第074章 【出版社】-重生之香江大亨时代 林荣亨

    

    　　现代报社。

    林荣亨叫来了罗兆佑和张建成，首先让两人汇报了一下这两天的销量情况。

    罗兆佑熟稔的说道：“昨天，《现代日报》的销量突破了4.8万份，《现代晚报》的销量也有1.5万份。而我们的对手《东方日报》可就惨了，听说最近销量锐减，怕是已经下跌到2.5万份以下了；不仅如此，东方报社已经有不少记者和编辑，表示愿意跳槽到现代报社......”

    林荣亨心里在盘算，一份报纸2豪的利润，现代报社一天报纸销售的利润，就已经高达1.2万港币了；而广告费也水涨船高，一月下来起码也是20万港币以上。

    月盈利60万港币，年盈利720万港币；如果《现代日报》的销量达到8万份，那盈利起码能翻倍。不过，这毕竟是毛利润，现代报社正在高速扩张中，每月基本上是没有什么净利润的。

    前世，星岛日报在1972年上市后，市值高达6亿港币；当然了，星岛日报除了香江有业务外，在东南亚还有几份报纸，欧美主要华人城市也有发行《星岛日报》；不仅如此，星岛日报还拥有一些物业也比较值钱。

    不行，自己的报社决不能这么咸鱼，要向星岛报社发起追击；然后也在1972年也要上市，到时候趁着股市旺盛，然后大量套现，这样自己可以获得2亿港币左右的现金流（保留20%左右的股份），去抄底黄金，或者1974年去抄底地产。

    想到于此，林荣亨说道：“《盗墓笔记》和《鬼吹灯》连载结束还有多久？”

    张建成挺直腰杆，认真的说道：“《鬼吹灯》就这几天完结了，而《盗墓笔记》预计还有两个月的时间，《寻秦记》已经开始在创作了，至于《大唐双龙传》的大纲依旧被我锁在保险箱。目前，《现代日报》已经摆脱了要以小说来增加销量的地步，我们的新闻素材已经足够撑起《现代日报》的增长。所以，从《寻秦记》开始，《现代日报》开始不再连载小说，改由《现代晚报》进行连载.....”

    林荣亨点点头，这个安排正合自己的意！

    《现代日报》终究是定位的新闻时事报纸，所以取消连载小说势在必行，毕竟现代报社的记者以及有100多人了，而《现代晚报》正好承接小说连载。

    林荣亨思考了一下，说道：“我要组建现代出版社，之前不是有很多出版社想让我们出版《盗墓笔记》和《鬼吹灯》嘛，我当时就一口回绝了，目的就是要组建自己的出版社。出版这两部小说只是现代出版社的一个小业务，我真正的想法是这家出版社进行漫画杂志的出版。”

    漫画在香江并不稀奇，一直都有这个行业，前世在七十年代还涌现出《小流氓》和《李小龙》这种经典漫画作品；当然了，香江本土漫画的整体价值不高，ip价值更是不值一提；林荣亨真正的目的是慢慢的培养自己的日漫势力，将前世的经典日漫借鉴过来。

    张建成面露担忧，说道：“老板，香江的漫画事业自六十年代中期开始出现颓势，在1967年之后更是因为消费水平的问题，而致使大量漫画师失业。去年开始倒是有了一些转机，但日漫又大行其道，目前占据着香江的漫画产业霸主地位。所以，我们去做这一行.....”

    张建成的意思很简单，这一行没什么赚头，而且现代报社也没有这一行的经验。

    林荣亨懒得解释太多，直接说道：“这些我都知道，不过我有自己的考虑。而且，这家出版社并不是现代报社的子公司，而是兄弟公司。我告知你们，只是想让你们帮我在初期筹备期，帮忙筹备一下，其后你们就不用管了！”

    两人顿时连忙说是，老板现在的野心是越来越大，什么行业都想插一脚，电影公司、院线，现在又来一个出版社、漫画；出版社还能理解，漫画是完全没有前途，两人心里想到。

    .....

    10月10日。

    恒大地产公布了发行新股的方案：以每股9港币的价格，面向公众发行新股450万股。

    同时，也正式公布了公司的两个宏伟蓝图，以此来刺激市场：

    恒大地产联合中建企业、廖氏集团，在湾仔轩尼诗道总投8000万港币以上（包括地价及补地费）修建星河中心，星河中心最底层是由5层裙楼（购物中心）和上方是两幢26层写字楼组成建筑体；此项物业一共是50万平方尺的写字楼，及18万平方尺的购物中心，所有物业全部用于出售。

    恒大地产收购铜锣湾礼泰大厦旧址，未来将计划在这4万平方尺的土地上，修建一幢高36层的大厦，可供收租物业40多万平方尺。

    一时间，恒大地产再次成为港岛商界的谈资，因为这个计划对华资地产商实在是太宏伟了！

    林荣亨要的就是这个效果，自己选择在这个时候公布星河中心的计划，目的就是让这次集资更加顺利；至于礼泰大厦旧址项目，不过是个噱头，公布的是‘未来计划’，未来是多久，自然不得而知，不过相信很多人就会认为是很快。

    两个宏伟蓝图一公布，再次让恒大地产的股票开始飙升，突破了10港币每股，恒大地产的市值已经是四亿多港币，就连林荣亨的身家也高达了3亿港币。

    当然，这只是一个数字游戏，林荣亨的实际资产依旧是小几千万港币。

    此时，林荣亨在短短的两个月时间里，从股市集资了7000万港币，也惊醒了很多地产商；他们都在思考，要不要将自己的地产公司现在就去上市。

    很快，这些人摇摇头，现在将自己的地产公司上市，肯定不是最好的时机；因为大家相信，股市远没有达到真的牛市，而自己也不是林荣亨会‘造市’，所以现在上市就等于东施效颦。

    ....

    办公室里，林荣亨在交代吴浩一些事情。

    林荣亨说道：“星河中心这个项目是由我们恒大公司主导，所以一定要做的漂漂亮亮，打响我们的名气！蓝图方面一定要慢工出细活，设计的更具现代化、科技化，所以我给你三个时间搞定.....”

    星河中心这个项目总投资预计是8000万港币，初期的旧楼收购只花了800万港币，不过因为是住宅用地，变更商业用地需要一笔费用，港府开价1200万港币，再加上启动资金1000万港币，初期一共需要3000万港币。

    恒大地产占股50%，中建企业占股30%，廖氏集团占股20%，三家按照股份分摊这3000万港币，后期基本就不用再掏钱了。

    因为接下来的是贷款，然后再分期出售，这样就能解决资金的问题。

    林荣亨打算将18万平方尺的购物中心纳入恒大置业，所以会将购物中心率先进行出售，这样价格可以便宜点；而写字楼也必须在1972年下半年，完成分期出售，回笼资金。

    吴浩拿着笔将林荣亨的话记录下来，在大方针上，恒大地产是林荣亨的一言堂，大家也习以为然；不过在‘细节’和‘小事’方面，老板一向非常放权。

    谈到最后，林荣亨又说道：“销售部也该重视起来了，最近你组建一下，我的要求是精兵强将。”

    吴浩点点头，说道：“恩！老板放心，以我们公司的实力，人才自然争先来投！”

    见手下如此‘膨胀’，林荣亨也没有说什么，别说他们‘膨胀’了，就连林荣亨最近都有点膨胀了。

    当然，只要把握一个度，这都是些小事！

    

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