业主码头，顾名思义就是业主的码头，不是政府的，而是由企业或个人修建的码头。
当陈立东向沈一鸣提出这个概念后，沈一鸣有点发愣。
他毕竟不是专业搞港口的，对这方面的业务了解不多。
于是，只好把盘山港务局的局长请过来。
港务局今年刚迁到港口那边办公，离着市里大概50公里，慢的话大概一个小时。
..........
昨天，沈一鸣接到陈立东电话之后，当即就想见个面，但是觉得这么安排太仓促，自己毕竟是盘山的副市长。
就把会面时间安排在了今天上午10点。
而沈一鸣为了等着陈立东，把上午其他所有事务全推掉。
他上午8点就到了办公室，在与陈立东见面前的两个小时，就是坐在办公桌后，琢磨怎么忽悠陈立东，让对方拿出钱来，投资盘山的港口。
这个问题，他昨晚已经考虑了一整晚。
把投资港口作为耐火材料厂的一个条件？
可是耐火材料厂本身就是一堆破烂......
给东华一块土地？他对着地图看了半天，想不出哪些地方可以作为砝码。
盘山市有近百家国企，但有一半属于辽河石油勘探局。
这两年也出售了一些企业给个人，剩下那些不死不活的企业，都填不了称。
囊中羞涩...
难道去求着对方投资，承诺多少年之后还钱？拿什么做抵押？
当初卖电机厂自己就忽悠了对方，给了一个空壳子。
尽管之后调整规划，弄成了商业用地，可以建住宅了。
但是，东华表示不搞房地产。
还有什么值得东华关注呢？
关起门来，苦思冥想半天，也不得其果。
而这时，陈立东已经来了。
俩人寒暄一阵，互相拍了拍马屁。
沈一鸣说陈立东事业越做越大，陈立东夸沈一鸣官运亨通。
尬聊一阵，沈一鸣正纠结着怎么把话题领到港口建设上，陈立东却提了出来。
陈立东就着收购耐火材料厂的由头问沈一鸣：“领导，耐火材料厂靠河临海，为了方便材料运输和产品外运，我们能不能在那边修港口码头？”
沈一鸣一愣，然后心花怒放了。
啥叫郎有情、妾有意？
啥叫天雷勾地火？
现在就是。
沈一鸣差一点笑出声来。
他端起杯子喝了口茶水，压了压心跳，然后身子往沙发一靠，长出一口气道：
“小陈啊，我正想告诉你，盘山港已经建成了，就在二界沟那边，昨天通过了上级验收。
你的问题，已经不算问题了。”
陈立东一愣，他跟李爱国去过二界沟，那时还只有渔港码头。
正走神的时候，沈一鸣又说道：“不过，我们的港口只搞了一期，后续还要搞二期、三期。
盘山只有把港口做大，把临港产业做大，才不至于落后于兄弟单位。
小陈，盘山港未来前景值得期待，你们东华可要抓住机遇，有所作为啊。”
陈立东一听，这事儿有戏，赶紧说道：“领导，我们东华愿意为盘山港的建设添砖加瓦。”
沈一鸣一击掌，说道：“那太好了！”
说完，站起来，走到办公桌后，拿出一卷地图铺在办公桌上，向陈立东招呼道：
“小陈，你来看。”
沈一鸣指着现在港址的位置，说道：“这里就是新建的盘山港，现在已经又两个三千吨泊位，我们准备启动盘山港的二期建设，抓紧提升接卸能力，争取把吞吐量做大。
如果有东华的支持，这个目标就指日可待了。”
陈立东看着地图低头不语。
沈一鸣问道：“小陈老弟，我拿你没当外人，你有啥想法就说。”
陈立东道：“领导，这里的水深是多少？”
沈一鸣道：“平均6米。”
陈立东摇了摇头说道：“太浅了，这条海沟应该是15米吧。”
沈一鸣道：“涨潮的时候确保有15米。”
陈立东建议道：“我认为，应该把码头修到这里。”
沈一鸣大吃一惊，说道：“那就需要往那边填进一大块区域，施工成本太高了。”
陈立东凭着后世的经验道：“现在的港址在辽河口，河道有点逼仄，我估计每年都要清理航道。
如果把码头延伸两公里到这条天然海沟，自然洋流就能确保航道不被淤积。
15米水深的码头，最少能接卸10万吨的货轮，甚至接卸20万吨都有可能。”
沈一鸣比划着地图说道：“你说的有道理。现在的港址，是在原来渔港的基础上改造过来的，水浅、航道窄，还需要定期清挖。
可是这样的话，至少需要几十上百亿的投资。我们盘山不比蓝市，今年财政收入大概只有6个亿。
杯水车薪啊，没有省里的支持我们是搞不定的。”
陈立东盯着沈一鸣说道：“如果可以的话，我们东华可以来搭建框架。
不过有一个条件，我们要把这里建成业主码头。
您看这样行不行。
由东华负责填一条路到这条海沟，然后通港路的右边交给东华，向辽河口这边延伸的岸线归市里，由你们自己建设港口码头。
东华这边的岸线由我们负责开发，包括腹地围海造地造出来的区域，都是我们东华的建设用地，由我们来规划建设。”
沈一鸣听完陈立东的话后，嘴巴大张，这孩子太能忽悠啦。
不过如果陈立东真的能把岸线推进到这里，的确能提升盘山港的量级。
现在的盘山港，顶多算是一个河口港，由东华这么一弄，盘山港甚至有望成为世界级港口了。
不过，是否可行自己说了不算，得需要充分的论证。
至少需要勘测这里的地质条件，洋流状况，潮汐规律，还要考虑海洋生态。
然后做一个规划，造一个预算，看看到底行不行。
于是，沈一鸣把电话打给了盘山港务局的局长李满仓。
李满仓是个大高个，红脸膛，参过军，甚至上过战场。
他今年49了，正月二十五的生日。
正月二十五，是填仓节，这天的时候，男人们负责把水缸挑满水，粮囤堆满粮。
女人们要拿着簸箕，装上米糠，随着风颠起簸箕，去除秕糠，留下粮米。
老人们负责用芝麻油做成灯盏，并且焚香祷告，向财神爷、向祖宗们祈求，祝愿新的一年风调雨顺，五谷丰登。
正所谓：点遍灯，烧遍香，家家粮食填满仓。
又扯远了。
李满仓只用半个多小时就赶到了市里，听完陈立东的想法后，说道：
“就该这么弄！”
当陈立东向沈一鸣提出这个概念后，沈一鸣有点发愣。
他毕竟不是专业搞港口的，对这方面的业务了解不多。
于是，只好把盘山港务局的局长请过来。
港务局今年刚迁到港口那边办公，离着市里大概50公里，慢的话大概一个小时。
..........
昨天，沈一鸣接到陈立东电话之后，当即就想见个面，但是觉得这么安排太仓促，自己毕竟是盘山的副市长。
就把会面时间安排在了今天上午10点。
而沈一鸣为了等着陈立东，把上午其他所有事务全推掉。
他上午8点就到了办公室，在与陈立东见面前的两个小时，就是坐在办公桌后，琢磨怎么忽悠陈立东，让对方拿出钱来，投资盘山的港口。
这个问题，他昨晚已经考虑了一整晚。
把投资港口作为耐火材料厂的一个条件？
可是耐火材料厂本身就是一堆破烂......
给东华一块土地？他对着地图看了半天，想不出哪些地方可以作为砝码。
盘山市有近百家国企，但有一半属于辽河石油勘探局。
这两年也出售了一些企业给个人，剩下那些不死不活的企业，都填不了称。
囊中羞涩...
难道去求着对方投资，承诺多少年之后还钱？拿什么做抵押？
当初卖电机厂自己就忽悠了对方，给了一个空壳子。
尽管之后调整规划，弄成了商业用地，可以建住宅了。
但是，东华表示不搞房地产。
还有什么值得东华关注呢？
关起门来，苦思冥想半天，也不得其果。
而这时，陈立东已经来了。
俩人寒暄一阵，互相拍了拍马屁。
沈一鸣说陈立东事业越做越大，陈立东夸沈一鸣官运亨通。
尬聊一阵，沈一鸣正纠结着怎么把话题领到港口建设上，陈立东却提了出来。
陈立东就着收购耐火材料厂的由头问沈一鸣：“领导，耐火材料厂靠河临海，为了方便材料运输和产品外运，我们能不能在那边修港口码头？”
沈一鸣一愣，然后心花怒放了。
啥叫郎有情、妾有意？
啥叫天雷勾地火？
现在就是。
沈一鸣差一点笑出声来。
他端起杯子喝了口茶水，压了压心跳，然后身子往沙发一靠，长出一口气道：
“小陈啊，我正想告诉你，盘山港已经建成了，就在二界沟那边，昨天通过了上级验收。
你的问题，已经不算问题了。”
陈立东一愣，他跟李爱国去过二界沟，那时还只有渔港码头。
正走神的时候，沈一鸣又说道：“不过，我们的港口只搞了一期，后续还要搞二期、三期。
盘山只有把港口做大，把临港产业做大，才不至于落后于兄弟单位。
小陈，盘山港未来前景值得期待，你们东华可要抓住机遇，有所作为啊。”
陈立东一听，这事儿有戏，赶紧说道：“领导，我们东华愿意为盘山港的建设添砖加瓦。”
沈一鸣一击掌，说道：“那太好了！”
说完，站起来，走到办公桌后，拿出一卷地图铺在办公桌上，向陈立东招呼道：
“小陈，你来看。”
沈一鸣指着现在港址的位置，说道：“这里就是新建的盘山港，现在已经又两个三千吨泊位，我们准备启动盘山港的二期建设，抓紧提升接卸能力，争取把吞吐量做大。
如果有东华的支持，这个目标就指日可待了。”
陈立东看着地图低头不语。
沈一鸣问道：“小陈老弟，我拿你没当外人，你有啥想法就说。”
陈立东道：“领导，这里的水深是多少？”
沈一鸣道：“平均6米。”
陈立东摇了摇头说道：“太浅了，这条海沟应该是15米吧。”
沈一鸣道：“涨潮的时候确保有15米。”
陈立东建议道：“我认为，应该把码头修到这里。”
沈一鸣大吃一惊，说道：“那就需要往那边填进一大块区域，施工成本太高了。”
陈立东凭着后世的经验道：“现在的港址在辽河口，河道有点逼仄，我估计每年都要清理航道。
如果把码头延伸两公里到这条天然海沟，自然洋流就能确保航道不被淤积。
15米水深的码头，最少能接卸10万吨的货轮，甚至接卸20万吨都有可能。”
沈一鸣比划着地图说道：“你说的有道理。现在的港址，是在原来渔港的基础上改造过来的，水浅、航道窄，还需要定期清挖。
可是这样的话，至少需要几十上百亿的投资。我们盘山不比蓝市，今年财政收入大概只有6个亿。
杯水车薪啊，没有省里的支持我们是搞不定的。”
陈立东盯着沈一鸣说道：“如果可以的话，我们东华可以来搭建框架。
不过有一个条件，我们要把这里建成业主码头。
您看这样行不行。
由东华负责填一条路到这条海沟，然后通港路的右边交给东华，向辽河口这边延伸的岸线归市里，由你们自己建设港口码头。
东华这边的岸线由我们负责开发，包括腹地围海造地造出来的区域，都是我们东华的建设用地，由我们来规划建设。”
沈一鸣听完陈立东的话后，嘴巴大张，这孩子太能忽悠啦。
不过如果陈立东真的能把岸线推进到这里，的确能提升盘山港的量级。
现在的盘山港，顶多算是一个河口港，由东华这么一弄，盘山港甚至有望成为世界级港口了。
不过，是否可行自己说了不算，得需要充分的论证。
至少需要勘测这里的地质条件，洋流状况，潮汐规律，还要考虑海洋生态。
然后做一个规划，造一个预算，看看到底行不行。
于是，沈一鸣把电话打给了盘山港务局的局长李满仓。
李满仓是个大高个，红脸膛，参过军，甚至上过战场。
他今年49了，正月二十五的生日。
正月二十五，是填仓节，这天的时候，男人们负责把水缸挑满水，粮囤堆满粮。
女人们要拿着簸箕，装上米糠，随着风颠起簸箕，去除秕糠，留下粮米。
老人们负责用芝麻油做成灯盏，并且焚香祷告，向财神爷、向祖宗们祈求，祝愿新的一年风调雨顺，五谷丰登。
正所谓：点遍灯，烧遍香，家家粮食填满仓。
又扯远了。
李满仓只用半个多小时就赶到了市里，听完陈立东的想法后，说道：
“就该这么弄！”