现代报社。

    林荣亨叫来了罗兆佑和张建成,首先让两人汇报了一下这两天的销量情况。

    罗兆佑熟稔的说道:“昨天,《现代日报》的销量突破了4.8万份,《现代晚报》的销量也有1.5万份。而我们的对手《东方日报》可就惨了,听说最近销量锐减,怕是已经下跌到2.5万份以下了;不仅如此,东方报社已经有不少记者和编辑,表示愿意跳槽到现代报社......”

    林荣亨心里在盘算,一份报纸2豪的利润,现代报社一天报纸销售的利润,就已经高达1.2万港币了;而广告费也水涨船高,一月下来起码也是20万港币以上。

    月盈利60万港币,年盈利720万港币;如果《现代日报》的销量达到8万份,那盈利起码能翻倍。不过,这毕竟是毛利润,现代报社正在高速扩张中,每月基本上是没有什么净利润的。

    前世,星岛日报在1972年上市后,市值高达6亿港币;当然了,星岛日报除了香江有业务外,在东南亚还有几份报纸,欧美主要华人城市也有发行《星岛日报》;不仅如此,星岛日报还拥有一些物业也比较值钱。

    不行,自己的报社决不能这么咸鱼,要向星岛报社发起追击;然后也在1972年也要上市,到时候趁着股市旺盛,然后大量套现,这样自己可以获得2亿港币左右的现金流(保留20%左右的股份),去抄底黄金,或者1974年去抄底地产。

    想到于此,林荣亨说道:“《盗墓笔记》和《鬼吹灯》连载结束还有多久?”

    张建成挺直腰杆,认真的说道:“《鬼吹灯》就这几天完结了,而《盗墓笔记》预计还有两个月的时间,《寻秦记》已经开始在创作了,至于《大唐双龙传》的大纲依旧被我锁在保险箱。目前,《现代日报》已经摆脱了要以小说来增加销量的地步,我们的新闻素材已经足够撑起《现代日报》的增长。所以,从《寻秦记》开始,《现代日报》开始不再连载小说,改由《现代晚报》进行连载.....”

    林荣亨点点头,这个安排正合自己的意!

    《现代日报》终究是定位的新闻时事报纸,所以取消连载小说势在必行,毕竟现代报社的记者以及有100多人了,而《现代晚报》正好承接小说连载。

    林荣亨思考了一下,说道:“我要组建现代出版社,之前不是有很多出版社想让我们出版《盗墓笔记》和《鬼吹灯》嘛,我当时就一口回绝了,目的就是要组建自己的出版社。出版这两部小说只是现代出版社的一个小业务,我真正的想法是这家出版社进行漫画杂志的出版。”

    漫画在香江并不稀奇,一直都有这个行业,前世在七十年代还涌现出《小流氓》和《李小龙》这种经典漫画作品;当然了,香江本土漫画的整体价值不高,ip价值更是不值一提;林荣亨真正的目的是慢慢的培养自己的日漫势力,将前世的经典日漫借鉴过来。

    张建成面露担忧,说道:“老板,香江的漫画事业自六十年代中期开始出现颓势,在1967年之后更是因为消费水平的问题,而致使大量漫画师失业。去年开始倒是有了一些转机,但日漫又大行其道,目前占据着香江的漫画产业霸主地位。所以,我们去做这一行.....”

    张建成的意思很简单,这一行没什么赚头,而且现代报社也没有这一行的经验。

    林荣亨懒得解释太多,直接说道:“这些我都知道,不过我有自己的考虑。而且,这家出版社并不是现代报社的子公司,而是兄弟公司。我告知你们,只是想让你们帮我在初期筹备期,帮忙筹备一下,其后你们就不用管了!”

    两人顿时连忙说是,老板现在的野心是越来越大,什么行业都想插一脚,电影公司、院线,现在又来一个出版社、漫画;出版社还能理解,漫画是完全没有前途,两人心里想到。

    .....

    10月10日。

    恒大地产公布了发行新股的方案:以每股9港币的价格,面向公众发行新股450万股。

    同时,也正式公布了公司的两个宏伟蓝图,以此来刺激市场:

    恒大地产联合中建企业、廖氏集团,在湾仔轩尼诗道总投8000万港币以上(包括地价及补地费)修建星河中心,星河中心最底层是由5层裙楼(购物中心)和上方是两幢26层写字楼组成建筑体;此项物业一共是50万平方尺的写字楼,及18万平方尺的购物中心,所有物业全部用于出售。

    恒大地产收购铜锣湾礼泰大厦旧址,未来将计划在这4万平方尺的土地上,修建一幢高36层的大厦,可供收租物业40多万平方尺。

    一时间,恒大地产再次成为港岛商界的谈资,因为这个计划对华资地产商实在是太宏伟了!

    林荣亨要的就是这个效果,自己选择在这个时候公布星河中心的计划,目的就是让这次集资更加顺利;至于礼泰大厦旧址项目,不过是个噱头,公布的是‘未来计划’,未来是多久,自然不得而知,不过相信很多人就会认为是很快。

    两个宏伟蓝图一公布,再次让恒大地产的股票开始飙升,突破了10港币每股,恒大地产的市值已经是四亿多港币,就连林荣亨的身家也高达了3亿港币。

    当然,这只是一个数字游戏,林荣亨的实际资产依旧是小几千万港币。

    此时,林荣亨在短短的两个月时间里,从股市集资了7000万港币,也惊醒了很多地产商;他们都在思考,要不要将自己的地产公司现在就去上市。

    很快,这些人摇摇头,现在将自己的地产公司上市,肯定不是最好的时机;因为大家相信,股市远没有达到真的牛市,而自己也不是林荣亨会‘造市’,所以现在上市就等于东施效颦。

    ....

    办公室里,林荣亨在交代吴浩一些事情。

    林荣亨说道:“星河中心这个项目是由我们恒大公司主导,所以一定要做的漂漂亮亮,打响我们的名气!蓝图方面一定要慢工出细活,设计的更具现代化、科技化,所以我给你三个时间搞定.....”

    星河中心这个项目总投资预计是8000万港币,初期的旧楼收购只花了800万港币,不过因为是住宅用地,变更商业用地需要一笔费用,港府开价1200万港币,再加上启动资金1000万港币,初期一共需要3000万港币。

    恒大地产占股50%,中建企业占股30%,廖氏集团占股20%,三家按照股份分摊这3000万港币,后期基本就不用再掏钱了。

    因为接下来的是贷款,然后再分期出售,这样就能解决资金的问题。

    林荣亨打算将18万平方尺的购物中心纳入恒大置业,所以会将购物中心率先进行出售,这样价格可以便宜点;而写字楼也必须在1972年下半年,完成分期出售,回笼资金。

    吴浩拿着笔将林荣亨的话记录下来,在大方针上,恒大地产是林荣亨的一言堂,大家也习以为然;不过在‘细节’和‘小事’方面,老板一向非常放权。

    谈到最后,林荣亨又说道:“销售部也该重视起来了,最近你组建一下,我的要求是精兵强将。”

    吴浩点点头,说道:“恩!老板放心,以我们公司的实力,人才自然争先来投!”

    见手下如此‘膨胀’,林荣亨也没有说什么,别说他们‘膨胀’了,就连林荣亨最近都有点膨胀了。

    当然,只要把握一个度,这都是些小事!

    

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