前占据统治地位的依然是毛坯式商品房屋。装修式商品办公楼、商铺、商品住宅的市场供应虽然越来越大,而且,节能式、智能式为代表的商品房屋开始进入滨江,这是发展方向和未来主流,但是我认为,在滨江仍然还有很长的一段市场道路要走。就目前而言,高档住宅和别墅,在滨江不一定能卖得动。不像沿海发达地区,滨江富起来的人不多。”王大海详细地分析房地产行业总体态势,以及滨江的实际情况。
“卖不动没有关系,地产与房产会在不断升值。钱在那里跑不了,人民币会变成美元,砖头都能变成黄金。”对于王大海的分析,张老大立即给出答案。他悉心研究过发达国家,房地产无不是随着经济的发展,价格也在不断攀升,对于人口众多的国家而言,城镇化在突飞猛进,不用说,更是如此。
“那是空头支票,企业财务账面好看,但血液枯竭,流动资金严重不足,最终因资金链断裂,企业轰然倒塌。如果没有雄厚的势力,仅靠拆借资金,难以为继,必须快速变现,搞一些短平快的房地产项目,一边建设一边预售,采取薄利多销的方式,满足中低收入群体的住房要求。如果贪大求洋,滨江的苏跃富就是一个典型的失败案例。”王大海从滨江的市情出发,据理力争,他没有一边倒,盲目奉承张老大的意见,而是实事求是,提出他经过深思熟虑的符合滨江现阶段的房地产发展道路。
“没有哪一家开发企业敢说,他们的自有资金雄厚。有许许多多暴发户,他们是靠玩‘十个瓶子九个盖’的游戏起家,在资金上不断地拆东墙补西墙。”面对王大海对于资金的担心,张老大不屑一顾,并指出玩心跳的事,是房地产行业的普遍做法。
“这是在走钢丝,危机四伏,不讲市场稍有风吹草动,就是企业操作出现丝毫差错,动作不当,必将企业葬送。”王大海不为张老大激进思想所动,坚持他稳健的企业经营思路。
“谈到赚钱,胆大的赚胆小的,不要命的赚胆大的,就是这么一个强盗逻辑,弱肉强食,无道理可言,胜者为王败者寇,能赚到大把的钱就是英雄,人们众星捧月,趋之若鹜。”张老大提高声调,理直气壮地说出他的冒险道理所在。
“企业竞争往往是残酷的,有时不择手段。”王大海对张老大的这句话,总结性地补充道。
“说得太文明了,叫无奸不商。现在不是流行说,务农不如做工,做工不如经商,经商不如借钱,借钱不如不还。”张老大接着王大海的句子,深入地剖析着社会现象。
王大海与张老大俩人都对房地产有深入的研究,而且都对自己的经营理念深信不疑,坚守自己的观点不动摇。并且辩论起来,针锋相对,声音越来越大,讲话的语速越来越快。这下可苦了吴兵,他本身对于记录是个生手,没有办法记下一个完整的句子,加上有许多概念不能理解。干脆放下手中的钢笔,从口袋里掏出香烟,一个人抽将起来。
“刚才看毛片一身劲,怎么拿起笔就皱眉头。”张老大不高兴地对吴兵说。
“你们俩人讲话像炸鞭炮似的,我的手也不是录音机,没有办法写。”吴兵找出理由,为自己解脱。
“我教你投机取巧的办法,对于词组采取缩写,速度自然就快起来,比如‘毛坯式商品住宅房’八个字的长词组,你可以写成‘毛式房’三个字代替,意思都能理解。”王大海结合自己的经验,给吴兵建议提高记录速度的技巧。
“你虽能看得懂,可是一旦读起来,‘毛式房’会理解成‘茅厕式的房子’,不让人勃然大怒。”吴兵口中念念有词,故意谐着音,曲解缩写词组的意思。
“你就不能谐音成‘毛爷爷式的住房’,激起消费者强烈的购买**。”王大海灵机一动,对吴兵反唇相讥。
在张老大的硬压下,吴兵老老实实地拿起笔,认真地把刚才王大海与张老大交谈的内容大意,重新整理记录下来。张老大还狠狠地批评吴兵,当一个老总,不能笔头子上的事,全部依赖于秘书,动手、动脑、动口是三位一体,不可分割的整体,这是对吴兵的基本要求,并且过分地强调,今后海一公司向张老大董事长报告的每一个字,必须要吴兵亲手所为。
“我们俩刚才谈到哪里?”张老大一顿训斥吴兵以后,接着继续讨论,他问王大海。
“无奸不商,借钱不如不还。”王大海提醒道。
“哪一家大企业不是银行的钱撑起来的,如果做弱者,就要上门逼债,多不得好活。”张老大语气平和地对王大海说。他已经打通银行贷款的环节,想争取王大海的支持,利用德豪公司老厂区土地,在房地产项目上,拿出一个漂亮的大手笔。
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