第146章 【未来的发展方向】-重生香江之大亨成长顶点

    

    　　自接到林荣亨的请求后，张建华非常重视，毕竟林荣亨算得上是他的贵人；

    两人前后三次合作，每一次都让张建华赚的盆满钵满。

    第一次合作是炒置地股票，第二次合作是抄底恒大地产，第三次就是现在的8000万港币入市；可以说，每一笔都是一笔超大的业务，张建华不仅收获了高额的佣金，还在汇丰证券的地位水涨船高。

    张建华这次亲自上门拜访了叶添和，两人有一些交情，这个中间人自然也是顺理成章。

    来到叶添和的办公室后，张建华发现叶添和像是苍老了几岁；

    想想也是，任谁看着自己千辛万苦打下的江山，化为一片黄土，难免心情失落。

    “叶生，你是个有才华的人，虽然这次投资失利，但本领还在，不愁没有前路！”

    “谢谢张经理的安慰，我其实已经想通了，打算变卖房子和资产，从独立经纪人做起！”

    张建华闻言，没有直接说明来意，而是向叶添和了解起叶氏证券的情况；

    待确定叶氏证券的牌照齐全，并拥有香港会和九龙会的经纪人牌照时，张建华才说道：“叶生，有个人对叶氏证券很感兴趣，相信他对你也会有兴趣？”

    叶添和好奇的问道：“什么人？”

    张建华反问道：“恒大地产和现代传媒的老板林荣亨！”

    叶添和有些惊讶，不可思议的说道：“据我所知，林老板的产业不仅有地产、传媒，还已经涉猎零售；莫非，他还想进入证券业？”

    张建华笑着说道：“以林生的本领，这又有什么奇怪！可能，别人不仅仅是想进入证券业，而是想再创一个金融财团呢！”

    谁知道呢，年纪轻轻就已经创下如此庞大的产业，说没有这个野心，谁也不会信。

    叶添和开始沉思下来，再次为别人打工，还是做个逍遥自在独立炒股人？

    如果做个独立的炒股人，难免要变卖一些固定资产，确实影响家庭的生活质量。

    如果自己能将叶氏证券卖给林荣亨，那么债务自然也是林荣亨的；至于沦为给别人打工，也可以作为自己的临时安身之处，以后有实力再做打算。

    想到于此，叶添和对张建华说道：“那麻烦张经理引荐一番，我想和林老板亲自谈一谈！”

    .......

    林荣亨带着何睿来到叶氏证券，何睿本身就熟悉证券市场，正好拉来当自己的顾问。

    张建华一番介绍后，大家在会议室里谈判起来。

    何睿虽然是恒大地产的高管，但对于老板的私事自然也是十分热情，很快就将叶氏证券了解了个底朝天。

    “叶氏证券的总债务为50万港币，两个经纪牌照价值25万港币，加上公司的其它价值15万港币，其实已经资不抵债；按照目前的形势，月底应该就要停业了。叶生，我说的可对？”

    听到何睿的话，叶添和心情徒然下降，但还是老实的说道：“确实如此！我打算变卖家产，留下一个经纪牌照。”

    林荣亨闻言，顿时对叶添和来了兴趣，说道：“叶生既然已经股票失利了，难道就不考虑就此停手吗？”

    叶添和信心十足的说道：“我确实投资失利了，但我依旧看好香江股市，这一波涨势才刚刚开始！当然了，这次的失利，算是给了我一个教训，以后不能太冒进；但并不能让我害怕股市，远离股市！”

    林荣亨闻言，不由得感叹，炒股的各种风险性，连叶添和这种专业而有大局观的人才，也会倾家荡产，原因自然是因为冒进，使用了高杠杆。

    和自己前世玩欢乐斗地主一样，好不容易在小赌局赢了几百万欢乐豆，结果在大赌局中一场就成了穷光蛋。

    林荣亨说道：“这样吧！我出资1港币买下叶氏证券，债务和资产全部归我！叶生若是想继续从事这个行业，我把新的证券公司总经理位置留给你，月薪3000港币。你若是想炒股，也挺方便，你说呢？”

    这个待遇相当于用10万港币的签约金，留下了叶添和，还是非常丰厚的。

    毕竟，若是没有林荣亨的介入，叶氏证券只有停业一途，叶添和还背上了一笔债务。

    叶添和早就想通了，这是自己最好的归途，就算以后对新老板不满意，不是还可以辞职嘛！

    很快双方就达成了协议，林荣亨拿下了叶氏证券。

    叶氏证券的职员走的差不多了，林荣亨懒得去管仅剩的几个小兵小将，打算一切推到重建。

    将叶添和叫到办公室，林荣亨说道：“我会先注入60万港币的资金，你首先将公司债务还掉，然后新的证券公司更名为‘银河证券’，再招募一些职员。”

    叶添和听见‘叶氏证券’将被改名‘银河证券’，虽然早有准备，但心里还是一痛。

    “是，老板！”

    ......

    叶添和离开后，林荣亨开始整理自己的未来的发展思路。

    银河证券的初期，动作不会大，只能说林荣亨拿点小钱，让公司维持着运转；待林荣亨能抽出资金后，自然会开始发展壮大。

    在香江这一波牛市中（1969-1973年），林荣亨个人在五六月份买进了1亿港币，资金是以现代报社抵押的5000万港币，然后再加了一个杠杆；预计，这一波利润在3亿港币以上。

    不仅如此，在这一波牛市中，林荣亨个人投资的重点不是炒股，而是将旗下公司上市，然后进行高点套现；恒大地产预计可套现12亿港币，现代报社可套现2.5亿港币，寰宇影业也可套现2亿港币。这些套现股份并不是将股份全部卖出，比如说恒大地产就算再次集资后（高点集资），林荣亨的股份大概在50%以上，然后就会在市值40亿港币的时候，套现30%，预留20%的持股即可。

    这样粗略计算下来，林荣亨在股灾之后，手上有接近20亿港币的现金流。

    林荣亨个人以股市为提款机，而恒大地产若是想减轻债务和增加公司实力，则有三个动作：

    第一，投资黄金，1972年上半年黄金升值为70%左右，恒大地产可利用贷款及回笼资金，购买约价值5000万港币的黄金，可获利3000多万港币的利润。（林荣亨个人投资黄金从1972年下半年开始。）

    第二，1972年至1974年，恒大地产的发展物业可带来近3亿港币的纯利，这些纯利除了少数用于分红，其余都用于减轻债务及继续投资地产。

    第三，1972年底至1973年3月，恒大地产可发行新股，集资约3亿港币，用于后来的地产抄底。

    这样一番操作，林荣亨套现的20亿港币现金，除了拿出少量的资金由于股灾后的增持，其余大部分资金就可以用于投资黄金和抄底地产。

    拿出15亿港币投资现货黄金，再利用这15亿港币的黄金抵押贷款15亿港币，就是30亿港币的本金；而黄金现货在1972年下半年在65美元每盎司附近，到了1974年年底，已经涨至190美元每盎司；这样一来，15亿港币本金就能变成70亿港币。

    等到了1975年，林荣亨表面上的实力，已经是香江华资老大；暗地里的资金实力，其实已经超过了怡和洋行。

    到时候，林荣亨不仅要在香江发起收购，还得走出香江，去海外发展。

    在这个庞大的计划中，林荣亨根本不担心风险的问题；比方说炒现货黄金，这个绝对不会出现意外，毕竟30亿港币的资金在几万亿的市场里，根本不会有什么影响。

    至于股市里，林荣亨投资的也不管多，1亿港币投进香江股市的时候，香江股市总市值为155亿港币，连1%的比例都不到，凭什么改变整个市场。

    

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